आवासीय तहखाने के कारण विचार को लागू नहीं किया जा सकता?

नमस्ते जान,

[*]बेसमेंट में माता-पिता के लिए रहने की जगह निर्धारित की जानी है और 80 वर्ग मीटर का आवास क्षेत्र मिलेगा। अतिरिक्त 10 वर्ग मीटर उपयोग क्षेत्र (तकनीकी, भंडारण कक्ष) के रूप में योजना बनाई गई है।
[*]इसके ऊपर जैसा कहा गया है, लगभग 120 वर्ग मीटर का 1.5 मंजिला एकल परिवार का घर होगा।

अगर ऊपर का ग्राउंड फ्लोर मात्र 65 वर्ग मीटर का है तो बेसमेंट की 90 वर्ग मीटर की क्षेत्रफल कैसे होगी?

[*]बेसमेंट दक्षिण की ओर (ढाल की दिशा में) थोड़ा बाहर निकलेगा, ताकि ग्राउंड फ्लोर को एक छोटी सी बालकनी मिल सके।

आहा - महंगी बात है, क्योंकि इतनी "छोटी" बालकनी (कम जगह वाली अतिरिक्त आवास इकाई) नहीं हो सकती; लेकिन另一方面, छोटी का मतलब सापेक्ष होता है।

आह हाँ: दोनों तैयार निर्मित विधि (फ्रेमवर्क) में होंगी। विभिन्न परिस्थितियों के कारण छोटे, काफी निश्चित और योजना योग्य समयावधि “कब सब कुछ तैयार होगा” हम सभी के लिए महत्वपूर्ण हैं।

वर्तमान में एक ठोस निर्मित एकल परिवार का घर जल्दी रहने के लिए तैयार हो जाता है, जितना कि रेडीमेड हाउस की बाहरी संरचना लगाई जाती है।

सोचा गया था घर के लिए बजट 300 से 350 हजार यूरो। पूर्णतः तैयार नहीं, बल्कि लगभग तैयार स्थिति में। खुद फर्श लगाना, दीवारें आदि... दो प्रारंभिक प्रस्ताव हमें पहले ही मिल चुके हैं... दोनों में बेसमेंट की कीमत लगभग 60k यूरो थी, जिसके ऊपर आवासीय बेसमेंट के लिए अतिरिक्त लागत आई। वह लगभग 120 से 140 हजार यूरो के बीच थी! उफ्फ!
अंत में दोनों प्रस्ताव कम से कम 420 हजार पर थे, जिसमें दूसरे प्रस्ताव में “5 से शुरू होने वाला” नंबर भी कहा गया था, यदि कुछ विशेष मामले उत्पन्न हों।

क्या हमने अपने 300-350k यूरो (घर के लिए) के साथ गलत अनुमान लगाया है? क्या कहना होगा कि इस प्रकार की आवश्यकताओं के साथ यह संभव ही नहीं है?

कुछ अपवादों को छोड़कर, रेडीमेड हाउस विक्रेता के ग्राहक बेसमेंट पारंपरिक तौर पर अलग से खरीदते हैं। यदि मैं देखूं कि आपने आवासीय बेसमेंट को लेकर क्या सोचा है, तो मुझे अनुमान है कि यह आपको लगभग TEUR 100 - 120 खर्च आएगा। जिसमें निकाले गए बेसमेंट, बालकनी की स्थापना, बाहरी प्लास्टर, खुली दीवार संरचना और ऊपर से आने वाले पानी तथा रिसते पानी से सुरक्षा और आवासीय इकाई के रूप में निर्माण शामिल है। इसके अतिरिक्त एकल परिवार के घर के लिए TEUR 195 (रेडीमेड हाउस के रूप में, आमतौर पर महंगा) के साथ निर्माण के अतिरिक्त खर्च, पेंटर/फर्श कार्य, तैयार गैराज, बाहरी निर्माण, और अतिरिक्त फंड योगदान होंगे। कुल मिलाकर कम से कम TEUR 400 होंगे।

आपके अब तक के जवाबों के लिए धन्यवाद!
खर्च की वजह से हम इससे पीछे हट सकते हैं और केवल एक सामान्य बालकनी जोड़ सकते हैं।

सवाल यह ही रहता है कि आप कमी के कारण आवासीय बेसमेंट के लिए गायब 25 वर्ग मीटर कहां से निकालेंगे?

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ

चूंकि हम अगले साल भी कुछ مشابه योजना बना रहे हैं, मैं भी थोड़ा आश्चर्यचकित हूँ। मुझे लगा कि ढलान वाली जगह में साउटर्रेन (अर्धभूमिगत तल) ऊपर के रहने वाले मंजिलों की तुलना में सस्ता होगा।

गलत सोचा!

ढलान वाली जगह में भले ही तहखाने का विस्तार करना उचित हो - अन्यथा आप बहुत पैसा भराई में लगा देंगे - इसलिए यह काम सस्ता नहीं होता।

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ

80m² रहने का क्षेत्रफल प्लस नीचे 10m² उपयोगी क्षेत्रफल प्लस ऊपर 120m² रहने का क्षेत्रफल कुल मिलाकर 210m² होता है

अगर इसे प्रति m² 1700 यूरो की लागत से गिना जाए तो यह बिना अन्य सामान्य खर्चों के 357,000 यूरो होगा।

लोग क्यों सच में सोचते हैं कि तहखाना ऊपर के रहने वाले क्षेत्र से सस्ता होता है? क्या एक रहने वाला तहखाना कम क्या मांगता है? मैं कहूंगा कि इसमें अधिक चीजें चाहिए होती हैं (जलरोधक, मिट्टी के काम आदि)। या अगर मैं अपने घर को मिट्टी से ढकवा दूं तो क्या मेरा घर सस्ता हो जाएगा?

नहीं, Bauexperte ने इसे बिल्कुल सही समझा है:
80 Einliegerwohnung +10 Keller + 90 EG + 60 DG
कुल मिलाकर रहने योग्य और गरम की जाने वाली 240 वर्ग मीटर होती है।

हर कोई क्यों सोचता है कि एक तहखाना ऊपर के रहने वाले क्षेत्र की तुलना में सस्ता होता है?

शायद इसलिए क्योंकि ऊपर की ओर निर्माण पर कड़ाई से नियम होते हैं और ऊपर की ओर आमतौर पर सीमाएं होती हैं। अगर आप माता-पिता के लिए भी योजना बना रहे हैं, तो आप उन्हें ऊपर के तले (DG) में रखना पसंद नहीं करेंगे।

बिल्कुल, अच्छे कॉन्सेप्ट्स होते हैं, जमीन के स्तर पर दो आवास इकाइयाँ एक के बगल एक और ऊपर का तला खुद निर्माणकर्ताओं के लिए।

रहती है रोमांचक सवाल, कि तुम वॉन्केलर में इन्लाइजरवोनुंग के लिए गायब 25 वर्ग मीटर कहाँ से लाओगे?

ताहां, अगर तुम जानते!
नहीं, 120 हमारी न्यूनतम आवश्यकताएँ हैं। मोटे तौर पर हमने बाहरी चौड़ाई लगभग 10 मीटर सोची थी, ताकि माता-पिता को खिड़की की न्यूनतम चौड़ाई मिल सके। जैसा कहा गया: हम बिलकुल शुरुआत में हैं और अब देखना चाहते हैं कि यात्रा कहाँ जा सकती है, क्या किया जा सकता है।

[...]प्लस फर्टिगगारेज, प्लस बाहरी क्षेत्र, प्लस अतिरिक्त आरक्षित रकम। कम से कम TEUR 400 होंगे।

यहाँ भी एक बार फिर: दिया गया बजट केवल घर (तहखाने सहित) के लिए था। बिना गैरेज, बिना बाहरी क्षेत्र, बिना आरक्षित रकम, बिना अतिरिक्त चीजों के! इसका मतलब यह नहीं कि ये आइटम बजट (पूरे निर्धारित बजट में) शामिल नहीं हैं।

ओह, भूल गया:

वर्तमान में एक भारी निर्माणित एकल परिवार का घर जल्दी तैयार होता है, बजाय कि फर्टिगहाउस की भवन खोल की स्थिति तक पहुंचने के।

यहाँ मेरा मतलब पूरे निर्माण समय से नहीं था, बल्कि कुछ विशिष्ट समय सीमा (2 से 4 दिन) की थी, जिनमें एक फर्टिगहाउस + तहखाना "तैयार" खड़ा हो सकता है।