Achat de propriété célibataire

  • Erstellt am 08.08.2017 10:55:35

PhiTh

08.08.2017 12:47:04
  • #1
Ce n'est absolument pas un problème et le fisc ne prendra pas contact avec toi non plus. Nous avons également acheté notre terrain ensemble et nous nous sommes inscrits chacun à 50 % au registre foncier. Comme les fonds propres de mon ancienne amie (aujourd'hui ma femme) étaient alors encore "bloqués" dans des dépôts à terme, j'ai à l'époque versé la totalité du montant du terrain. Elle paie maintenant, en calcul, plus pour la construction. En fin de compte, la commune ne voulait pas non plus deux virements de notre part, mais l'intégralité du montant en une seule fois. Les factures du notaire et du registre foncier ainsi que la facture de la taxe foncière arrivent ensuite en double (chacune 50 % du montant total).

Le seul bémol : si l'un de vous deux (ce que nous n'espérons absolument pas) venait à décéder, il n'existe pas non plus d'abattements dans le domaine des droits de succession. Dans le pire des cas, ses parents ou frères et sœurs héritent de la moitié de votre maison ou si c'est toi qui hérites, tu dois à nouveau imposer sa moitié. Ce n'est pas anodin.
 

winnetou78

08.08.2017 12:56:01
  • #2
Et pas lors d'un mariage ultérieur alors ?
 

Bieber0815

08.08.2017 13:28:32
  • #3
Je ne comprends pas cela. Si l'un paie le terrain, mais que les deux sont inscrits comme propriétaires à parts égales dans le registre foncier, alors il y a un don imposable de la moitié de la part du terrain.

Même les époux ne sont pas forcément héritiers uniques entre eux (mot-clé : testament de Berlin).
 

ypg

08.08.2017 14:46:09
  • #4
Prête-lui donc l'argent nécessaire sans intérêt. Dans le registre foncier, faites-vous inscrire à 50:50, et lors du mariage, vous pourrez alors déchirer le contrat. On ne fait pas les comptes au centime près. En cas de séparation dans les 10 ans, elle doit te rembourser ce montant. On peut inclure cela, ou d'autres conditions ou modalités, dans un contrat privé que les deux signent et reçoivent.
 

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