未婚购置房产

这绝对不是问题，税务局也不会因此联系你。我们一起买了土地，并且各自以50%的比例登记在土地登记簿上。由于我当时的女朋友（现在是妻子）的自有资金还被“锁定”在定期存款中，所以我当时全额支付了土地款。她现在在建筑费用上实际支付更多。最终，地方政府也不希望我们分两次转账，而是一次性支付全部款项。公证费和土地登记费以及土地购置税的账单也会双份出现（各占总额的50%）。

唯一的遗憾是：如果你们其中一人（我们绝对不希望发生）去世，遗产税方面没有免税额。最坏的情况下，她的父母或兄弟姐妹会继承你们一半的房子，或者如果你继承了，你还得对她的一半再缴税。这确实不是一件小事。

以后结婚的时候就不呢？

[QUOTE="Lobster, post: 216980, member: 31947"]钱来自谁在赠与方面暂时不重要。[ /QUOTE]我不理解。如果一个人支付了土地款项，但两人都以相等的份额作为所有者登记在土地登记册上，那么就存在一项等于半个土地份额的应税赠与。

[QUOTE="PhiTh, post: 216988, member: 27068"]在最坏的情况下，你们父母或兄弟姐妹会继承你们房子的半数[ /QUOTE]夫妻双方之间也并非自动就是唯一继承人（关键词：柏林遗嘱）。

无息借给她所需的资金。在[Grundbuch]上你们各自登记50:50，结婚时你们可以撕毁合同。这里不能小气计较。

如果在10年内分开，她必须支付你这笔金额。
这些条款，或者其他条件及方式，可以写进一份私人合同，由双方签字并各自保存一份。