मूल्य कारण। 1 वर्ग मीटर तहखाना हमें लगभग 1,250€ का खर्च आता है, ऊपर का 1 वर्ग मीटर लगभग 3 गुना ज्यादा। हम तहखाने को आवासीय तहखाना नहीं बल्कि खेल, संगीत और शिल्प कार्य के लिए उपयोग करने की योजना बना रहे हैं।
ऐसा बेवकूफी है - सही बात यह है:
शुद्ध उपयोगी तहखाना के रूप में यह ठीक है।
निर्माण की गुणवत्ता कीमत निर्धारित करती है, भूमिगत स्थिति के लिए कोई छूट नहीं दी जाती। आप ऊपर के कमरे (शब्द-विनोद सावधान) में भी एक बिना प्लास्टर की छत पर एक खुली वायरिंग वाली गड्ढा लैंप लगा सकते हैं।
माफ़ करें, मैंने गलतव्यक्त किया। मेरा मतलब संख्या बढ़ाना नहीं था, बल्कि सही 3 लकड़ी और पत्थर के बढ़ई खोजने थे और यथासंभव मनमाने तौर पर कोई 3 ऑफ़र इकट्ठे न करना था। एक आम आदमी के रूप में मैं विकल्प वस्तुनिष्ठ रूप से केवल "मेरे क्षेत्र में निर्माण करता है", "स्पष्ट रूप से मेरे बजट से ऊपर या नीचे है" और "होमपेज की जानकारी के अनुसार मजबूत दीवार संरचना है" तक सीमित कर सकता हूँ।
लेकिन तुमने तो अब तक उन तीन लकड़हारे को अनुरोध भेज दिया है, एक प्रारूप योजना के साथ (शायद इसलिए क्योंकि मेरी जर्मन भवन निर्माण योजनाओं की पाठ्यपुस्तक अभी तक अनिवार्य नहीं है)। यह असावधान था, और इस चरण में कम से कम मैं ऐसे कार्य नहीं लेता, कम से कम बिना अधिक दर्दभरा शुल्क के। इसलिए मैं तुम्हारे लिए दो स्पष्ट रास्ते देखता हूँ: A. तुम वही फिर से करो, बस एक चौथा लकड़हारा और दो पत्थर वाले जोड़कर। फिर तुम खुद निर्णय कर सकोगे कि किस लकड़हारे को बाहर करना है, और दो पत्थर वाले "परीक्षण कैंडिडेट्स" के रूप में होंगे कि क्या निर्माण शैली बदलने पर ऑफ़र समान रहेंगे। या B. तुम मेरे लकड़हारे केन्द्रित एक सहयोगी (Beuler उर्फ Fertighaus-Expert या Freyermuth उर्फ Fertighaus-Guido, NiSa में मुझे बेकार लगेगा कि तुम्हें BY के सहयोगी Zink के पास भेजूं) के पास जाओ और उन्हें तुम्हारे पास मौजूद ऑफ़र का मूल्यांकन करने दो।
मुझे आर्किटेक्ट ने सलाह दी कि बहुत बड़े खिलाड़ियों से दूरी बनाये रखना बेहतर है, क्योंकि वहाँ अपनी योजना/फ्लोरप्लान के अनुसार निर्माण शायद ठीक से नहीं होता? इसलिए मैंने मध्य आकार की कंपनियों पर ध्यान केन्द्रित किया।
सलाह सही है, भले ही इसका कारण पूरी तरह से सामान्य चर्चा का स्तर हो (लोगों की आम बातें)।
छोटे प्रदाताओं (<100 मकान प्रति वर्ष) के मामले में मुझे दिवालियापन के जोखिम की चिंता है, (जबकि बड़े प्रदाताओं के मामले में भी पूरी तरह सुरक्षित नहीं हैं।)
अर्थशास्त्री Wolfgang Grupp sr. कहते हैं (सारांश में), असफलतावादी उन लोगों को पहचानिए जिनकी मालिकाना ज़िम्मेदारी कमज़ोर है। सर्वश्रेष्ठ Generalunternehmer (GU) मालिक-प्रबंधित होते हैं और इतने सारे मकान बनाते हैं जितने एक वर्ष में सप्ताह होते हैं – यह निर्माण शैली से स्वतंत्र है। मैं छोटे बढ़ईघरों को सावधानी से देखता हूँ क्योंकि मेरे विचार में वे परिचालन के मामले में (उत्पाद गुणवत्ता के साथ भ्रमित न करें!) आधी सदी पुरानी राष्ट्रीय प्रतियोगियों के स्तर पर हैं। जो अपनी दीवार संरचना "दवा की दूकान के फार्मासिस्ट से" चाहता है, वह केवल उन्हीं के यहाँ सही है, और उसे बड़े नाम भूलना होगा। तुम्हारा उपयुक्त GU लकड़ी के लिए शायद केवल 30 कर्मचारी लेता है, पत्थर के लिए (यदि BT के रूप में भी सक्रिय हो) 250 तक भी।
लेकिन मैं उपयोग के मामले में उपरोक्त कीमत नहीं देखता। खेल कक्ष में सही वेंटिलेशन होना चाहिए, शायद स्वचालित भी। अक्सर कम की गई ऊँचाई वाली छतें तहखाने में खेल के लिए हमेशा उपयुक्त नहीं होतीं (जैसे ट्रेडमिल)। हीटिंग भी एक विषय है। आप एक हीटर रख सकते हैं, लेकिन वह बिजली ज्यादा लेता है और फिर भी दीवारें ठंडक छोड़ती हैं। मुझे खेल या संगीत के लिए यह वातावरण आरामदायक नहीं लगता।
ड्रम और इलेक्ट्रिक गिटार से मैं परिचित नहीं हूँ, पियानो और स्ट्रिंग उपकरण एक नियंत्रित जलवायु पसंद करते हैं। खेल के दौरान भी “कठिनाई” से पसीना आना चाहिए, नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन जैसा कि कहा गया है तहखाने में सस्ता नहीं होता।