मौजूदा घर खरीदें। कृपया प्रस्ताव का मूल्यांकन करें

  • Erstellt am 07/02/2018 11:12:12

Caspar2020

06/03/2018 10:50:59
  • #1


कितना अतिरिक्त बजट मौजूद है?


इसका उद्देश्य क्या होना चाहिए? आम तौर पर यह कम या बिना स्व-पूंजी के लिए एक उपकरण होता है। लेकिन 50 हजार + 15 हजार स्व-प्रयास के साथ इसे अनावश्यक होना चाहिए।


नहीं, कोई मौखिक नहीं। और 2% सहायक ब्याज दर? प्रभावी? सेब और संतरे? फिर बाउस्पार्डेर्लेहेन की न्यूनतम किस्त क्या होती है?

बाउस्पार्वेरट्रैग के ऋण वास्तव में तेज़ चुकौती के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। औसतन 10-15 साल में इस प्रकार के ऋण पूरी तरह से समाप्त हो जाते हैं।

15 साल और 2% प्रभावी दर मानें। तब इस भाग की मासिक किस्त लगभग 1700€ होगी। 2.5% पर लगभग 1750€ मासिक!!!
कोई आश्चर्य नहीं कि वह हिस्सा केवल मौखिक है।

और 100 हजार AD से भी आप अभी तक मुक्त नहीं हुए हैं।

असल में अग्रिम ऋण और आवंटन का समय बेहतर मेल खाना चाहिए।

यह सब कुछ ऐसा लगता है जैसे किसी ने Provisionwürfel (प्रोविजन क्यूब) के साथ खेला हो। निश्चित रूप से अन्य बैंक या ब्रोकर से भी पूछताछ करें।
 

86bibo

06/03/2018 13:52:12
  • #2


ज्यादातर बाउस्पारवर्ट्रैग जिन्हें मैं जानता हूँ, इस अवधि में केवल आवंटन प्राप्त कर पाते हैं और कुल मिलाकर 25-35 साल तक चलते हैं। मेरे विचार में, अन्यथा बाउस्पारवर्ट्रैग का कोई मतलब नहीं है, क्योंकि 15 वर्षों की ब्याज सुरक्षा के लिए भी आप एन्नुइटेटर कर्ज़ों पर पर्याप्त ब्याज दरें प्राप्त कर सकते हैं।
 

Caspar2020

06/03/2018 13:58:36
  • #3


सही।

15 वर्ष केवल असली भवन ऋण अनुबंध के ऋण भाग के लिए होते हैं। इसके ऊपर बचत चरण भी आता है। अपनी 15-20 वर्ष की बचत अवधि के साथ यह ठीक आपके 25-35 वर्षों के बीच आता है।

TE के पास एक बड़ी राशि थी जो भवन ऋण अनुबंध के ऋण भाग में जाएगी बिना यह ठीक से जाने कि तब क्या होगा।
 

Sondelgeher12

07/03/2018 16:31:01
  • #4
कहीं न कहीं से तो ऐसी संपत्ति आनी ही है, दुर्भाग्यवश अभी ये आसमान से नहीं गिरतीं, इसलिए कभी-कभी समझौते भी करने पड़ते हैं, यानि कि एक घर अभी ही संवारना पड़ता है ताकि ये ठीक बैठ सके।

जो किस्त आप देना चाहते हैं, वह मुझे भी समझ में आता है। अगर आप उतनी ही कीमत में एक नया घर खरीदते, तो शायद आपको वित्तपोषण में कोई समस्या नहीं होती....

जो योजना आप अभी बना रहे हैं उसके लिए आपके पास दुर्भाग्यवश बहुत कम खुद का पूंजी है। यह शर्तों के लिए बेहतर होता अगर आप कम से कम आधुनिकीकरण खुद से भुगतान कर सकते..... ठीक है, ऐसा दुर्भाग्यवश नहीं है... कि आप 35 साल की उम्र में खरीदने की इच्छा के साथ और अपेक्षाकृत अच्छी आय के बावजूद इतने कम पैसे बचा पाए हैं, उसे अब बदला नहीं जा सकता।

किसी भी हालत में मैं उस प्रस्ताव को स्वीकार नहीं करता जहां 4 (!) अलग-अलग ऋण चल रहे हों, इसमें तो कोई भी समझ ही नहीं पाएगा।

कई बैंकों से परामर्श जरूर लें, मैंने तो एक ही बैंक में भी बहुत बड़ा अंतर देखा है, दूसरे सलाहकार/ दूसरी शाखा... एक स्वतंत्र वित्तीय ब्रोकर भी कभी-कभी बहुत अच्छे शर्तें दे सकता है....
 

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