资金未发放 - 税务局拖延

所以小小的缓解一下：我丈夫又和建筑公司谈过了：年利率是8%，呼！尽管如此：有没有可能加快土地购置税通知书的办理？

这只能由税务局回答，他们毕竟是出具这份文件的机构。

当土地登记完成或公证确认到位时。

你已经写出了答案：公证确认。公证人通过这份确认证明了土地购买有一个公证预约，并且他已将相关文件提交给土地登记处，后者随后将购买记录登记在土地登记簿上。需要这份确认来缓冲较长的处理时间。

公证确认现在应该足以让银行至少支付第一笔分期款。这第一笔分期款通常低于土地价值，银行可以在必要时将其扣押。所以银行的风险是有限的。

就是这样。答案之和就是解决方案。

8%的年利率听起来更好，但仍然是错误的。

建筑公司通常只能主张法定的逾期利息。这个利息是基准利率的5%上浮。简而言之，基准利率为0，所以逾期利息为每年5%，以备不时之需。

所以：感谢这么多回复。
关于5%的事似乎很有趣，我会再仔细了解一下。

公证确认不幸的是，只有在我们拿到土地增值税通知书后才会有，而税务局必须先从“瓶颈”中走出来。但那样就足够了，我们不必等到土地登记。

但就是这个税务局……

提前处理的申请被拒绝了。他们怎么可能两个月内只补办一个月？我不需要做复杂的数学计算就能算出两年后那里会是什么情况。
这是正常的吗？！

最终是否批准贷款取决于银行。这里流传的想法是，公证人向银行确认该手续已提交给税务局。税务局可能会确认收到该手续，或者这份确认也应提供给银行。由此可以看出，你们已经提供了所有必要的材料，但目前正处于税务局的等待状态。

如果这足以（部分）批准贷款，那么你们就解决了问题——是否可行，只有银行和公证人能告诉你们，我认为绝对值得一试。

此致
Dirk Grafe