अगर तुम इसे इस तरह देखते हो, तो शायद ऐसा ही होगा।
मैं इसे केवल इस तरह ही नहीं देखता, बल्कि यह कानूनी रूप से स्थापित है। भवन प्राधिकरण के पास (!) 10 दिनों के भीतर निर्माण आवेदन की गंभीर त्रुटियों की जांच करने और यदि आवश्यक हो तो अतिरिक्त मांगें करने का दायित्व है (कई कानूनी स्रोतों में पाया जाता है)। यदि वे ऐसा नहीं करते हैं, तो 1 महीने की समय सीमा लागू होती है, अर्थात, समय सीमा समाप्त होने के बाद निर्माण आवेदन ... स्वीकृत माना जाता है।
नगर पालिका यहाँ समय सीमाओं को लागू नहीं होने देना चाहती है, यह दावा करते हुए कि आवेदन स्वीकार नहीं किया जा सकता। जो जाहिर तौर पर बकवास है, यदि भवनकर्ता के पास पहले से ही प्रवेश मोहर है (अपनी ही बात के अनुसार)। यह कि आवेदन को कर्मचारी द्वारा किसी सिस्टम में दर्ज करना है या नहीं, यह आवेदनकर्ता को चिंता नहीं करनी चाहिए, समय सीमा फिर भी चलती रहती है।
नगर पालिका यहाँ लिखित (!) अस्वीकृति देने से बच रही है। इसके लिए कोई कारण नहीं है, यदि यह मान न लिया जाए कि आवेदन की लिखित अस्वीकृति से नगर पालिका को कोई नुकसान नहीं होगा। कर्मचारी को आवासमुक्ति प्रक्रिया में आवेदन की प्राप्ति के 10 दिनों के भीतर जांच करनी चाहिए थी और - यदि मामला इतना स्पष्ट है, जैसा उनके ईमेल अंश से पता चलता है - लिखित और तर्कसंगत अस्वीकृति देनी चाहिए थी और देनी भी चाहिए थी।
हालांकि इसमें एक समस्या है: क्योंकि तब प्रशासनिक कार्य भी आधिकारिक रूप से प्रारंभ हो जाता है और आवेदनकर्ता के हाथ में एक लिखित अस्वीकृति होती है, जिसे आवश्यक होने पर चुनौती दी जा सकती है। नगर पालिका स्पष्ट रूप से इससे बचना चाहती है कि आवेदनकर्ता को एक लिखित और ठोस जवाब दिया जाए।
इसके लिए केवल एक कारण हो सकता है, यानी कि नगर पालिका इस अस्पष्ट स्थिति से आर्थिक नुकसान होने का डर रखती है।
वैसे तो मैं अंतिम समाधान के लिए वास्तव में उत्सुक हूँ। इसके बारे में शायद कुछ पढ़ने को भी मिलेगा। मेरी राय में अधिकांश प्रस्ताव प्रभावी नहीं हैं।
मैंने भवनकर्ता को सुझाव दिया है कि वह एक खोदने वाली मशीन (बैगर) मंगाए, दो पट्टियाँ प्रजनन मिट्टी हटा लें और घर के कोनों के लिए 4 लकड़ी के खंभे लगाएं। बैगर और 4 लकड़ी के खंभों के लिए अधिकतम लागत 200€ होगी।
यह पूरी प्रक्रिया एक निर्माण कार्य है, इसलिए यह निर्माण शुरू होने को दर्शाता है।
फिर फोटो लें और कर्मचारी को एक तीन-पंक्तियों का संदेश भेजें कि निर्माण शुरू हो गया है और माना जाता है कि xx.xx.2014 के निर्माण आवेदन (प्रवेश मोहर के अनुसार) xx.xx.2014 के बाद (1 महीने बाद) से स्वीकृत माना जाता है।
उसके बाद प्राधिकरण को कार्यवाही करनी होगी; अपनी दृष्टि से निर्माण को तुरंत बंद करना होगा, लेकिन यह भी केवल लिखित रूप में संभव है। इस प्रकार आप अनिवार्य रूप से नगरपालिका/शहर से लिखित प्रतिक्रिया प्राप्त कर लेते हैं और जोखिम पूरी तरह से नियंत्रित रहत है। यदि नगर पालिका कोई जुर्माना या अन्य उपाय लगाना चाहेगी, तो उसे अंततः निर्माण आवेदन को एक प्रक्रिया के रूप में मानना होगा और आकलन करना होगा। अन्यथा वह यह कैसे तर्क देगी कि अवैध रूप से निर्माण किया जा रहा है?
सादर
डिर्क ग्राफे