DG
10/03/2015 10:07:11
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हम पहले ही एक "समझौता" बना चुके हैं जिसे सभी ने हस्ताक्षरित किया है। लेकिन यह शहर को पर्याप्त नहीं लगता।
अपने वकील से कहो कि वह कानून के उस प्रावधान और संबंधित फैसले को देखे जहां शहर के लिए उचित विकास समझौते की बात की गई है। अगर वह मौजूद है और शहर द्वारा अस्वीकार किया जाता है, तो शहर को विकास सुनिश्चित करना अनिवार्य होता है। (बॉउगेसेत्जबुक §124)
मैं उम्मीद कर रहा था कि यह संपत्ति उपयोग अधिकार के तहत चल सकता है, लेकिन हमारे शहर में ऐसा शायद नहीं होता।
यह आपके शहर में भी मौजूद है और वह भी हजारों बार। टेलीफोन, पानी, सीवर और बिजली की लाइनों को मुख्य रूप से भूमि उपयोग अधिकारों के माध्यम से नियंत्रित किया जाता है, जबकि निर्माण कानून के तहत आवश्यक होने पर ही निर्माण संबंधी बाध्यता का विकल्प चुना जाता है। यह स्पष्ट करना कि आपके मामले में यह _आवश्यक_ नहीं है, आपके वकील का काम है, जैसा ऊपर बताया गया - उसे शहर को यह विश्वास दिलाना होगा कि सभी पक्षकारों द्वारा प्रस्तावित विकास शहर के लिए पर्याप्त और उचित है।
अगर शहर इसे अस्वीकार करता है, तो कृपया इसे लिखित रूप में मांगे और तब शहर को स्वयं कार्रवाई करनी होगी (जैसा ऊपर बताया गया) और अपनी पसंदीदा वैकल्पिक प्रक्रिया लागू करनी होगी, अर्थात आंशिक जब्ती या मजबूरन निर्माण संबंधी बाध्यता का प्रविष्टिकरण। स्थानीय निकाय आमतौर पर ऐसा करने से डरते हैं क्योंकि उनके पास इसका कम अनुभव होता है, प्रक्रिया लंबी और महंगी होती है - पर मुझे लगता है कि आपके मामले में ऐसी कार्रवाई की तर्कसंगतता साबित की जा सकती है, अगर अन्य कोई उपाय काम नहीं करे।
सादर
डिर्क ग्राफे