नया एकल परिवारिक घर - निर्माण लागत का यथार्थवादी अनुमान? अनुभव?

  • Erstellt am 17/04/2018 22:48:44

HilfeHilfe

20/04/2018 08:33:52
  • #1


मुझे यह एक अफवाह लगती है...
 

haydee

20/04/2018 09:12:23
  • #2
नहीं। हमारे यहाँ जांच की गई थी। संपत्ति नहीं, बल्कि चल रही आय। मुझे भी यह तार्किक लगता है। यह एक फर्क है कि गणना अनुसार 1, 2, 3 या उससे अधिक लोग उस आय पर निर्भर करते हैं। साथ ही, बैंक के लिए जोखिम कम होता है जब परिवार की आय अधिक होती है। उदाहरण के लिए, यदि कर्ज़ लेने वाला बीमार हो जाता है या बेरोज़गार हो जाता है, तो पर्याप्त परिवार की आय होने पर बैंक के लिए यह आमतौर पर जारी रहता है।
 

Climbee

20/04/2018 11:21:23
  • #3
स्टेफन, अगर यह न्यायसंगत होना चाहिए, तो यह सच में बिल्कुल ठीक से किया जाना चाहिए।

मुझे लगता है कि तुम्हारी गर्लफ्रेंड घर पर न केवल बच्चा संभालेगी, बल्कि पूरे घर का काम भी देखेगी।
अगर यह न्यायसंगत होगा, तो तुम्हें उसे अपने यहाँ फुलटाइम हाउसहोल्ड असिस्टेंट के रूप में रखना चाहिए जिसमें वेतन के अलावा सामाजिक बीमा योगदान भी शामिल हो। क्योंकि वह निश्चित रूप से 35 घंटे से अधिक काम करेगी (जैसे कि अगर बच्चा रात को रोता है आदि), तो उस समय अतिरिक्त ओवरटाइम वेतन भी देना पड़ेगा। या फिर सीधे 24 घंटे की हाउसहोल्ड हेल्प का भुगतान। फिर उसे निश्चित रूप से छुट्टियां और वीकेंड भी मिलेंगे या सहमति से दूसरे सप्ताह के दिन छुट्टी मिलेगी या कोई और शिफ्ट व्यवस्था होगी जो कि कार्यसमय संरक्षण कानून के अनुरूप हो।

तुम जो वेतन उसे दोगे, उसमें से उसे तुम्हें उचित किराया भी देना होगा, हो सकता है आपके पास एक साझा घरेलू खाता भी हो जहाँ से सामान्य घर खर्चे निकलते हों। वहाँ भी उसे योगदान देना होगा।

यह तभी न्यायसंगत होगा, क्योंकि तब उसके पास भी सामाजिक सुरक्षा होगी।

हालांकि यह वित्तीय दृष्टि से लाभदायक नहीं होगा, क्योंकि तुम्हारे वेतन में से लगातार तुम्हारी फुलटाइम हाउसहोल्ड असिस्टेंट-गर्लफ्रेंड का वेतन कटता रहेगा। मगर इसके बदले उसे किराया देना होगा जो तुम्हें आय के रूप में मिलेगा।

और फिर, इसी आधार पर, मामला न्यायसंगत हो जाएगा। (हालांकि हम अभी भी यह नजरअंदाज कर रहे हैं कि उसने करियर में ब्रेक ले रखा है, जिसकी यहाँ अभी आर्थिक भरपाई नहीं हुई है)

अब तुम खुद से बैठो और एकांत में इस हिसाब-किताब को निकालो। भले ही तुम न्यूनतम वेतन ही मानो, तुम देखोगे कि क्यों इतने लोगों को तुम्हारे नजरिए पर नाराज़गी है (सही मायने में!) और शायद तुम कोई दूसरा मॉडल सोचो। इसका मतलब जरूरी नहीं कि शादी करनी ही पड़े, लेकिन शादी इसे सरल बनाती है (और अच्छी तरह से बना हुआ विवाह अनुबंध अलग होने की स्थिति में भी अधिक शांति देता है)।

तुम्हारे विचार में एक चीज़ स्पष्ट रूप से शामिल नहीं है: worst case!
तुम किसी कारण से मर जाते हो, जैसे दुर्घटना, बीमारी, अपराध... और क्या।

फिर क्या होगा? तुम्हारी गर्लफ्रेंड को कुछ नहीं मिलेगा; यदि तुमने उसे वसीयत में कुछ दिया है, तो उसे भारी विरासत कर देना होगा। सीधा-सीधा: वह मकान नहीं रख पाएगी, विधवा पेंशन भी नहीं मिलेगी। तुम उसे और तुम्हारे बच्चे दोनों को काफी असुरक्षित छोड़ दोगे।
शायद यह सोचने लायक बात भी है।
 

ypg

20/04/2018 11:24:37
  • #4


हाँ, बैंक को ऋण के लिए दो वेतन पसंद हैं, क्योंकि तब सुरक्षा/आय दो हिस्सों में बंट जाती है। केवल एक कमाने वाले के 3000 आय से उतना ऋण नहीं मिलता जितना कि शायद 4500 की संयुक्त आय से मिलता है।
 

Zaba12

20/04/2018 11:29:30
  • #5
अब अपने मुँह को कभी मत फिसलाओ। ऑल इंक्लूसिव सब कुछ 440k€ से कहीं अधिक खर्च होगा। ये TE को अभी तक पता नहीं है। और फिर यह मामला वैसे ही खत्म हो जाएगा।
 

Wickie

20/04/2018 13:14:41
  • #6


माफी चाहती हूँ फिर से असंबंधित विषय के लिए:

अगर वह मकान विरासत में पाती है, तो शायद कर्ज भी उसके नाम होगा --> यानी मकान खो जाएगा, क्योंकि वह अकेले इसे संभाल नहीं पाएगी?
या वह वसीयत में शामिल नहीं है (जो मैं टीई के पहले के बयानों से सोचती हूँ), और फिर मकान और कर्ज उसकी परिवार के नाम होगा। और वह बहुत उच्च संभावना के साथ सड़क पर हो जाएगी। और साथी के साथ घर भी खो देगी।

@TE: कोई बात नहीं। ऐसे या वैसे मुझे लगता है कि आपको मकान बनाने के साहस शुरू करने से पहले यहाँ कुछ मुद्दे साफ करने होंगे। और उम्मीद है आप एक उचित तरीका पाएंगे, जिससे साथी और बच्चा सही तरीके से संरक्षित रहेंगे (रहना चाहिए)। ऐसे भी काम मकान बनाने से जुड़े होते हैं!
साथ ही ज़बा का पॉइंट भी है... खर्च भी पूरी तरह सोच विचार नहीं किया गया है।
वैसे भी... आप दोनों के लिए लंबी करने वाली सूची है!
 

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