अविवाहित द्वारा संपत्ति खरीद

  • Erstellt am 08/08/2017 10:55:35

PhiTh

08/08/2017 12:47:04
  • #1
यह बिल्कुल कोई समस्या नहीं है और इस पर आपकी कर अधिकारी भी आपसे संपर्क नहीं करेगी। हमने भी साथ मिलकर अपनी ज़मीन खरीदी और 50%-50% के हिसाब से अपना नाम भू-स्वामित्व रजिस्टर में दर्ज करवाया। मेरी उस समय की प्रेमिका (जो अब मेरी पत्नी है) के पास अपना पूंजी अभी भी फिक्स्ड डिपॉजिट में "फँसी" हुई थी, इसलिए मैंने उस समय पूरी राशि संपत्ति के लिए ट्रांसफर कर दी थी। अब वह गणनात्मक रूप से निर्माण के खर्च में अधिक भुगतान कर रही है। अंततः हमारे यहाँ नगरपालिका भी दो अलग-अलग भुगतान नहीं चाहती थी, बल्कि पूरे पैसे एक बार में चाहिए थे। नोटरी और भू-स्वामित्व के बिल तथा संपत्ति कर के बिल फिर दोगुने आते हैं (कुल राशि के 50%-50%)।

एकमात्र परेशानी यह है: यदि आप दोनों में से कोई एक (जिसकी हम पूरी उम्मीद नहीं करते) मर जाता है, तो उत्तराधिकार शुल्क के क्षेत्र में कोई न्यूनतम छूट नहीं होती। सबसे बुरी स्थिति में उसके माता-पिता या भाई-बहन आपके घर का आधा हिस्सा विरासत में पा लेते हैं, या यदि आप विरासत में पाते हैं तो आपको उनकी आधी हिस्सेदारी पर पुनः कर देना पड़ता है। यह कोई सरल मामला नहीं है।
 

winnetou78

08/08/2017 12:56:01
  • #2
और एक बाद की शादी में फिर नहीं?
 

Bieber0815

08/08/2017 13:28:32
  • #3
मुझे यह समझ में नहीं आता। यदि कोई व्यक्ति जमीन का भुगतान करता है, लेकिन दोनों को बराबर हिस्से में मालिक के रूप में बुक में दर्ज किया गया है, तो आधे जमीन के हिस्से की कर योग्य दान होती है।

पति-पत्नी भी आपस में स्वतः एकल वारिस नहीं होते (कीवर्ड: बर्लिन टेस्टामेंट)।
 

ypg

08/08/2017 14:46:09
  • #4
उसे बिना ब्याज के आवश्यक धन उधार दे दो। Grundbuch में आप दोनों को 50:50 दर्ज कराओ, शादी के समय आप फिर इस अनुबंध को रद्द कर सकते हैं। यहाँ छोटी-छोटी बातों पर विवाद नहीं करना चाहिए।

अगर 10 वर्षों के अंदर अलग होना हुआ तो उसे यह राशि तुम्हें वापस करनी होगी।
यह या अन्य शर्तें तथा तरीके एक निजी अनुबंध में लिखे जा सकते हैं, जिसे दोनों हस्ताक्षर करें और दोनों को मिले।
 

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