जमीन का हस्तांतरण - हम इसे सबसे कुशलता से कैसे करें?

क्या यह संभव है कि जमीन का ट्रांसफर एक हिस्से को "उपहार" और दूसरे हिस्से को "बेचने" के रूप में अलग किया जाए?

आमतौर पर यह संभव होना चाहिए। यदि आपका भाई आपको पूरी जमीन बहुत कम कीमत पर बेचता है, तो मेरी जानकारी के अनुसार टैक्स ऑफिस भी "उचित" कीमत और असली कीमत के बीच के अंतर को उपहार के रूप में घोषित करता है और उसी के अनुसार (ज्यादा) टैक्स लगाता है।
सबसे अच्छा स्थिति यह हो सकती है कि जमीन को प्रतीकात्मक कीमत एक यूरो में बेच दिया जाए और इसके बाद टैक्स ऑफिस इसे व्यवस्थित कर दे। इससे आप नोटरी शुल्क भी शायद बचा सकते हैं ;-)

हालांकि, इसे आपकी टैक्स सलाहकार अच्छी तरह जानती होंगी।

योगदानों के लिए बहुत धन्यवाद।

संक्षिप्त स्पष्टीकरण:

मैं अच्छी कमाई करता हूँ, लेकिन 2,100€ मेरे लिए "छोटा-मोटा" पैसा नहीं है, क्षमा करें। इसलिए मैं यहाँ दिमागी मेहनत लगा रहा हूँ। 2,100€ ऐसा रकम नहीं है जिसे मैं आसानी से बिना महसूस किए निकाल लूं।

टैक्स कंसल्टेंट के कथन के अनुसार "उपहार" और "बदलाव" को अलग करना संभव है। और मैं उस पर विश्वास करता हूँ; क्योंकि वह परिवार की मित्र है जो हमारी सहायता करती है, उसका कोई निजी हित नहीं है। मैं उसे एक बहुत ही कुशल और अच्छी टैक्स कंसल्टेंट के रूप में जानता हूँ जिसकी अपनी फर्म है। इसलिए मैं उस पर भरोसा करता हूँ जो वह मुझे बताती है (उसने इसके लिए कई कानूनी व्याख्याओं को भी खुद से समझा है)।

कम कीमत पर बिक्री को टैक्स कानून के तहत "मिश्रित उपहार" के रूप में माना जाता है और जैसा कि पहले कहा गया है: कम कीमत और वास्तविक कीमत के बीच का अंतर उपहार के रूप में घोषित किया जाता है और उसी अनुसार टैक्स लगाया जाता है। वे वित्त विभाग में इतने मूर्ख नहीं हैं कि हर कोई टैक्स बचाने के लिए कम कीमत पर बेच दे।

हम कोई धोखा नहीं देना चाहते बल्कि सिर्फ़ मौजूदा कानून की हालत में हमारे लिए सबसे लाभकारी मार्ग अपनाना चाहते हैं। और इस बारे में हमें नोटरी से कोई सलाह नहीं मिली। जैसे कि: "आप ऐसा कर सकते हैं या वैसा। यहाँ इसका फायदा यह है, नुकसान यह। दूसरी विधि का लाभ यह है, नुकसान यह। अब आपको तय करना है कि आपके लिए क्या ज्यादा महत्वपूर्ण है।" मैं ऐसा सोचता था, लेकिन ऐसा नहीं हुआ। हम फर्म से बाहर आए और हमें वास्तव में आश्वासन मिला था कि जैसा बात हुई थी वैसा ही किया जाएगा (उपहार और बदलाव/विक्री - हमने नोटरी के पास वह प्रस्ताव रखा था जिसे हमने टैक्स कंसल्टेंट के साथ तैयार किया था) ताकि अब हमारे हाथ में एक अनुबंध मसौदा हो जिसमें यह ठीक से लागू हुआ हो। और यह एक अनिश्चित भावना के साथ कि नोटरी खुद को मामला आसान बना रहा है, जो केवल हमारे लिए खर्च बढ़ा रहा है। उसे तो वही मिलता है।

yosan से: तुम कहते हो है, चोरी क्या है?
तुम हमारा घर 100 पर खरीदते हो। अनुबंध के अनुसार। लेकिन तुम मुझे आधिकारिक रूप से 100 देते हो और 200 नकद चुपके से। इसकी कीमत क्या हुई? 100? 300? तुमने किस पर टैक्स दिया? 100 या 300? तो तुमने क्या किया? चोरी की या कर संबंधी योजना बनाई?

Climbee से: एक्सचेंज का रास्ता किस बात पर शायद असफल होता है, थोड़ा मूल्य समायोजन के साथ? यह तो कर संबंधी भी सस्ता और आसान है।
K.

ट्रेड को कर के लिहाज से खरीद की तरह माना जाता है; इसलिए इसका नाम चाहे जो भी हो, कोई फर्क नहीं पड़ता। हम सच में "बेचना" तो नहीं करते, लेकिन कर के लिए मूल्य बताना जरूरी होता है। असल में न मेरा भाई मुझे कोई पैसा देता है और न मैं उसे।

आप हमारा घर 100 के लिए खरीदते हैं। अनुबंध के अनुसार। लेकिन आप मुझे आधिकारिक तौर पर 100 देते हैं और 200 नकद चुपके से देते हैं। इसकी कीमत क्या हुई? 100? 300? आपने किस पर कर दिया? 100 या 300? तो आपने क्या किया? चोरी की या कर योजना बनाई?

फिर हमारी बात दोहराई गई। मेरा मतलब था कि वास्तव में अनुबंध में जितना लिखा है उससे अधिक कोई भुगतान नहीं किया जाएगा, यानी मैं आपको वास्तव में केवल 100 दूंगा।

zu climbee दुर्भाग्यवश तुम सही हो, कृषि में भूमि अदला-बदली के नियम आपके यहाँ दुर्भाग्यवश लागू नहीं होते.....बेवकूफ।

zu yosan: ok