मूलभूत सवाल: भविष्य के लिए जमीन खरीदी जाए?

  • Erstellt am 23/03/2018 08:24:37

Bieber0815

18/04/2018 11:31:22
  • #1
इसका जवाब बहुत सरल है: होना ज़रूरी है जरूरत से बेहतर है। जब पैसा मौजूद हो, तो यह उतना ही समझदारी भरा है जितना दूसरा फेरारी कार, एक नौका, दूसरी पत्नी या 1000 यूरो का बोर्डो (अर्थात शराब, जो अनजान लोगों के लिए) ।

तुम्हारी व्याख्याओं का अनुसरण करना मज़ेदार होता है ... यह एक पॉपकॉर्न-थ्रेड बन सकता है :P।

ठीक है, रोचक। निश्चित ही हर किसी की अपनी जड़ें होती हैं, लेकिन इसे अत्यंत बढ़ा-चढ़ाकर बताना आम इंसान के लिए समझना मुश्किल है।

ज़्यादातर लोग तब ज़मीन खोजते हैं जब उन्हें ज़रूरत होती है और फिर उपलब्ध विकल्पों में से कोई एक चुनते हैं। बाकी सब बाद में होता है। अगर स्थान इतना महत्वपूर्ण है, तो खरीदने का समय दूसरी प्राथमिकता होनी चाहिए (स्थान के बाद)। पैसा तब सिर्फ एक सहायक शर्त होती है। अर्थात्: जैसे ही तुम उचित ज़मीन पाओ, उसे खरीद लो। तुरंत और बिना यह जाने कि तुम्हें कब उसकी ज़रूरत पड़ेगी।
 

Matthew03

18/04/2018 11:39:47
  • #2
मैंने शायद कभी किसी को यह कहते सुना नहीं है कि "मैथियास एक उत्कृष्ट पियानिस्ट है, आज के समय के सबसे बड़े पियानिस्टों में से एक है, लेकिन वह स्पैंडाउ में रहता है, उसे आप कभी भी बुक नहीं कर सकते", लेकिन शुक्र है कि मैं बर्लिन की सीन में नहीं हूं।

चूंकि जो लोग यह उक्त वाक्य कहते हैं वे आपको सिर्फ इसलिए बुक नहीं करेंगे क्योंकि उन्हें डर है कि "लोग क्या सोचेंगे", इसलिए कम से कम आप लोगों का स्वभाव एक दूसरे से काफी मिलता-जुलता है :)
 

Pianist

18/04/2018 12:28:24
  • #3
मैं तो सिर्फ निजी तौर पर पियानो बजाता हूँ और बाकी समय फिल्में बनाता हूँ। और तुम अंदाजा भी नहीं लगा सकते कि बाहरी प्रभाव में किन-किन बातों का ध्यान रखना पड़ता है। इसी दिशा में एक और सवाल आता है, कि कौन-सी कार चलाते हैं, लेकिन वो तो बस एक छोटी सी बात है...

मैं आँखें खुली रखूंगा और सही मौका मिलने पर कार्रवाई करूंगा। बर्लिन के आसपास के इलाके में ये शायद कोई गलती नहीं होगी।

जोखिम कितना है कि किसी दिन ये कहा जाए कि उस ज़मीन पर अब निर्माण नहीं हो सकता? मैं एक व्यक्ति को जानता था, जिसने कई साल पहले 34er इलाके में एक ज़मीन खरीदी थी। दोनों पड़ोसी ज़मीनों पर आवासीय निर्माण था। फिर उसे सालों बाद निर्माण अनुमति नहीं मिली, क्योंकि उस ज़मीन को "जंगल" बताया गया। लेकिन इसके कानूनी परिणामों को मैंने आगे नहीं जाना।

मैथियास
 

Nordlys

18/04/2018 14:13:52
  • #4
फिर खरीद से पहले न केवल अपनी छवि पर बल्कि क्षेत्र उपयोग योजना पर भी नजर डालनी चाहिए।
लेकिन क्या तुम गलती से जुकमायर के प्रसिद्ध नाटकों में एक खास कप्तान से उत्पन्न नहीं हुए हो?
 

Pianist

18/04/2018 14:50:19
  • #5
क्षेत्र उपयोग योजनाएं कभी-कभी बदली भी जा सकती हैं। मेरे दादा-दादी ने 30 के दशक में एक भूखंड खरीदा था, जिसके बारे में वे आखिरी समय तक दावा करते रहे कि वह उस समय निर्माण योग्य भूमि थी। दुर्भाग्यवश उन्होंने इसे कभी भी विकसित नहीं किया। आज यह क्षेत्र उपयोग योजना में एक हरे क्षेत्र का हिस्सा माना जाता है और योजना प्राधिकरण द्वारा इसे "अयोजित बाहरी क्षेत्र" के रूप में माना जाता है, यानी § 35 के तहत। इसका परिणाम यह है कि वहाँ कभी भी निर्माण करना लगभग असंभव है। दुर्भाग्यवश मैं और कुछ भी समझदारी भरा नहीं सोच पाता कि इस भूखंड के साथ क्या किया जा सकता है। आर्थिक लाभ की तो बात ही छोड़ दें...

तो इसीलिए: किसी भूखंड को खरीदना भी एक जोखिम हो सकता है, यदि आप उसे कई वर्षों तक विकसित नहीं करते हैं।

मैथियास
 

Compositeur

23/04/2018 07:40:01
  • #6
अब मैंने यहाँ एक बार रजिस्टर किया है, क्योंकि मैं कुछ समय से पढ़ रहा हूँ और अब अपनी राय देना चाहता हूँ: मूल प्रश्नकर्ता ने मेरी नजर में एक बिल्कुल सही सवाल पूछा है और बहुत समझदारी से सोच रहा है, इसलिए मैं समझ नहीं पाता कि कुछ लोग इसे यहाँ क्यों थोड़ा बनावटी बना देते हैं।

मेरी स्थिति बिल्कुल समान है: लगभग 15 साल पहले मैंने एक (आधुनिक नजरिए से) बड़ी गलती की, जब मैंने बर्लिन के दक्षिणी बाहरी इलाके में अपने माता-पिता के घर के पास उनके ज़मीन पर एक घर बना लिया। उस वक्त मेरी सोच थी: मैं संगीतकार हूँ और मुख्य रूप से फिल्म संगीत बनाता हूँ, इसलिए मुझे अपना छोटा सा टोन स्टूडियो चाहिए, जो अपने घर में बनाना किराए के फ्लैट से बेहतर होगा। लेकिन जिस बात का मैंने (अनुभव की कमी के कारण) बिल्कुल ध्यान नहीं रखा: महिलाओं को यह कैसे लगेगा? मूल प्रश्नकर्ता ने अपनी पारिवारिक स्थिति के बारे में कुछ भी नहीं लिखा, तो मैं मानता हूँ कि वह सिंगल है और मेरी तरह ही एक समस्या से जूझ रहा है: महिलाओं से मेरी बात हो तो वे कहती हैं कि मैं बहुत दूर रहता हूँ और वे कभी भी ऐसी जगह नहीं जाएंगी जहाँ सास-ससुर बिलकुल पास हों। आजकल की महिलाएँ इतनी समझदार हैं कि वे बहुत जल्दी (अक्सर पहली डेट से पहले) मेरे रहने की जगह के बारे में पूछती हैं - और फिर तुरंत मना कर देती हैं।

इसलिए: यह सवाल कि एक खास तरह का रहने का तरीका दूसरों पर कैसा प्रभाव डालता है, बिल्कुल महत्वपूर्ण है और उस वक्त मैंने इस पर पर्याप्त ध्यान नहीं दिया था, इसलिए अब मुझे इसके परिणामों के साथ जीना होगा।

अब मैं भी हरी-भरी बाहरी इलाके में रहना पसंद करूंगा, क्योंकि बर्लिन की शोर-गुल मुझे लगातार परेशान करता है, पर मेरी कोई संभावना नहीं है कि मैं इसे बदल सकूं, क्योंकि मेरा पैसा उसी घर में फंसा है और इसे बेच भी नहीं सकता, क्योंकि यह मेरे माता-पिता की ज़मीन पर है। और मैं भी यह जोखिम देखता हूँ कि जब मैं और भी दूर चला जाऊंगा तो महिलाओं के साथ मेरी संभावनाएँ कम हो जाएंगी। हमें यह भी सोचना होता है कि इसका परिवार पर क्या असर होगा। जैसे कि बच्चों की डे केयर, स्कूल और पत्नी के काम की स्थिति, अगर मुझे कोई मिल भी जाये। मैं वास्तव में कहीं से भी काम कर सकता हूँ, मैं र्यूगेन के एक लाइटहाउस में भी रह सकता हूँ, क्योंकि मेरा कोई सार्वजनिक या ग्राहक संबंधी काम नहीं है। लेकिन अगर मैं सचमुच परिवार चाहता हूँ, तो मुझे दूसरों के बारे में भी सोचना होगा। और उस मामले में केवल शहर के पास रहना मायने रखता है। अफसोस।

तो इसीलिए: मुझे यहाँ किसी भी तंज के लिए कोई कारण नहीं दिखता। खुश हो जाओ कि तुम्हारा पारिवारिक जीवन बेहतर रहा, लेकिन उन लोगों पर उँगली मत उठाओ, जिनकी स्थिति वैसी नहीं है और जो अपनी परिस्थिति बदलने की कोशिश कर रहे हैं।

सेबेस्टियन
 

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