पुराना मकान या नया मकान?

ठीक है, मुझे नहीं पता था कि न तो हीटिंग है और न ही बाथरूम। हालांकि अब (भविष्य के) कर्ज के मुकाबले एक मूल्य सामने आया है। और वह भी एक उचित सीमा में।
नई बिल्डिंग में यह अनुपात अलग होगा।
वैसे हीटिंग और बाथरूम (आयु-उपयुक्त सुधार) दोनों को अनुदान दिया जाता है।
आपकी आय वाकई बहुत कम है। बिना विरासत के शायद केवल एक बहुत छोटी किराये की फ्लैट ही संभव होगी।
वैकल्पिक रूप से घर बेच कर एक ETW खरीदना संभव हो सकता है

लेकिन वेतन फिर से बदल जाएगा। मैं निश्चित रूप से लगभग 3500€ मान कर चलूंगा..
कम के साथ गणना करना बेहतर है, यह निश्चित है...
अगर पुराने मकानों की कीमतें इतनी अधिक नहीं होतीं, तो वह मेरी पहली पसंद होती और 110 वर्ग मीटर आराम से हमारे लिए पर्याप्त होते

हमारे पास अब एक चिमनी और 2 इलेक्ट्रिक हीटर हैं (बिजली और हीटिंग के लिए) हम अब प्रति माह 100€ भुगतान करते हैं... दरअसल यह काफी सस्ता है लेकिन फिर भी बिल्कुल कोई स्थायी समाधान नहीं है..
हमारे पास बाथरूम हैं.. लेकिन केवल तहखाने में.. यह वास्तव में बहुत अच्छा नहीं है

मौलिक वेतन फिर से बदल जाएगा। तो निश्चित रूप से लगभग 3500€ से शुरू करें..
कम पैसे के साथ योजना बनाना बेहतर है, यह निश्चित है...
अगर मौजूदा संपत्तियों की कीमतें इतनी अधिक न होतीं, तो यह मेरी पहली पसंद होती और हमें 110 वर्ग मीटर आराम से पर्याप्त होंगे।

हमारे पास अभी एक चिमनी है और 2 इलेक्ट्रिक हीटर हैं (बिजली और हीटिंग के लिए) जिनका हम प्रति माह 100€ भुगतान करते हैं... वास्तव में काफी सस्ते हैं, फिर भी बिल्कुल कोई स्थायी समाधान नहीं है..
हमारे पास पहले से ही बाथरूम है.. लेकिन केवल तहखाने में.. यह वास्तव में अच्छा नहीं है।

नहीं, निश्चित रूप से कोई स्थायी समाधान नहीं।
असल में आप जो चाहें कर सकते हैं। मैं इसे सिर्फ इतना देखता हूँ कि आपके लिए उचित मूल्य पर वह प्राप्त करना मुश्किल है जो आप चाहते हैं। मैं समझ सकता हूँ कि एक डूप्लेक्स घर आपकी व्यक्तिगत जरूरतों के लिए सबसे अच्छा समाधान नहीं है। लेकिन अपने आसपास भी देखिए। कौन कम से कम 3000€ नेट वेतन लेकर आपके इलाके में एक (आंशिक रूप से पुनर्निर्मित) घर होने का दावा कर सकता है?
ऐसा महसूस होता है कि आप आसमान छूना चाहते हैं।
मेरी व्यक्तिगत राय यही है: घर को तैयार करो, कम किस्त रखो, नौकरी संबंधी तनाव न लो। क्योंकि जो कुछ भविष्य में हो सकता है, कोई नहीं जानता।

मुझे लगता है कि आप लोग एक आरामदायक स्थिति में हैं। जो घर आपके पास अभी है, वह आपने विरासत में पाया है। आपको बस इसे पूरी तरह से मरम्मत करनी है। क्या यह एक डुप्लेक्स हाउस की आधी हिस्सा है? क्या वहाँ शायद कुछ और जोड़ सकते हैं या अटारी को बेहतर तरीके से विकसित कर सकते हैं?

संशोधन: मैं अभी पढ़ रहा हूँ कि छत और ऊपर का विस्तार वैसे भी संभव है। तब कितना अतिरिक्त स्थान मिलेगा? आप उसमें पहले से ही रह रहे हैं, जबकि आपने अभी तक नल-संयंत्र और नल-संयंत्र की स्थापना पूरी नहीं की है? यह कैसे हुआ... आप इलेक्ट्रिक और पुताई आदि पूरा कर चुके हैं, लेकिन बाथरूम और पानी की पाइपलाइन नहीं?

अगर ज़रूरत पड़ी तो मैं इसे कुछ हफ्तों तक धूल भरा होने के लिए स्वीकार कर सकता हूँ। सामान्यतः हम निर्माण स्थलों को अच्छा खासा अलग कर सकते हैं (धूल सुरक्षा दरवाज़े आदि)। आप लोग शायद 4 छोटे बच्चे नहीं रखते, तो वह स्थिति अलग होती।

आपको इस डुप्लेक्स हाउस के बारे में खास क्या पसंद नहीं आया?

मैं पूरी तरह से मरम्मत करने की सलाह दूंगा, थोड़ी और देर तक यहाँ रहिए, संभवतः बाद में, जब आप फिर से पूरी तरह काम पर लग जाएं, बेच दीजिए और फिर वह बनाइये या खरीदिए जो आप पसंद करते हैं। एक जोड़े के लिए अपने घर में जीवन कोई सज़ा नहीं है जिसे सहन न किया जा सके।

अगर मौजूदा संपत्तियों की कीमतें इतनी ज्यादा न होतीं

तो नए निर्माण की कीमतें भी कम नहीं होतीं।

मैं अभी पढ़ रहा हूँ कि छत और ऊपर की मंजिल वैसे भी संभव हैं। तब आप कितना अतिरिक्त जगह पाते हैं? आप वहाँ पहले से ही रहते हैं, जबकि आपने अभी तक सैनिटरी इंस्टॉलेशंस और स्वयं सैनिटरी उपकरण भी नहीं लगाए हैं? यह कैसे हुआ...आपने बिजली और प्लास्टर आदि तो पूरा कर लिया है, लेकिन बाथरूम और पानी की पाइपें नहीं?

ठीक वही मेरी सोच थी पहले पोस्ट में। पहले से ही प्लास्टर हो चुका है, लेकिन हीटिंग और पानी अभी भी दीवारों में डालना बाकी है? इसका मतलब है कि आप वहां पहले से ही घर में रहते हैं?

मैं सुझाव दूंगा कि शेष पैसा और एक छोटा ऋण लेकर जल्द से जल्द पूरी सैनिटरी और हीटिंग तकनीक पूरी कर लें। भले ही आप बेच भी दें, यह एक ऐसी प्रक्रिया है जो संपत्ति के मूल्य को बढ़ाती है।

बिल्कुल, बिना हीटिंग वाले निर्माण स्थल में रहना, मैं भी इसका मन नहीं करता और घर को बेच देना पसंद करता। हीटिंग और अच्छे बाथरूम से शायद हालात बदल जाएं।

निम्नलिखित बिंदु मौजूदा संपत्ति के लिए भी प्रासंगिक हो सकता है।
01.01.2020 से कर घोषणा में ऊर्जा संबंधी उपायों के लिए नई घोषणा है।
भविष्‍य में, ऊर्जा संबंधी उपाय अधिकतम 40,000€ तक 20% की दर से 3 वर्षों में आयकर में समायोजित किए जा सकते हैं।
40,000€ कुल लागत होने पर, वर्ष 1 और 2 में 2,800€ (7%) आयकर में समायोजित होंगे और वर्ष 3 में 2,400€ (6%) समायोजित होंगे।
यह अन्य सहायता कार्यक्रमों ([KFW] या [BAFA]) के साथ संयोजित नहीं किया जा सकता है।