1953年老建筑的购买机会，评估协助

*笑* 用这样的例子我们也可以贡献很多。如果不是专业人士，那一切至少会花三倍的时间。

但在翻修时必须考虑到这一点，我们也做了很多自己动手的事情，有些东西确实需要更长的时间。当我想到拆除旧壁炉的负载分配板时，那是15-20厘米的带厚U型钢筋混凝土。尽管使用了Hilti TE 60，拆下来还是花了很长时间。

但有时候这也是“巧合”，我岳父母家安装空调时，暖通空调公司不得不先钻穿外墙，然后是车库24厘米厚的环梁。他们本来想法不一样，尽管最终一切进展顺利。

不过，如果做大量自助工作，就必须意识到这会伴随着很多不可预见的困难。不过我也很喜欢这座房子，当然它有一个非常漂亮的地块。看窗户似乎也做过一些处理，因为看到了一些看起来更新的塑料窗户！？

老实说，我能理解，因为这个平面图非常不实用，形状复杂，浪费了本可以更有价值的空间……

我会把入口处的小墙拆掉，把客厅作为卧室，诊所作为办公室，还有厕所。我觉得这样挺好的。这里确实有很大潜力。

那我建议把房子价格压到25万然后拆掉。

这就是那个本应该继承的房子 ;)

你们确定你们没有高估自己吗？

我也有点怀疑。我个人觉得，比如说这些能源规定，会让很多事情变得昂贵、麻烦或者无法自己动手做。
该做的事情请让人计算清楚。制定时间计划。然后再做立面。
资金方面：只用部分自有资本。利用补贴，投入自有资本和贷款，把爸爸的钱作为铁打的后备金。

首先，哇，这里居然收到了这么多回复。非常感谢。

是的，窗户确实做过一些处理，但现在的房主已经记不清楚了。遗憾的是，他的年龄主要体现在记忆力上。因为我们去的时候，尤其是在冬季花园感受到了一股风，我们推测这些窗户需要更换。具体情况等我们拿到钥匙后会仔细查看。顺便说一下，天花板高度“只有”2.65米，并不算高，但因为我们现在的房子有两个是2.30米，感觉完全不一样 :).

当然，我们并不打算全部自己动手，尤其是暖气、瓷砖和卫生间。电气方面也只是拉管线路，其他没人帮我们做。

我爸爸会直接把钱投入到房子里。这是他的要求。

我们两个都不认为能在2025年搬进去，对于这点我们很放松。我们真的很喜欢自己动手，也做了不少事情。是的，不是专业的，但是曾经多次跟着工匠一起在工地上帮忙。几年前我丈夫也铺设过两次电线，最后由电工接线。但出于责任问题，他现在不做这活了，这也没问题。如果最终我们真没力气做，就买服务，必要时我可以提升工作量，作为幼儿园老师我很灵活。

看到费用时我很紧张，也难以预估2024年翻修到底要花多少钱，但这里得到的积极反馈让我觉得挺好的。

这里有一栋房子，原本是要继承的 ;)

你这话是什么意思？

我会拆掉入口处的小隔墙，把客厅当卧室，诊所用作办公室和卫生间。我觉得这样挺好的。那里确实有很大的潜力。

你是这个意思吗？是把红色的墙拆掉？我明白为什么会这么想。实际上那里有两三个台阶，也就是入口和地下室之间。那里也没有隔墙，只有楼梯作为界限。但我也想把房间打开通向门厅。
卧室是什么？卧室？

可惜没有房子的平面图了。这就是他们所有的东西。我会打电话给地籍办公室，也许他们档案里还留有些什么。

Kbt09，你之前问过为什么我们要拆除通往顶层的楼梯。因为楼梯那里非常狭窄，顶层本身也很小很矮。那里大概只能存放圣诞装饰和一些儿童用品——不会更多了。这样一来，我们日常走廊里会宽敞很多。现在两个人根本无法擦肩而过。

房子已经没有平面图了。这就是他们所有的东西。我会打电话给测绘局，也许他们档案里还有一些资料。

是建筑局，不是测绘局。建筑申请时图纸必须完整，而且1953年以后档案没有被炸毁过。卖方的授权书可能是查阅档案的更快捷方式，比起和建筑局争论你自己的合法身份（工作人员对此非常谨慎，隐私保护意识越来越强）。
而且，如前所述，剖面图和平面图同样重要。