नए निर्माण क्षेत्र में प्लॉट चयन

यह काफी सरल है। संभवतः एक पुराना निर्माण क्षेत्र आस-पास है, जहाँ केवल सैटेलडाच (दो ढलानों वाली छत) वाले मकान बने हैं, यहाँ भी ऐसा ही था। शायद वे एक "स्वच्छ अंतरण" बनाना चाहते थे और उन लोगों का सम्मान करना चाहते थे जिन्हें तब केवल सैटेलडाच बनाने की अनुमति थी...

जो इसके खिलाफ मुकदमा करना चाहता है, कृपया। जब ज़मीन की parcela [Grundstücke] नगरपालिका द्वारा आवंटित की जाती है, जिसके विरुद्ध मुकदमा किया जाता है, तीन बार अनुमान लगाइए कि किसे ज़मीन नहीं मिलेगी...

यहाँ टैरिफ ऊंचाई मध्यम सड़क सीमा रेखा से है...

यह काफी सरल है। संभवतः एक पुराना निर्माण क्षेत्र आस-पास है, जहाँ केवल सैटल्डाच (छज्जे वाले छत) वाले मकान होते हैं, यहाँ भी ऐसा ही था। संभवतः वे एक "सतत संक्रमण" बनाना चाहते थे और उन लोगों का सम्मान करना चाहते थे जिन्हें तब केवल सैटल्डाच बनाने की अनुमति थी...

यह, उदाहरण के लिए, एक ऐसी वैध वजह होगी।

मैं विभिन्न TH को समझ नहीं पाता, क्योंकि भवन क्षेत्र लगभग समतल है।

हमारे यहां भी ऐसा ही है। भले ही टेराफ़höhe से ऊपर नहीं, लेकिन छत की ढलान: दक्षिण में बंगले (स्पष्ट रूप से उल्लेखित), मध्य में सैटलडेक, और उत्तर में क्यूब भवन (दो मंजिला नहीं, लेकिन 7.80 मीटर ऊंचाई के साथ फ्लैट छत, एक मंजिला)। पूरे भवन क्षेत्र पर आदर्श सूर्य की स्थिति के संबंध में सही व्यवस्था।

किसी TH के 4.50 मीटर में नीसटॉक कितना कम होगा, और क्या हम इसके आधार पर WA2 और दो मंजिला घर की ओर झुकाव नहीं रखते।

यह इस पर निर्भर करता है कि आप क्या चाहते हैं या आपकी आवश्यकताएं क्या हैं। इसके बारे में कोई जानकारी नहीं है। हम दो लोग हैं और एक मंजिला घर में खुश हैं। यदि आप एक गैलरी रूम का सपना देखते हैं, तो एक अटारी होता है। यदि आप चार लोग हैं, तो एक शहर हवेली 150-160 वर्ग मीटर के साथ अच्छी होती है। तब अटारी की सुरक्षा नहीं होती। यदि तरकारी का बगीचा चाहिए, तो बगीचे का आधार क्षेत्र बड़ा होना चाहिए। यह एक या दो मंजिल होने पर निर्भर करता है। 10 मीटर पर एक ऊँचा घर बनता है यदि आप दो मंजिल के साथ छत की जगह की योजना बनाते हैं। आदि। इसे सामान्यीकृत करना संभव नहीं है। दोनों आवास खंडों की अपनी क्षमता होती है। जैसे 10, 11, 14: बहुत क्षमता। अंततः आप किसी भी भूखंड पर सुंदर घर बना सकते हैं, यहां तक ​​कि उन दिशाओं में भी जो पहले नजर में पसंद न आएं।

एक सवाल जो वर्तमान में हमें परेशान कर रहा है, वह यह है कि क्या पहले बताए गए भूखंडों की दक्षिण-पश्चिमी ओर निर्धारण गर्मी के मौसम में छत को बहुत गर्म बना देता है,

हाँ, बिना छाया या आवरण के लगभग सहन करना मुश्किल है। फिर भी मानक योजनाओं में (बड़े खिड़कियों के पास छत) यह हमेशा पसंदीदा होता है। यदि मैं फिर से बनाऊं तो मैं NW में छत बनाऊंगा। फिर भी दक्षिण में अधिकतर खिड़कियां रखना चाहता हूँ और वहां भी छत होगी। वह पश्चिम में भी हो सकती है। यह हमेशा योजना पर निर्भर करता है, एक दूसरे को नहीं रोकता।
आपने जुलाई में सवाल किया था: इस बीच मैंने हर भूखंड पर "मेरा घर" बना लिया है। क्या आपने कुछ भूखंडों के लिए ऐसा किया है?

मैं एक (छोटा) तरकारी का बगीचा ग्रीनहाउस के साथ बनाना चाहता हूँ, इसलिए सोचा गया था कि दक्षिणी ओर निर्धारण लाभकारी होगा।

दक्षिणी ओर निर्धारण भूखंड के पूर्व या पश्चिम कोने में भी हो सकता है।
मैं आपको सलाह देता हूँ कि अपनी कल्पनाओं को विभिन्न भूखंडों में उतारें। घर का आधार क्षेत्र जिसमें छत और प्रवेश द्वार हो, दो पार्किंग स्थल आंगन और ड्राइववे के साथ, साथ ही ग्रीनहाउस और छोटा बगीचा। यह एक शाम में किया जा सकता है। तब आप हर भूखंड की क्षमता देख पाएंगे।

एक Rechtsstaat में, एक आम नागरिक को अपनी नागरिकता के नाते कुछ भी संदेह करने की ज़रूरत नहीं होती, बल्कि प्रशासनिक कार्यों के लिए एक समझने योग्य आधार प्रदान किया जाना चाहिए। Bebauungsplan (निर्माण योजना) के लिए एक कारण होना चाहिए, जिसमें ऐसे तत्व शामिल हों (टेक्स्ट की प्रतिबंधों में केवल यह कि, लेकिन कारण में यह कि क्यों)। अन्यथा Bebauungsplan चुनौतीपूर्ण हो जाता है।

सुझाव के लिए धन्यवाद, मैंने अब Bebauungsplan का कारण देखा है और वास्तव में यह वैसा ही है जैसा कि पहले ने बताया था। यह एक पुराने निर्माण क्षेत्र से मिलता है और "एक मध्यम घनत्व के साथ दो मंजिला" के लिए यह विभाजन किया गया है।

दोनों Traufhöhen (छत की धार की ऊंचाई) के साथ निपटना संभव है। लेकिन आपको मनमानी रूप से सीमित नहीं किया जाना चाहिए।

व्यावहारिक रूप से Traufhöhe की "मूल्य" मुख्य रूप से संदर्भ ऊंचाई पर निर्भर करती है। आइए एक उचित "0" मान लें, तो "+4,50" का अर्थ है कि, उदाहरण के लिए 2,85 मीटर की मंजिल की ऊंचाई घटाने पर, एक Kniestock 165 होता है। Kniestock व्यावहारिक रूप से एक खिड़की का विभाजक भी होता है, इसलिए "अनुकूल" Kniestock 100 के आसपास +/- 20 क्षेत्र में होता है। इसके लिए (बाहरी) संदर्भ देखें "कैसे Kniestock छत-तल की खिड़की के प्रश्न को प्रभावित करता है"।

Bebauungsplan के अनुसार, निचली संदर्भ सतह उस विकसित सड़क की ऊपरी किनाई है जो संबंधित भूखंड को सौंपा गया है, जो सड़क के मध्य से मुख्य भवन के लंबवत मापा गया है। चूंकि निर्माण क्षेत्र काफी समतल है, इसलिए उम्मीद है कि यह एक उचित "0" होगा। इन संख्याओं के साथ अब मैं इसे बेहतर समझ सकता हूँ और संबंधित बाहरी लेख को भी मैंने पढ़ा है, धन्यवाद!

यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप क्या चाहते हैं या आपकी आवश्यकताएँ क्या हैं। इसके बारे में कोई जानकारी नहीं है। हम दो लोग हैं और एक तले के घर में बहुत अच्छा महसूस करते हैं।
यदि आप एक गैलरी कमरे का सपना देखते हैं, तो एक अटारी मंजिल। यदि आप चार लोग हैं, तो एक शहर के विला लगभग 150-160 वर्ग मीटर के साथ अच्छा लगता है। उस में अटारी की सुरक्षा की कमी होती है। एक सब्जी के बगीचे के लिए बगीचे की ज़मीन की مساحة बड़ी हो सकती है। यह फिर एक तले या दो तले घर के आधार पर होता है। 10 मीटर होने पर अगर आप दो-मंजिला घर और छत की योजना बनाते हैं तो घर ऊँचा हो जाता है। आदि। सामान्य तौर पर सलाह नहीं दी जा सकती। दोनों परिसर अपनी संभावनाएं रखते हैं। उदाहरण के लिए 10, 11, 14: बहुत संभावनाएं। अंततः, आप हर प्रकार की जमीन पर सुंदर घर बना सकते हैं, यहाँ तक कि उन दिशाओं में भी जो पहली नजर में अनुकूल नहीं लगतीं।

यह सही है, मैंने अब तक इसके बारे में कुछ नहीं लिखा था। फिलहाल हम दो लोग हैं, बच्चे होने की योजना है। हम दो बच्चों के कमरे और एक कार्यालय की योजना बना रहे हैं, बाकी आवश्यक कमरों के अलावा। तो लगभग 150 वर्ग मीटर उपयुक्त होना चाहिए। यह विचार कि दो मंजिला होने से ज़मीन की जगह कम लेनी पड़ेगी और इसलिए बगीचे की जगह अधिक होगी, अच्छा विचार है।

हाँ, बिना छाया या छाया के लगभग सहन नहीं होता। फिर भी, यह मानक योजना में हमेशा पसंदीदा होता है (विशाल खिड़कियों वाली छत के पास)। यदि मैं अब फिर से घर बनाऊं, तो मैं उत्तर-पश्चिम में एक छत बनाएँगा। फिर भी दक्षिण में अधिकतर खिड़कियाँ रखना चाहूँगा और वहां भी एक छत होगी। लेकिन वह पश्चिम में भी हो सकती है। यह हमेशा योजना पर निर्भर करता है, एक दूसरे को रोकता नहीं।

आपके अनुभवों के लिए धन्यवाद! कई छतों या विभिन्न बैठक स्थानों के रुझान को मैंने यहाँ पहले भी पढ़ा है और मुझे लगता है कि यह काफी उपयोगी है। यह मुझे पारंपरिक दक्षिणी दिशा से हटने के लिए प्रोत्साहित करता है।

आपने जुलाई में पूछा था: इस बीच में मैंने हर ज़मीन के लिए 'मेरा घर' बना लिया होगा। क्या आपने भी कुछ ज़मीनों के लिए ऐसा किया है?

अब तक हमने अपनी दो पसंदीदा ज़मीनों (क्रमांक 8 और 22) के लिए ऐसा किया है, लेकिन खासकर चौकोर ज़मीन पर मुझे इसे व्यावहारिक रूप से कल्पना करना मुश्किल लगा। लेकिन हम इसे फिर से शुरू करेंगे और ऊपर बताए गए अन्य ज़मीनों को भी शामिल करेंगे। अब तक हम मुख्यतः ज़मीन के आकार पर ध्यान दे रहे थे, जो शायद सबसे अच्छा मानदंड नहीं है।

Kniestock व्यावहारिक रूप से एक खिड़की की सीमा भी होता है, इसलिए "सस्ता" Kniestock 100 plusminus 20 के आसपास होता है। इसके लिए देखें (बाहरी लिंक) "Wie der Kniestock die Fensterfrage im Dachgeschoss beeinflusst".

हाय, सही रूप से कहें तो यह होना चाहिए: "120 plusminus 20" (अर्थात 100 से 140)। क्षमा करें। मैं किसी को भ्रमित करना नहीं चाहता।

Bebauungsplan के अनुसार निचली संदर्भ सतह उस विकसित सड़कों की ऊपर की किनारी होती है जो संबंधित भूखंड को आवंटित की गई हो, और यह सड़क के मध्य में मुख्य भवन के समकोण में मापा जाता है। चूंकि निर्माण क्षेत्र काफी सपाट है, इसलिए उम्मीद है कि यह एक उचित "0" होगा।

Bebauungsplangeber यहाँ कुछ हद तक बहुत काल्पनिक क्रिएटिव होते हैं, यह परिभाषा उनमें से अच्छी मानी जाती है। कुछ मामलों में, आपको वास्तव में निप्पल को टैब से खींचना पड़ता है और छोटी क्रैंक की मदद से ऊपर तक घुमाना पड़ता है, ताकि आप अपने भूखंड के लिए मान्य मान हासिल कर सकें।

अब मैं इन संख्याओं की बेहतर कल्पना कर सकता हूँ और मैंने संबंधित बाहरी लेख भी देखा, धन्यवाद!

खुसी से। सरल रूप में कहें तो, Kniestock को चित्रमय रूप में समझ सकते हैं, और Traufhöhe को घुटने के जोड़ के रूप में देख सकते हैं। मुखौटे की खिड़कियाँ तब केवल Trauf पक्षों के निचले हिस्सों में होती हैं और Fußpfette, Ringanker तथा आवश्यकतानुसार Rollladenkasten को ध्यान में रखते हुए ये केवल रेंगने वाले बच्चों और डैकेल कुत्तों के लिए दृश्य प्रदान करती हैं। ऊपरी हिस्सों में केवल छत की खिड़कियाँ होती हैं, जो यदि Kniestock को बहुत ऊंचा कर दिया जाए तो वे आकाश के दृश्य वाली खिड़कियाँ बन जाती हैं। इस खिड़की की सीमा को तोड़ने के केवल दो तरीके हैं: या तो Zwerchhäuser (जो आम बोलचाल में उसी कंघी के ऊपर Gauben के रूप में जाने जाते हैं), लेकिन ये आमतौर पर Trauf लंबाई के अनुपात में सीमित होते हैं। या फिर वे खिड़कियाँ जो दीवार-छत के मोड़ के साथ जाती हैं (जो योजना और स्थापना में कठिन होती हैं, और असल में केवल उच्च आय वर्ग वाले ब्रांडों के संग्रह में पाई जाती हैं)।