प्रभावी वार्षिक ब्याज दर के बारे में सवाल

और मैं गणित की बात कर रहा हूँ। यह कोई कहानी नहीं है।

और अगर आज कोई (किसी भी कारण से) 4.5% पाता है, तो यह शायद भी 5 साल पुराना नहीं होगा।

इसके अलावा, अगर यह वास्तव में वर्तमान हो तो आपकी बात अब लागू नहीं होती, क्योंकि हमेशा ऋण की सीमा से बाहर के खर्चों को ध्यान में रखना पड़ता है। इसलिए अगर संबंधित KI पर पहले से ही मूलधन का ऋण नहीं है, तो ये खर्च हमेशा ध्यान में रखे जाने चाहिए।

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बाउसपारट्राग वर्तमान में एनिविटेटार्डारलेहन की तुलना में उच्च प्रभावी ब्याज दरें देता है। इसके बदले में आप एक निश्चित Anschlusszins सुरक्षित कर सकते हैं, जो संभवतः 2 से 2.5% के बीच होगा। यदि यह 15 वर्षों में इस ब्याज दर से ऊपर रहता है, तो गणना सही होती है, यदि नहीं, तो संदेह की स्थिति में आपने अधिक भुगतान किया है।

यह सही नहीं है। आप बाउसपारट्राग की जमा राशि को ऋण चुकौती में लगा सकते हैं और इससे कुल भुगतान की गई ब्याज और बची हुई ऋण राशि काफी कम हो जाएगी। वर्तमान सामान्य प्रस्तावों में ब्याज दर 5% से अधिक होनी चाहिए ताकि ब्रेक ईवन प्राप्त किया जा सके। बाउसपारट्राग वर्तमान में केवल प्रदाताओं के लिए फायदे का सौदा है, मौजूदा ब्याज दरों के विपरीत, क्योंकि केवल पूंजी का पुनर्वित्त ही नहीं करना होता, बल्कि अपनी लागतों और कर्मचारियों का वेतन भी देना होता है।

शायद मुझे कुछ नंबर बताने चाहिए।
मैंने 220,000€ का कर्ज योजना बनाई है।
Interhyp के साथ मेरी पहली गणना में, 23 वर्षों के लिए 2.06% दर है और लगभग ठीक 1000€ प्रति माह।
संभवतः 100,000€ Kfw घटाया जाएगा क्योंकि यह Kfw55 होना चाहिए। इसलिए बेहतर मिश्रित ब्याज दर।

850-900€ की किश्त निश्चित रूप से और भी सुविधाजनक होगी। Sparkasse मुझे 30 साल का ऋण देना चाहता है :confused:।

बिल्डिंग सोसाइटी अनुबंध में कौन-कौन से खर्च शामिल हैं, इससे मुझे कोई फर्क नहीं पड़ता, मुझे केवल प्रभावी ब्याज दर में दिलचस्पी है?!

अन्यथा 15 वर्षों का वार्षिकी ऋण लें और उम्मीद करें कि 15 वर्षों में ब्याज फिर से ऊपर न हो।

बिल्डिंग सेविंग्स कॉन्ट्रैक्ट में कौन-कौन से खर्चे शामिल हैं, इससे मुझे कोई फर्क नहीं पड़ता, मुझे केवल प्रभावी वार्षिक ब्याज दर में दिलचस्पी है?!

यह क्या तर्क है?

केवल वही चीज़ जो तुम्हें जाननी चाहिए, वह है वर्षों के दौरान होने वाले कुल खर्चे, चाहे उन्हें वर्तमान मूल्य में भी आंकलित किया जाए (लेकिन यह अब शायद बहुत आगे चला जाएगा)।

अरे, मेरी कार के चलने वाले खर्च मुझे परवाह नहीं करते, बस इतनी बात है कि ईंधन की खपत ठीक हो। थोड़ा भटकाव हो सकता है, लेकिन व्यवहार लगभग सही है।

तुम समझते हो कि गणनीय पैरामीटरों के अलावा प्रभावी वार्षिक ब्याज दर में अब वे मान्यताएँ भी शामिल होती हैं, जिन्हें अधिकतम या न्यूनतम तौर पर मनमाने तरीके से लिया जा सकता है (लिया जाना चाहिए!)।

यह तुम्हें कहाँ से मिला? वर्तमान में यह ऐतिहासिक रूप से कम ब्याज दर के कारण सही हो सकता है, लेकिन यह सार्वभौमिक रूप से लागू नहीं होता है। यह अंतर नाममात्र ब्याज दर और निर्धारित भुगतान आवृत्ति पर निर्भर करता है।

यह पूरी तरह सही नहीं है। हमारे पास निर्णय में दो प्रस्ताव थे। प्रस्ताव A में नाममात्र ब्याज दर कम थी लेकिन प्रस्ताव B की तुलना में सकल ब्याज दर बेहतर थी। प्रस्ताव B में इन दोनों के बीच थोड़ा बड़ा अंतर था।

जब हमने पूछा तो उन्होंने बताया कि संस्था ने अपने सिस्टम को इस तरह समायोजित किया है कि सकल ब्याज दर में संभावित ऋण सुरक्षा शुल्क को भी शामिल किया गया है।

इसलिए हमेशा ध्यान से देखना और पूछताछ करना चाहिए, इससे पहले कि आप सेब और नाशपाती की तुलना करें। हमने अंत में प्रस्ताव B को चुना।

और मैं गणित की बात कर रहा हूँ। यह कोई कहानी नहीं है।

और अगर आज कोई (किसी भी कारण से) 4.5% पाता है, तो यह शायद 5 साल भी पुराना नहीं होगा।

इसके अलावा, यदि यह इतना हालिया होना चाहिए, तो आपकी बात अब लागू नहीं होती, क्योंकि हमेशा ऋण के अलावा अन्य लागतों को भी ध्यान में रखना होता है। इसलिए यदि संबंधित KI के पास पहले से मूल ऋण नहीं है, तो उन लागतों को हमेशा शामिल करना होगा।

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