फुटबोर्ड हीटिंग हाँ या नहीं?

हैलो रोलैंड,

सबसे पहले बताना चाहता हूँ, मैंने तुलना की और आराम से 2 साल तक खोज की।
यह लेकिन स्थिति, स्थिति और फिर से स्थिति की बात है और मैं तो और भी ज्यादा भुगतान करता अगर मुझे वही जगह मिलती जहाँ अब घर बनाया जा रहा है.

फर्श हीटिंग कुछ के लिए मानक हो सकती है लेकिन बहुत सारे बीटी हैं जहाँ फर्श हीटिंग मानक नहीं है।

अगर तुम इतने आश्वस्त हो कि तुमने सही चुनाव किया है, तो फिर तुम महंगे 8 हजार यूरो के बारे में क्यों बहस कर रहे हो?

8,400 यूरो सिर्फ ग्राउंड फ्लोर के लिए हैं, हर अतिरिक्त मंजिल पर 1,000 यूरो अतिरिक्त लागत होगी।

नीचे देखो

गेराज एक सामान्य प्रीफैब्रिकेटेड गेराज है, ज्यादातर प्रदाताओं के दाम इसी सीमा में आते हैं, मैंने पहले ही जानकारी ली है। गेराज के लिए फर्श की काम कारी गेराज के सामने ड्राइववे के लिए थी। यह 12,000 यूरो के दाम में शामिल है। जो कोई गेराज नहीं मंगवाता उसे ड्राइववे भी पक्की नहीं मिलेगी।

2.96 x 9.00 x 2.45 मीटर के आकार का एक ठोस प्रीफैब्रिकेटेड गेराज, जैसा कि बताया गया है, जिसमें इलेक्ट्रिक सेक्शन गेट, गेराज की बिजली, गार्डन के लिए दरवाज़ा और फाउंडेशन स्ट्रिप्स शामिल हैं, की कीमत लगभग 12,000 यूरो होती है। तो फिर कैसे हो सकता है कि गेराज के सामने के फर्श की काम - लगभग 5.00 मीटर? - पहले से ही कीमत में शामिल हो? NRW में साधारण फर्श के लिए लगभग €90 से €95 प्रति वर्गमीटर आम तौर पर लिया जाता है, कुल मिलाकर लगभग €1,500। या तुम्हें केवल एक साधारण प्रीफैब्रिकेटेड गेराज मिलता है जिसमें सेक्शन गेट आदि नहीं है?

फloor को कॉन्ट्रैक्ट में वर्णित किया गया है। मैं अब ठीक से दोहरा नहीं सकता, पर असल बात यह है कि नोटरी ने मुझे सब कुछ इस तरह समझाया कि मैं समझ सकूँ।

यह निश्चित रूप से सच होगा। सवाल यह है कि कौन से "कोम्पी" इसके साथ जुड़ी है, यह इस बात से संबंधित है कि क्या तुमने संभावित बेसमेंट की अतिरिक्त लागत के लिए आरक्षित राशि रखी है।

क्या बेसमेंट पूरी तरह से WU कंक्रिट से बना है या सैंडविच तरीके से, एक आम आदमी के लिए इसका क्या मतलब? कॉन्ट्रैक्ट में लिखा है "बेसमेंट WU कंक्रीट से बने।"

तुम ही तो ऊपर खुद बता रहे हो कि तुमने 2 साल तक तुलना की?

अधिकांश बीयू आजकल बेसमेंट के लिए सैंडविच दीवारों को per se WU = वाटरप्रूफ कंक्रीट से बनाते हैं। इसका मतलब है कि बेसमेंट सिर्फ मिट्टी की नमी से ही सुरक्षित है; उससे अधिक नहीं। अगर जमीन की जांच में निकलता है कि तुम्हारे भूखंड पर रिसाव पानी या जल-संचालित परतें हैं, तो सैंडविच पार्ट्स को विशेष सीलिंग / अतिरिक्त आर्मिंग की जरूरत होगी और इसके लिए, ऊपर बताए गए आकार के बेसमेंट के लिए, 5 से 8 हजार यूरो तक की अतिरिक्त लागत आ सकती है; यह उस पर निर्भर करता है जो फाउंडेशन इंजीनियर/साइट निरीक्षक बताए।

मैं एक्स्ट्रा चीजें जैसे गेराज या इलेक्ट्रिक रोल्लर शटर ग्राउंड फ्लोर में 2500 यूरो के लिए या बेसमेंट में बिलकुल महंगी नहीं मानता, लेकिन फर्श हीटिंग सिर्फ एक मंजिल के लिए 8,400 यूरो पर तो बिलकुल ज्यादा है।

यह मैं नहीं कह सकता कि इलेक्ट्रिक रोल्लर शटर की लागत उचित है या नहीं। फिर भी मैं मानता हूँ कि 25 हजार यूरो बेसमेंट के लिए कम लग रहे हैं। जब तक कि ज़मीन की आवश्यक खुदाई (खोलना, ढाल बनाना, खुदाई का साइड स्टोरेज और फिर भराई (अगर सामग्री योग्य हो) ) लागत में शामिल ना हो।

मेरे लिए सवाल यह है कि: 1. फर्श हीटिंग ना लगवाना (वैसे भी तापदीप्ति दूरस्थ हीटिंग से होती है) 2. फर्श हीटिंग सिर्फ ग्राउंड फ्लोर के लिए 8,400 यूरो पर लगाना और बेसमेंट, पहली मंजिल और निर्मित अटारी सामान्य हीटर के साथ बिना अतिरिक्त लागत या 3. फर्श हीटिंग ग्राउंड फ्लोर, पहली मंजिल और अटारी के लिए 10,400 यूरो पर लगाना और बेसमेंट में हीटर ही लगे रहें।

क्या है अब? ग्राउंड फ्लोर के लिए 8,400 यूरो या ग्राउंड फ्लोर + बेसमेंट के लिए 8,400 यूरो? बेसमेंट की जरूरी इन्सुलेशन का क्या? कीमत में शामिल है?

तुम खुद लिखते हो: "यह स्थिति, स्थिति और फिर से स्थिति की बात है और मैं तो और भी ज्यादा भुगतान करता अगर मुझे वही जगह मिलती जहाँ अब घर बनाया जा रहा है." तब - और संभावित पुनर्विपणन को ध्यान में रखते हुए - यह रकम तुम्हारे लिए उचित होनी चाहिए। खासकर जब तुम ज़्यादा भुगतान करने को भी तैयार थे...

सादर,
बाउएक्सपर्ट

मेरी गैराज में एक सामान्य स्विंग गेट है जो इलेक्ट्रिक नहीं है और इसमें बिजली/पानी का कनेक्शन भी नहीं है।
पानी का कनेक्शन पीछे बगीचे में है, वह पर्याप्त होना चाहिए और गेट और बिजली का काम मैं खुद संभाल लूंगा।

करीब 30,000€ की बचत मौजूद है लेकिन उसमें से फ्लोर हीटिंग का खर्च निकल जाएगा। मैंने बजट में 10,000€ अन्य खर्चों के लिए भी रखा हुआ है।

फ्लोर हीटिंग के लिए ग्राउंड फ्लोर की लागत 8,400€ है और पहले फ्लोर और अटिक फ्लोर के लिए अलग-अलग 1,000€ का अतिरिक्त शुल्क है, बेसमेंट के लिए फ्लोर हीटिंग में अतिरिक्त 2,000€ लगेंगे। लेकिन बेसमेंट में फ्लोर हीटिंग किसे चाहिए।

मेरे लिए यहां पैसे की बात बिलकुल नहीं है, मेरे लिए यह सिद्धांत की बात है। ज़ाहिर है मैं 8,400€ अतिरिक्त दे सकता हूं, लेकिन मुझे कहीं न कहीं ऐसा लगता है कि मुझे ठगा जा रहा है और यही समस्या है।

बेसमेंट की कीमत कैसे बनती है मैं ठीक से नहीं कह सकता। Excavation और पुनः भराई की लागत कहीं और खरीद मूल्य में शामिल है या नहीं, यह अनुबंध से स्पष्ट नहीं है, बस इतना पता चलता है कि बेसमेंट के लिए 25k€ अतिरिक्त है। इंसुलेशन कीमत में शामिल है। लेकिन यह भी हो सकता है कि यह कीमत कहीं और भी जोड़ी गई हो। इंसुलेशन में ऐसे प्लेट्स लगाए जाते हैं जो स्टाइरोफोम जैसे दिखते हैं और जोड़ों को काले पदार्थ से सील और चिपकाया जाता है। इस नौसिखिए विवरण के लिए माफ़ करें।
बेसमेंट कई बड़े कंक्रीट के भागों से बना है जिन्हें एक-दूसरे के पास रखा जाता है। घर सामान्यतः बड़े य्टोंग (क्या यही नाम है) ईंटों से बनता है।

ज़मीन तल की हीटिंग के लिए EG में कीमत 8,400€ है और 1.OG और DG के लिए प्रत्येक में 1,000€ अतिरिक्त शुल्क है, बेसमेंट के लिए ज़मीन तल की हीटिंग अतिरिक्त 2,000€ खर्च करेगी। लेकिन बेसमेंट में किसे ज़मीन तल की हीटिंग चाहिए।

ग्रीन फोरम में आपने लिखा था "OG में हर कमरे के लिए 1000" ... बहुत ज़्यादा!

अब फिक्स्ड प्राइस की बात करते हैं: हमारे पास भी एक फिक्स्ड प्राइस गारंटी थी; जैसे कि घर xy की कीमत 150,000 थी। वह शुरुआत की कीमत थी। फिर आप यहाँ-वहाँ तकनीक चाहते हैं (जैसे ज़मीन तल की हीटिंग), बेशक बेहतर टाइलें और सैनिटरी (जैसे आपने भी कहा) और कई अपग्रेड्स... कुल मिलाकर तब आप 200,000 के करीब होते हैं, बिना कोई अतिरिक्त प्लग पॉइंट जोड़े। 200,000 ही फिक्स्ड प्राइस है।

मेरा ख्याल है, आपने बिलकुल भी न्यू बिल्डिंग के बारे में पहले से नहीं सोचा: कि शुरुआत (डिश) ऑफर और अंतिम कीमत एक जैसी नहीं होती, कि अतिरिक्त तकनीक की कीमत होती है, यह स्वाभाविक है।
शायद आपको पहले उन सभी कीमतों को समझ लेना चाहिए था, जो आगे आ सकती हैं। आपके पास केवल एक गैरेज का ही सपना नहीं है - बाद में आप एक नया घर पाएंगे, लेकिन आपकी फ्लैट की तुलना में कम "स्टैण्डर्ड" वाला?!
खासकर क्योंकि आपकी स्थिति आपके लिए मायने रखती है और आप खुद के लिए बेहतर कुछ नहीं पाएंगे, तो बिल्डर/कॉन्ट्रेक्टर की अतिरिक्त तकनीक की लागत आपकी दिलचस्पी की बात है... एक अतिरिक्त बाहरी नल, जो घर के सामने गैरेज के पास होता है, बिल्कुल उपयुक्त होगा...

मैं आपको कोई दोष नहीं देना चाहता - आप निश्चित ही अपने घर में खुश होंगे।
आपने कम से कम पिछले कुछ दिनों में बहुत पढ़ा है और सलाह ली है कि ज़मीन तल की हीटिंग की आवश्यकता है या नहीं।

क्या यह कोई बिल्डर है जो आपको घर दे रहा है?

तो सबसे पहले मैं बहुत-बहुत माफ़ी चाहता हूँ, क्योंकि 1,000€ प्रति कमरा वाकई में और भी खराब होता, यह 1,000€ अतिरिक्त है पूरे 1. मंजिल के लिए और 1,000€ अतिरिक्त है पूरे ऊपरी मंजिल के लिए।

मैंने केवल थोड़ी सी नहीं, बल्कि बहुत ही सही-सही सोच-विचार किया है। सब कुछ शामिल किया गया है, यहाँ तक कि रसोईघर और ऊपर के फर्श भी, यहाँ तक कि डाक बॉक्स भी हिसाब में लिया है और सस्ता ऑफर देकर मैं निश्चित रूप से फंसाया नहीं गया क्योंकि कीमत की शुरुआत 3 से होती है और मैं इसे सस्ता बिल्कुल नहीं कहूँगा। तो घर + ज़मीन।

फिक्स्ड प्राइस तो बिल्कुल निश्चित है। अगर कोई कुछ अतिरिक्त चाहता है तो उसे इसके लिए भुगतान करना पड़ता है। निश्चित रूप से ऐसे लोग भी होंगे जो कोई एक्स्ट्रा नहीं चाहते और वे ठीक उसी 150,000€ का भुगतान करेंगे जो पहले ही तय किया गया था।

मेरे अभी के अपार्टमेंट में भी फर्श हीटिंग नहीं है और मुझे इसकी कमी भी नहीं महसूस होती। मेरे नीचे मेरे माता-पिता रहते हैं जिनके पास फर्श हीटिंग है। जब मैं नीचे होता हूँ तो मुझे यह अच्छा लगता है, नहीं पता क्यों मैं हमेशा घर के चप्पल पहनता हूँ।

सभी लागतें भी BT द्वारा पूरी पारदर्शिता के साथ सामने रखी गई थीं। मैं शुरू से जानता था कि फर्श हीटिंग का अतिरिक्त खर्च 8,400€ है लेकिन शुरुआत में मैंने फर्श हीटिंग को पूरी तरह से बाहर रखा था क्योंकि मुझे इसकी "असल में" ज़रूरत नहीं थी।

मुझे यह नहीं पता कि घर के सामने नल टैप लगाना कितना सही है, लेकिन मैंने इसे पिछले 30 वर्षों से मिस भी नहीं किया है, हालांकि अब मेरी गैराज में पानी का कनेक्शन है। मैं इतना लचीला हूँ कि पानी की नली को उस नल से जोड़ सकूँ जो घर के पीछे की तरफ है।

मेरी चिंता यह नहीं है कि मुझे फर्श हीटिंग के लिए अपनी आखिरी कमीज़ बेचनी पड़े ताकि मैं इसे वहन कर सकूँ, मेरी बात तो बस विचारधारा की है कि मैं यह समझ नहीं पा रहा हूँ कि फर्श हीटिंग का अतिरिक्त खर्च इतना ज्यादा क्यों है। बाकी सभी एक्स्ट्रा के लिए मैं इसे पूरी तरह समझ सकता हूँ। ठीक है, बाथरूम को छोड़ देते हैं, उसमें तो एक छोटी कार भी डूबा सकते हैं अगर चाहे तो।

फर्श हीटिंग के फायदे मुझे शुरू से पता थे लेकिन क्या वे इस अतिरिक्त खर्च को सही ठहराते हैं?

यह वैसा ही होता जैसे मैं 5,000€ में एक गोल्फ कार खरीद सकता हूँ या फिर टेम्पो क्रूज के साथ वाली जो कि 10,000€ की पड़े।

लेकिन अब मैं इतना तय कर चुका हूँ कि मुख्य मंजिल के लिए 8,400€ का भुगतान करूँगा और ऊपर की मंजिल पर, खासकर अटारी में, हीटर ही रखूँगा। बाद में मैं शायद इस फैसले पर पछताऊंगा।

हाँ, यह BT है जो विभिन्न श्रमिकों को घर बनाने के लिए काम पर लगाता है।

मैं अनुमान लगाता हूँ - सम्मेलन?

यह स्थिति, स्थिति और फिर से स्थिति के बारे में है...

यह कुछ ऐसा है जिसे बार-बार बताया जाता है। अगर आप अपने घर को अधिकतर एक निवेश के रूप में देखते हैं, तो स्थिति को वास्तव में अधिक महत्व देना चाहिए। यदि आप उच्च गुणवत्ता वाली Ausstattung पर भी जोर देते हैं और "मानक से अधिक" चाहते हैं (फ्लोर हीटिंग, तहखाना, इलेक्ट्रिक रोलर शटर, लुफ्टवर्मीपम्प, वेंटिलेशन सिस्टम, चिमनी आदि), तो "स्थिति" बजट पर निर्भर करती है। स्पष्ट है, सबसे अच्छा तो होगा दोनों होना। लेकिन ज्यादातर को निर्णय लेना पड़ता है (जैसे कि आप )।

फ्लोर हीटिंग कुछ लोगों के लिए मानक हो सकता है लेकिन बहुत सारे बीटी (BT) ऐसे हैं जहाँ फ्लोर हीटिंग मानक नहीं है...

आपका क्या मानना है, बिना फ्लोर हीटिंग के घर 10, 20, 30 साल बाद भी "मानक" रहेगा? आप स्थिति में निवेश कर रहे हैं, लेकिन Ausstattung में कम।

मेरे लिए यह सवाल अब भी बना हुआ है कि 1. फ्लोर हीटिंग हटाई जाए (वैसे दूरस्थ ताप से ही गर्मी दी जाती है) 2. फ्लोर हीटिंग केवल नीचे के तल पर 8,400€ के लिए और तहखाना, पहला तल और निर्मित अटारी में सामान्य रेडिएटर बिना अतिरिक्त कीमत के या 3. फ्लोर हीटिंग नीचे के तल, पहले तल और अटारी में 10,400€ के लिए और तहखाना में जरूर रेडिएटर रहेंगे।

फ्लोर हीटिंग और रेडिएटर के बीच "मिश्रण" बिल्कुल भी समझ में नहीं आता और यह और भी महंगा होता है (जानकारी लें!)। अगर फ्लोर हीटिंग होनी है, तो हर जगह होनी चाहिए! और तब तहखाने में भी! या क्या आप अपनी पूरी तहखाने की जगह को ठंडा/भंडारण कक्ष के रूप में इस्तेमाल करना चाहते हैं?