मासिव निर्माण या तैयार घर

फर्टिगहाउस (तैयार मकान) समान गुणवत्ता और Ausstattung में मासिवहाउस (ठोस मकान) की तुलना में थोड़ा महंगे होते हैं, इंटरनेट पर इसकी तुलना भी पढ़ी जा सकती है।

फिर मुझे वास्तव में कुछ भी नहीं दिखता जो हमारे लिए फर्टिगहाउस का पक्ष उठा सके। खासकर क्योंकि शोर संरक्षण संभवतः समान स्तर पर नहीं है।

बहुत सभी विचारों और उदाहरणों के लिए धन्यवाद!

मैं पहले ही स्थानीय निर्माण कंपनी के पास जा चुका था और मुझे बहुत अच्छा महसूस हुआ, लेकिन जब "प्रचारित" सस्ते तैयार मकान देखता हूं, तो थोड़ी सोचने पर मजबूर हो जाता हूं!

अब हम खुद ही प्लान बना रहे हैं, डिज़ाइन कर रहे हैं, सोच-विचार कर रहे हैं आदि। नवंबर में हम जमीन के लिए आवेदन करेंगे और फिर ठोस योजनाएं बनाई जाएंगी।

अगर अब हम ठोस निर्माण विधि को चुनते हैं, तो हमें विशेष रूप से किन बातों का ध्यान रखना चाहिए? मतलब छिपे हुए खर्च कहां हो सकते हैं?
या क्या हम प्रस्तावित घर के लिए एक "निश्चित" कीमत मांग सकते हैं? (+/- कुछ प्रतिशत)

या हम प्रस्तावित घर के लिए एक "फिक्स" कीमत मांग सकते हैं? (+/- कुछ %)

शुद्ध निर्माण आर्थिक दृष्टिकोण से, मैं जल्द ही निर्माण इच्छुकों को ऐसी स्थिति में नहीं देखता।

हम अब खुद कुछ ग्राउंड प्लान बना रहे हैं, योजना बना रहे हैं, सोच रहे हैं आदि।
नवंबर में हम एक भूखंड के लिए आवेदन करेंगे और फिर ठोस योजनाएं बनाई जाएंगी।

चूंकि हर भूखंड के साथ एक अलग निर्माण नियमावली जुड़ी होती है, इसलिए वास्तविक ड्राइंग तभी शुरू करना उपयुक्त होगा। इससे पहले जो परिभाषित किया जाना चाहिए वह है कमरे का कार्यक्रम (यानी केवल आकार के लिहाज से, अभी विन्यास और कटाई नहीं)।

हम एक क्षेत्रीय ठेला बनाने वाली कंपनी के साथ काम कर रहे हैं। कीमत अनुमानित 18,000€ अधिक है जो सबसे सस्ती मिलने वाली मासिव-GÜ से ज्यादा है। इसके मुकाबले Kfw 40 मिलता है बजाय 55 के, यानी 5,000€ ज्यादा KfW सब्सिडी। दीर्घकालीन रूप से शायद थोड़ी कम हीटिंग लागत। पूरी तरह से इंसुलेट किया गया अटारी। और कुल मिलाकर "मुझे लगता है" कि गुणवत्ता थोड़ी बेहतर है। यह अतिरिक्त लागत को कहीं न कहीं सही ठहराता है। और निश्चित रूप से ऐसे मासिव-GÜ भी हैं जो काफी अधिक कीमत पर आते हैं।

हालांकि मैंने मूल रूप से सोचा था कि लकड़ी का घर मशीन से बना घर की तुलना में सस्ता होगा। और वास्तव में हमारे प्रदाता के यहां तो यह सच भी है। कच्चे निर्माण की कीमत बहुत अच्छी है। दुर्भाग्यवश, उसने सैनेटरी, हीटिंग, टाइल और इलेक्ट्रिक के लिए बहुत ऊंची कीमतें रखी हैं, जो कुल कीमत को थोड़ा बिगाड़ देती हैं। टाइल और इलेक्ट्रिक को हमने कॉन्ट्रैक्ट से हटा दिया है। सैनेटरी और हीटिंग की लागत हम थोड़े मन-हीन होकर स्वीकार कर रहे हैं, क्योंकि हम बहुत ज्यादा कुछ बाहर नहीं निकालना चाहते थे।

हमने क्षेत्रीय बढ़ईगीरी के साथ भी निर्माण किया है। निर्माण का समय बहुत कम था (कुछ ही दिन, भूमिपूजन से घर में प्रवेश तक 7 महीने), आर्किटेक्ट के साथ स्वतंत्र योजना और लकड़ी की चमक बहुत आरामदायक है। निश्चित रूप से यह पत्थर के घर और तैयार घर का एक विकल्प है। मैंने इस दृष्टिकोण को उन विक्रेताओं से भी अधिक विश्वसनीय अनुभव किया जिन्होंने "यहाँ और आज ही विशेष कीमत पर हस्ताक्षर करें" वाली रणनीति अपनाई।

मेरी राय में यह कई तैयार घर प्रदाताओं या बड़े जनरल कांट्रैक्टर्स की चाल है। मुझे लगता है कि आधार मूल्य अपेक्षाकृत कम रखा गया है ताकि ग्राहकों को आकर्षित किया जा सके, लेकिन अतिरिक्त सुविधाओं के लिए सारे कैटलॉग मूल्य कभी-कभी सचमुच बहुत जालिम होते हैं।

मुझे तो छोटे वालों के साथ यह ज्यादा आरामदायक लगता है, वहां आपको चाबी तैयार (Schlüsselfertig) मिलती है साथ ही निर्माण प्रबंधन के साथ, हालाँकि यदि कोई परिवर्तन की इच्छा हो तो संबंधित कारोबारी संगठनों के साथ आप खुद समझौता कर सकते हैं।