अंतिम किस्त का भुगतान और स्वीकृति

नमस्ते।
मेरे विशेषज्ञ की मांग के अनुसार लिखा गया पाठ: दोषमुक्त स्वीकृति के बाद शेष भुगतान - स्वीकार नहीं किया गया।
मेरे निर्माण अनुबंध में किस्त भुगतान के तहत लिखा है:
3.5% स्वीकृति योग्यता पूर्णता पर। मूलतः "उपयोग में लेना" केवल पूर्ण भुगतान के बाद संभव है।
अब.. कार्य अनुबंध की प्राप्ति पुष्टि या आदेश पुष्टि के बाद एक फॉर्म आया जिसे मुझे बैंक से भरवाना है जिसमें बैंक अंतिम किस्त (3.5%) के लिए गारंटी के साथ प्रतिबद्ध होता है।
यहाँ फॉर्म का पूरा पाठ है:
सुरक्षा गारंटी
हम (बैंक) आपके प्रति आत्म-दायित्व से प्रतिबद्ध हैं - और संशोधन अयोग्यता और पूर्व-प्रतीक्षा के बहिष्कार के साथ §§770, 771 निर्माण अधिनियम के अनुसार, अधिकतम राशि तक: xxxxx€
आपके निर्माण अनुबंध की पूर्ति से संबंधित आपकी मांगों के लिए: खरीद राशि का 3.5% भुगतान।
श्री... और श्रीमती... के विरुद्ध।
गारंटी से बाध्यता समाप्त होती है जब दावा समाप्त हो जाता है या जब यह गारंटी प्रमाणपत्र हमें वापस कर दिया जाता है।
दिनांक..... वित्तपोषण बैंक.....
वैकल्पिक रूप से यदि गारंटी संभव न हो, तो शब्दावली इस प्रकार संशोधित की जाए:
स्वीकृति के बाद भुगतान के बजाय - स्वीकृति योग्यता पूर्णता के बाद परंतु स्वामी द्वारा ग्रहण से पहले भुगतान।
क्या? मैं पूरी तरह उलझन में हूँ।
अनुबंध निर्माण अधिनियम और VOB/C के अनुसार संपन्न किया गया.
अनुबंध पर हस्ताक्षर के समय ऐसी किसी गारंटी का उल्लेख कभी नहीं हुआ और अनुबंध में भी इसका कोई उल्लेख नहीं है।

सुप्रभात!

अब.. कार्य अनुबंध की प्राप्ति पुष्टि या आदेश पुष्टि के बाद एक फॉर्म आया जिसे मुझे बैंक से भरवाना है जिसमें बैंक अंतिम किश्त (3.5%) के लिए गारंटी देने के लिए प्रतिबद्ध होती है।

तो क्या आपने कार्य अनुबंध पहले ही हस्ताक्षर कर दिया है?

और अब आप भुगतान की शर्तों के बारे में सोच रहे हैं?

हैलो जोचेन।
[Der Text für die letzte Rate mit der Bürgschaft von der Bank stand ja im Vertrag nicht drin.] यह बाद में अलग से आया था जिसमें इसे वित्तपोषित बैंक को भेजने का अनुरोध किया गया था।

मेरे निर्माण अनुबंध में किस्त भुगतान के तहत लिखा है:
3.5% स्वीकार्य पूर्णता के साथ। मूल रूप से "उपयोग में लेना" पूर्ण भुगतान के बाद ही संभव है।

यह पहले से ही काफी झंझटपूर्ण है...

इससे ठेकेदार एक रोक अधिकार (घर पर) लागू करना चाहता है: बिना 100% पैसे दिए मैं तुम्हें अंदर नहीं आने दूंगा...
क्या यह प्रभावी है, इसे मैं खुला छोड़ता हूं। हालांकि यह आपके लिए हानिकारक है।

जब शेष दोष होंगे - और ठेकेदार उन्हें ठीक करने का मन नहीं करेगा, विवाद शुरू हो जाएगा। तब लंबा हाथ किसका होगा?

निर्माण कानून के अनुसार भुगतान स्वीकृति (पूर्णता - इस पर विवाद हो सकता है) के बाद किया जाना चाहिए - न कि पूर्णता(सूचना, जो केवल एक प्रारंभिक चरण है - और जिसे ठेकेदार व्यावहारिक रूप से खुद जारी करता है) के बाद।
यदि शेष दोष हैं, जो स्वीकृति को स्वाभाविक रूप से रोकते नहीं हैं, तो उन्हें दर्ज किया जाएगा और (महत्वपूर्ण) आपको स्वीकृति के बाद भी मांग पूरा करने का अधिकार सुरक्षित रखना होगा (सुनिश्चित करना होगा कि सुधार पर जोर दिया जाए, जो प्रोटोकॉल में दर्ज होगा), § 640 II भवन कानून।

मनचाही "सुरक्षा प्रत्यायन" भी वास्तव में केवल एक "पूर्ति प्रत्यायन" है।

मैं VOB/C की प्रभावी सहमति पर भी सवाल उठाता हूं, या क्या निर्माण संभवतः आपके व्यवसाय के लिए है?

यहां सवाल यह उठता है कि क्या यह शर्त इतनी प्रभावी है..
बिल्डर या GÜ (क्या यह आपकी जमीन है या ठेकेदार की?)

@ otus11...चूंकि सुरक्षा जमानत का पाठ अनुबंध में नहीं था...मुझे इसे साइन करने की जरूरत नहीं है.....नहीं तो?!
@rSydom.....यह मेरी जमीन है