वित्तपोषण का भुगतान नहीं - कर कार्यालय में विलंब हो रहा है

तो थोड़ी राहत की बात: मेरे पति ने फिर से निर्माण कंपनी से बात की: सालाना ब्याज़ दर 8% है, हा!
फिर भी: क्या संपत्ति कर निर्धारण पत्र को तेज़ करने का कोई तरीका है?

यह केवल आप को वित्त विभाग ही उत्तर दे सकता है, क्योंकि वे ही अंततः वह दस्तावेज़ जारी करते हैं।

जब Grundbucheintrag हो चुका हो या जब Notarbestätigung मौजूद हो।

आप तो पहले ही समाधान लिख रहे हैं: Notarbestätigung। इससे नोटरी पुष्टि करता है कि Grundstückskauf के लिए एक Beurkundungstermin हुआ था और उसने दस्तावेज़ Grundbuchamt को भेज दिए हैं, जो फिर Kauf को Grundbuch में दर्ज करता है। इस पुष्टि की जरूरत इसलिए होती है ताकि लंबी Bearbeitungszeiten को "abzupuffern" किया जा सके।

नोटरी की पुष्टि बैंक के लिए वास्तव में पर्याप्त होनी चाहिए, कम से कम पहली किस्त जारी करने के लिए। यह पहली किस्त आमतौर पर Grundstück के मूल्य से कम होती है, जिसे बैंक जरूरत पड़ने पर वापस जब्त कर सकता है। इसलिए बैंक का Risiko सीमित होता है।

ठीक है। उत्तरों का योग समाधान है।

8% वार्षिक ब्याज दर सुनने में बेहतर लगता है, लेकिन फिर भी यह गलत होगा।

निर्माण कंपनी आमतौर पर केवल वैधानिक विलंब ब्याज लागू कर सकेगी। और यह आधार ब्याज दर से 5% अधिक होगा। और इसे सरलीकृत रूप में कहा जाए तो यह 0 है, इसलिए केवल 5% वार्षिक विलंब ब्याज होगा आपात स्थिति में।

तो: कई उत्तरों के लिए धन्यवाद।
5% के बारे में बात दिलचस्प लगती है, मैं इसके बारे में और विस्तार से जानकारी लूंगा।

नोटरी पुष्टि दुर्भाग्य से तभी मिल सकती है जब हमारे पास Grunderwerbsteuerbescheid हो, और इसके लिए Finanzamt को "Knick" से बाहर आना होगा। लेकिन तब यह पर्याप्त होगा और हमें Grundbucheintrag का इंतजार नहीं करना पड़ेगा।

लेकिन वही Finanzamt...

अग्रिम संसाधन के लिए आवेदन अस्वीकार कर दिया गया। वे 2 महीनों में केवल 1 महीने का काम कैसे पूरा कर सकते हैं? मुझे इसके लिए बड़ी गणित की जरूरत नहीं है कि मैं यह समझ सकूं कि वहां 2 साल में स्थिति कैसी होगी।
क्या यह सामान्य है?!

आख़िरकार यह बैंक पर निर्भर करता है कि वे ऋण जारी करते हैं या नहीं। यहाँ जो विचार "rumschwirrt" है, वह यह है कि नोटरी बैंक को पुष्टि करता है कि प्रक्रिया FA में जमा की गई है। संभव है कि FA प्रवेश की पुष्टि कर सकता है या यह भी बैंक को प्रदान किया जाना चाहिए। इससे यह पता चलेगा कि आपने सभी आवश्यक कार्य पूरे कर लिए हैं, लेकिन FA की प्रतीक्षा सूची में फंसे हुए हैं।

यदि यह ऋण को (आंशिक रूप से) जारी करने के लिए पर्याप्त है, तो आपका समस्या खत्म हो जाएगी - क्या यह संभव है, यह सिर्फ बैंक और नोटरी ही बता सकते हैं, मेरी राय में यह ज़रूर एक प्रयास करने योग्य है।

सादर
डिर्क ग्राफी