कोई निर्माण नहीं, क्योंकि कोई निर्माण बाध्यता नहीं है

: मुझे ऑफिस में 14:30 बजे के बाद कॉल करें, ईमेल/संपर्क विवरण मेरे प्रोफ़ाइल से।

मूल रूप से मैं इसे BauPaar की तरह ही देखता हूँ, आगे की प्रक्रिया मैं 5 मिनट में समझा सकता हूँ, लेकिन इसके पहले मैं दो चीजें देखना चाहूँगा, इसके लिए मुझे ज़मीन का सही स्थान नाम चाहिए।

सादर
डिर्क ग्राफे

तो, अंततः हमारे पास आवश्यक तथ्य मेज़ पर हैं!

मेरी स्पष्ट सलाह: जाएं Fachanwalt für Baurecht के पास। प्राथमिक सलाह के लिए कुछ सौ रुपये (पहले पूछें कि इसकी कीमत क्या है!!) निश्चित रूप से अच्छी तरह से निवेशित हैं, फिर यह निर्णय लिया जा सकता है कि आगे कैसे बढ़ना है।

शहर की प्रक्रिया मैं अपने अनुभव से जानता हूँ। निर्माण योजना तो मंजूर हो गई लेकिन सुरक्षित सड़क सुविधाएं नहीं थीं ==> अनुमति से छूट की स्वीकृति नहीं और निर्माण आवेदन की अनुमति भी नहीं। यह दुर्भाग्यवश सही है।

खैर, "कोई स्वीकृति नहीं" यहाँ शायद मुश्किल है, या क्या इसे भी "आधिकारिक रूप से प्राप्त" होना चाहिए? डाक द्वारा यह निश्चित रूप से वहाँ पहुँच चुका है, यह हीरो ने खुद पुष्टि की है...

हमारे यहां फ्रीस्टेल्लुंग पर बस कोई प्रवेश मुहर नहीं लगाई गई = औपचारिक रूप से प्राप्त नहीं माना गया और समय सीमा नहीं चलती। "वास्तविक" निर्माण आवेदन आधिकारिक तौर पर "स्थगित" कर दिए गए।

अब गहराई से जांच किए बिना, § 30 Baugesetzbuch उन Vorhaben की Zulässigkeit को विनियमित करता है जो एक gültigen Bebauungsplanes के Geltungsbereich में आते हैं। Zulässig एक Bauvorhaben तब होगा, जब § 30 I Baugesetzbuch के Genehmigungstatbestand को पूरा किया जाएगा। इसमें Vorhabens की Bebauungsplanes की Festsetzungen und gesicherte Erschließung के साथ Übereinstimmung की मांग की गई है।

इससे यह नतीजा निकलता है कि बिना gesicherte Erschließung के Bebauung schlicht zulässig नहीं है, इसलिए Bauantrag fehlender Zulässigkeit के कारण bearbeitet नहीं किया जाएगा। एक genehmigungsfreies Bauvorhaben भी तब स्वाभाविक रूप से durchgeführt नहीं किया जा सकता।

मुझे डर है कि यह आपके लिए अब इतना अच्छा नहीं दिखता।

फिर भी सवाल यह होगा कि क्या (böswillige?) fehlende Zustimmung को न्यायिक निर्णय के माध्यम से बदला जा सकता है। मैं यहीं अधिकतर ध्यान केंद्रित करूंगा।