ऑब्जेक्ट मूल्यांकन – मोटा आउटसाइड-इन मूल्यांकन संभव है?

मैं इसे घमंड समझूंगा। 420k केवल ज़मीन के मूल्य के बराबर हैं (अगर हो भी तो)। ऐसा घमंडी प्रस्ताव सीधे रद्दी फ़ोल्डर में जाएगा - तुम्हें इस काम की जरूरत नहीं है।

लगभग 1,400 वर्ग मीटर की ज़मीन में कम से कम 800 वर्ग मीटर आवासीय भूमि होती है। यदि आसपास की ज़मीनें बड़ी हैं, तो आवासीय भूमि के लिए 1,000-1,200 वर्ग मीटर भी निर्धारित किया जाता है (आमतौर पर ज़मीन की चौड़ाई और 40 मीटर गहराई के आधार पर भूमि के मूल्य का विवरण या फिर न्यूनतम 800 वर्ग मीटर)। आप निश्चित रूप से 450k के नीचे मूल्यांकन से बाहर नहीं आ सकते।

जो भी आवासीय भूमि का अधिशेष ज़मीन प्रदान करती है, उसे ठीक से विभाजित किया जाना चाहिए। यह संपत्ति मुझे यहाँ उपेक्षित लग रही है (संभवतः उम्रदराज निर्माता द्वारा "केवल पहली मंजिल" में सीमित होने के सामान्य रूप में) और इसलिए अविकसित स्थिति में कोई बाजार वस्तु नहीं लगती। व्यावसायिक दृष्टिकोण से मुझे उचित लगता है कि कुल मिलाकर कच्ची ज़मीन के मूल्य से कम मूल्य आ सकता है। इसी कारण मैं उस पर किसी भी सद्भावना मूल्य (goodwill) को नहीं जोड़ूंगा ताकि भाग्य के निर्णय को प्रभावित न किया जा सके। दूसरी ओर, TE (पात्र व्यक्ति) के पास (उनकी स्थान की आकर्षकता की अपनी मूल्यांकन के अनुसार) भी व्यक्तिगत हित होते हैं और उन्हें अनुसार सद्भावना जोड़नी चाहिए। लेकिन मैं सुझाव दूंगा कि इसे संतुलित तरीके से किया जाए और समझदारी को भाड़े की संभावना से ऊपर रखा जाए। केवल देखने में (लगभग) मामूली दोषों की मरम्मत को कम मत समझो। मुझे लगता है कि लगभग बीस वर्षों से मरम्मत टाला गया है। शायद अगर यह क्षेत्रीय स्तर पर उनके लिए मामला नहीं है तो इस पर राय दे सकते हैं (?)

जो जमीन बाउलैंड के अधिशेष के रूप में प्रदान करती है, उसे भी ठीक से विभाजित किया जा सकता है।

इसलिए मैं किसी अधिशेष की उम्मीद नहीं करता, बल्कि "सिर्फ" सामान्य रूप से, जैसे कि यह एक सामान्य (बहुत बड़ा? मुझे स्थिति के बारे में पता नहीं) Grundstück हो। मेरी अपनी Grundstück लगभग 27-28 मीटर चौड़ी है। Bodenrichtwert 40 मीटर की Grundstück गहराई पर आधारित है। तो 1,080-1,120 वर्ग मीटर Bauland, जिसे Bodenrichtwert के अनुसार मूल्यांकन (और भुगतान) किया जाना चाहिए। जैसा कि कहा गया है, ये जानकारी TE से केवल पैसे देकर प्राप्त की जा सकती हैं।

... यह वस्तु मुझे यहां उपेक्षित लगती है (संभवत: विशिष्ट रूप से "केवल EG" पर वापस खिंचे वृद्ध निर्माता पर आधारित) और ...

हालांकि यह थ्रेड अब पुराना है, यह वस्तु अभी भी 750 TEUR के लिए सूचीबद्ध है।

यदि रिक्त स्थान (बच्चों का कमरा आदि) 30% से अधिक है तो उपभोग प्रमाणपत्र अस्वीकार्य है। और इसी पृष्ठभूमि के कारण मैं कुल क्षेत्रफल के लिए 51.1 kWh/(m²*a) के अंतिम ऊर्जा खपत वर्गीकरण को देखूंगा। यह वास्तव में संभव नहीं हो सकता...