Compra de propiedad soltero

  • Erstellt am 08.08.2017 10:55:35

PhiTh

08.08.2017 12:47:04
  • #1
Eso no es en absoluto un problema y la oficina de impuestos tampoco se pondrá en contacto contigo por eso. También compramos nuestro terreno juntos y nos inscribimos en el registro de la propiedad con un 50% cada uno. Como el capital propio de mi entonces novia (ahora esposa) aún estaba "atrapado" en depósitos a plazo, yo transferí la cantidad total del terreno en ese momento. Ella ahora paga calculadamente más en la construcción. Al final, el municipio tampoco quería 2 transferencias en nuestro caso, sino el importe total de una vez. Las facturas del notario y del registro de la propiedad, así como la factura del impuesto de adquisición de bienes inmuebles, se emiten luego por duplicado (50% cada uno del importe total).

La única amarga sorpresa: Si alguno de ustedes dos (lo que no esperamos en absoluto) muere, no existen exenciones en el ámbito del impuesto de sucesiones. En el peor de los casos, sus padres o hermanos heredan la mitad de vuestra casa o, si tú heredas, debes volver a pagar impuestos sobre su mitad. Eso no es cosa menor.
 

winnetou78

08.08.2017 12:56:01
  • #2
¿Y en una boda posterior entonces no?
 

Bieber0815

08.08.2017 13:28:32
  • #3
No lo entiendo. Si uno paga la propiedad, pero ambos están registrados como propietarios en partes iguales en el registro de la propiedad, entonces hay una donación sujeta a impuestos correspondiente a la mitad de la participación en la propiedad.

Tampoco los cónyuges son automáticamente herederos únicos entre sí (tema: testamento berlinés).
 

ypg

08.08.2017 14:46:09
  • #4
Préstale el dinero necesario sin intereses. En el registro de la propiedad os inscribís al 50:50, y al casaros podéis romper el contrato. No se trata de ser mezquinos.

En caso de separación dentro de los 10 años, ella debe pagarte esa cantidad.
Eso se puede establecer, o otras condiciones o modalidades, en un contrato privado que ambos firmen y ambos reciban.
 

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