现实的融资或成本计划

关键不在于你的银行顾问怎么说，而在于你们现实中能够承担多少。银行的统一费用只能作为一个参考点，不能多想。根据经验，大部分情况下这个数额明显偏低。实际生活成本（尤其是有孩子的时候）通常要高得多。

我对此非常清楚，对我的实际费用我很了解。但其他用户质疑银行会给我30万欧元。

完全依赖家人/朋友/俱乐部伙伴的帮助是行不通的！所有的自助工作比专业施工要花费更长的时间。于是，原本1-2个周末的活儿很快就变成了3-4个周末。没有人愿意这样做！即使你现在相信可以依靠你的朋友，但我不得不告诉你，你可能不会对所有人失望，但会对一些甚至很多人失望！很多人有自己的家庭/爱好，可能还有更多的熟人也会有建房需求并需要帮助。于是他们很快就会推辞。或者当你需要他们时，他们没有时间。“当然我可以帮你搭屋顶。这周末？哦不，那个周末不行，我必须去帮别人。下个周末也不行，那时有保龄球旅行。然后我姐夫40岁生日，办个园游会。四个星期后也许可以。但到时候再问我，我才可以确切告诉你。”事情通常就是这样…… ;)
然后你有两个选择，等四个星期让工地停工，希望能行，或者你另寻他法找帮助。另寻帮助的费用大约比你原本预算给朋友的零用钱高出90%。

建房时绝对不要指望朋友和熟人！这根本不可能！！！

我其实不是这样理解的。你可能确实能拿到。问题只是，这是否合理。对于30万的贷款，每月1000欧的还款并不是特别多，而总金额与可持续收入的比例，依我看，已经是一个相当可观的数字了。

我本来不是这么理解的。你可能确实可以拿到这个贷款。不过问题是，这是否合理。对于30万的贷款来说，每月1000欧元的还款额其实并不算太多，而总金额与持续收入的比例在我看来已经是一个相当大的数字了。

我也是这么看的，在“某家”银行通常你能拿到自己预期的金额，问题只是条件如何！我可以想象，如果每月还款1000欧元，贷款300,000欧元的话，本金偿还可能会很少，这样你可能需要“很久”才能还清贷款，或者利率固定期可能也会很短。

30万贷款，每月还款1000欧元。在利率锁定期为20年的情况下，利率约为2.9%，你大约需要45年还清贷款。你多大了？如果利率锁定期为15年，之后利率约为2.5%，你大约39年还清。这样够吗？如果利率锁定期为10年，之后利率约为2.05%，你大约35年还清。利率锁定期为10年时，10年后你的剩余债务约为23.5万欧元。如果利率只上涨2.5%，达到4.5%（这其实并不算高），那么你的还款额突然变成了1400欧元。

我26岁了，所以时间有点紧。不过我不能以一生只为一栋房子工作为目标。不过我预计五年后我的收入会明显增加。到那时我妻子的收入也会增加。当然我们的支出也会增加，因为孩子们到时候会长大。

但你们已经说服我，我确实需要更多的自有资金和更高的收入。谢谢你们的帮助。