1953 के पुराने भवन की खरीदने की संभावना, मूल्यांकन में सहायता

*हँसी* ऐसे उदाहरणों से हम भी बहुत कुछ योगदान दे सकते हैं। जब कोई विशेषज्ञ नहीं होता, तो सब कुछ कम से कम तीन गुना समय लेता है।

लेकिन एक नवीनीकरण के दौरान यह जरूर योजना में लेना पड़ता है, हमने भी बहुत कुछ खुद किया है और ऐसे कई काम थे जो स्पष्ट रूप से ज्यादा समय ले रहे थे। जब मैं पुराने चिमनी की लोड डिस्ट्रिब्यूशन प्लेट निकालने के बारे में सोचता हूं, तो 15-20 सेंटीमीटर सशक्त कांक्रीट भर दिया हुआ था जिसमें मोटा यू-ट्रस था। हिल्टी TE 60 के बावजूद इसे छोटा करने में बहुत समय लगा।

लेकिन कभी-कभी यह भी "संयोग" होता है, जैसे मेरे ससुराल वालों के लिए एसी लगाने वाली हीटिंग/एसी कंपनी को माउंटिंग के दौरान पहले बाहरी दीवार से गुजरना पड़ा और फिर गैराज की 24 सेमी मोटी रिंग बीम से। उन्होंने इसे अलग तरह से सोचा था, हालांकि अंत में सब कुछ ठीक ठाक हो गया।

लेकिन जब आप ज्यादा स्व-श्रम करते हैं तो आपको यह स्पष्ट रूप से समझना चाहिए कि इसमें कई अप्रत्याशित परेशानियां होंगी। हालांकि घर मुझे बहुत पसंद आता और इसका भू-भाग भी बहुत सुंदर है। खिड़कियों पर भी कभी न कभी कुछ काम किया गया है ऐसा लगता है क्योंकि कुछ जगहों पर नए जैसे प्लास्टिक की खिड़कियां दिखाई देती हैं!?

और पूरी ईमानदारी से कहूँ तो: मैं इसे समझता हूँ, क्योंकि प्लान बेहद गैर-व्यवहारिक है, जटिल है और मौजूदा जगह को वहां खर्च करता है जहाँ उसका कोई अतिरिक्त लाभ नहीं होता...

मैं प्रवेश क्षेत्र में मिनी दीवारें तोड़ना चाहूंगा, लिविंग रूम को बेडरूम के रूप में, प्रैक्टिस को ऑफिस के रूप में और टॉयलेट। मैं इसे अच्छी तरह से समझ सकता हूँ। इसमें वास्तव में बहुत संभावनाएं हैं।

फिर मैं सुझाव देता हूँ कि घर को 250k पर नीचे लेकर आएं और उसे तोड़ दें।

यहाँ हमारे पास वह घर है, जिसे वास्तव में विरासत में मिलना चाहिए था ;)

क्या तुम सुनिश्चित हो कि तुम इसे ज्यादा आंका नहीं रहे हो?

मैं भी संदेह में हूं। मुझे व्यक्तिगत रूप से लगता है कि उदाहरण के लिए इन ऊर्जा मानदंडों के कारण कुछ चीजें या तो महंगी होंगी या जटिल होंगी या खुद नहीं की जा सकेंगी।
जो करना है, उसका हिसाब लगवाना। समय सारिणी बनाना। बाद में मुखौटा।
वित्तपोषण: केवल स्व-पूंजी का एक हिस्सा देना और इस्तेमाल करना। सब्सिडी लेना, स्व-पूंजी और ऋण लगाना, पिताजी का पैसा कड़े वित्तीय रिजर्व के रूप में।

सबसे पहले वाह, यहाँ तो सच में बहुत सारे जवाब आए हैं। इसके लिए बहुत धन्यवाद।

हाँ, खिड़कियों पर कुछ काम किया गया था, लेकिन वर्तमान मालिक को उसकी याद नहीं है। दुर्भाग्य से, उनकी उम्र खासकर उनकी याददाश्त में महसूस होती है। जब हम वहाँ थे, खासकर विंटर गार्डन में हमें हवा का झोंका महसूस हुआ, इसलिए हमें लगता है कि उन्हें बदलना होगा। जब हमारे पास चाबियाँ होंगी तब हम इसका सही से निरीक्षण करेंगे। वैसे छत की ऊँचाई "सिर्फ" 2.65 मीटर है, जो बहुत ज्यादा नहीं है, लेकिन जबकि हमारे पास अब 2.30 मीटर की छत है, इसलिए यह बिल्कुल अलग लगता है :).

बिल्कुल, हमारा योजना नहीं है कि सब कुछ हम खुद करें, खासकर हीटिंग, फ्लाइंस और बाथरूम। इलेक्ट्रिकल काम में भी केवल केबल लाइन डालना ही हम करेंगे, बाकी कोई भी काम हमसे लेना पसंद नहीं करेगा।

मेरे पापा यह पैसा सीधे घर में लगाएंगे। यह उनकी शर्त थी।

हम दोनों ऐसा नहीं सोचते कि हम 2025 में यहाँ शिफ्ट होंगे और इस बारे में हम रिलैक्स हैं। हम सच में खुद बहुत कुछ करना पसंद करते हैं और हमने काफी किया है। हाँ, पेशे से नहीं लेकिन निर्माण स्थलों पर कामगारों के साथ काम किया है। कुछ साल पहले मेरे पति ने दो बार इलेक्ट्रिकल कीबलें बिछाई थीं और उसे सिर्फ इलेक्ट्रिशियन ने कनेक्ट किया था। लेकिन अब वे ज़िम्मेदारी के कारण ऐसा नहीं करते और यह ठीक है। और अगर अंत में हमारी ताकत कम पड़ती है तो हम वह काम खरीद लेंगे; ज़रूरत पड़ी तो मैं अपने पेशे में तरक्की करूँगी, क्योंकि मैं एक शिक्षक हूँ और उसमें मैं बहुत लचीली हूँ।

जब मैं खर्च देखती हूँ तो मैं नर्वस होती हूँ, खासकर कि 2024 में मरम्मत पर कितना खर्च आएगा यह अनिश्चित है, लेकिन यहाँ मुझे ज्यादातर सकारात्मक प्रतिक्रिया मिलना अच्छा लगा है।

यहाँ हमारे पास वह घर है, जिसे असल में विरासत में मिलना था ;)

आप इसका क्या मतलब समझाते हैं?

मैं प्रवेश द्वार के क्षेत्र में मिनी दीवारें हटाना चाहूँगा, लिविंग रूम को बेडरूम के रूप में, प्रैक्टिस को ऑफिस और टॉयलेट को मैं अच्छी तरह से सोच सकता हूँ। इसमें वास्तव में बहुत क्षमता है।

क्या तुम ऐसा ही मतलब रखते हो? लाल रंग की दीवारें हटानी हैं? मैं समझता हूँ कि लोग ऐसा क्यों सोचते हैं। वास्तव में वहाँ दो या तीन सीढ़ियाँ बीच में हैं। यानी प्रवेश द्वार और फिर तहखाना के बीच। और वहाँ कोई बीच की दीवार नहीं है, सिर्फ़ सीढ़ियाँ सीमित करती हैं। लेकिन कमरे को हॉल की ओर खोलना मैं भी चाहूँगा।
बेडरूम क्या है? बेडरूम?

दुर्भाग्यवश अब घर का कोई फर्श योजना (Grundriss) बचा नहीं है। ये सब है जो उनके पास है। मैं कैटास्टर ऑफिस में कॉल करूंगा, शायद वे उनके आर्काइव में कुछ और रखते हों।

Kbt09, तुमने पूछा था कि हम DG की सीढ़ी क्यों हटा रहे हैं। क्योंकि ऊपर सीढ़ी की वजह से बहुत तंग जगह होती है और DG खुद भी बहुत तंग और कम ऊंचाई वाला है। वहां संभवतः क्रिसमस का सामान और कुछ बच्चों के सामान ही रखा जाएगा - और कुछ नहीं। और फिर हमारे रोजमर्रा के जीवन में हॉल में बहुत ज्यादा जगह होगी। अब दो लोग एक दूसरे को पार भी नहीं कर पाते।

अफ़सोस कि अब घर का कोई और नक़्शा नहीं बचा है। यही उनके पास सब कुछ है। मैं कैटास्टर कार्यालय में कॉल करूँगा, शायद उनके पास अभिलेखागार में कुछ और हो।

निर्माण विभाग, कैटास्टर नहीं। निर्माण आवेदन के लिए ड्राइंग सेट पूरी तरह से होना चाहिए था, और 1953 के बाद से अभिलेखागार किसी बमबारी में नहीं खराब हुआ। विक्रेता की ओर से दिया गया एक प्राधिकरण दस्तावेज़ अभिलेखों की मौजूदगी देखने का आसान तरीका हो सकता है, बजाय यह कि अपने कानूनी हक के लिए निर्माण विभाग के साथ झगड़ा किया जाए (कार्यालयी कर्मचारी इस मामले में बहुत सतर्क होते हैं, और डेटा सुरक्षा की जागरूकता बढ़ रही है)।
और जैसा कहा गया है: खंड (स्निट) भी योजना जैसी ही महत्वपूर्ण होती हैं।