thangorodrim
14/09/2024 20:23:48
- #1
यहाँ बहुत आलोचना हुई कि आर्किटेक्ट द्वारा दी गई 2500 यूरो/म² की कीमत का अनुमान अवास्तविक है। मुझे हमेशा इससे थोड़ी मुश्किल होती है, जब बात आती है "कौन-कौन सी कीमतें" और "कौन-कौन से म²" की।
अगर हम वह सब कुछ छोड़ दें जो GU के तहत "Baunebenkosten" में आता है, तो मैं आता हूँ:
Kubatur OG + Kubatur EG = 225,750 यूरो + 241,200 यूरो = 466,950 यूरो
ये 300er + 400er खर्चे हैं, अगर मैं आर्किटेक्ट के तहत टेंडर के बाद कारीगरों को काम पर लगाता हूँ।
आर्किटेक्ट की खुद की लागत 75,000 है। हम 15K योजना के लिए घटाते हैं, क्योंकि शायद मैं उसे वैसे भी स्वतंत्र योजनाकार से चाहता हूँ, चाहे मैं आर्किटेक्ट के साथ Leistungsphase 8 तक जाऊं या GU के साथ निर्माण करूं। मोटे तौर पर यह कहा जाता है कि आर्किटेक्ट या GU की लागतों में कोई बड़ा अंतर नहीं होता।
तो हम होते हैं 466,950 यूरो + 60,000 यूरो = 526,950 यूरो
186 म² पर यह होता है 2833 यूरो/म²। यह लगभग फोरम में सहमति के साथ मेल खाता है और इसलिए आर्किटेक्ट का लागत अनुमान ठीक है, है ना?
अगर मैं अब Leistungsphase 5 - 8 को खुद कर सकता हूँ (मान लेते हैं मैं खुद.architect या निर्माणकर्ता हूँ) और बिना GU के निर्माण करता हूँ, तो 2500 यूरो/म² भी ठीक होगा।
अगर हम वह सब कुछ छोड़ दें जो GU के तहत "Baunebenkosten" में आता है, तो मैं आता हूँ:
Kubatur OG + Kubatur EG = 225,750 यूरो + 241,200 यूरो = 466,950 यूरो
ये 300er + 400er खर्चे हैं, अगर मैं आर्किटेक्ट के तहत टेंडर के बाद कारीगरों को काम पर लगाता हूँ।
आर्किटेक्ट की खुद की लागत 75,000 है। हम 15K योजना के लिए घटाते हैं, क्योंकि शायद मैं उसे वैसे भी स्वतंत्र योजनाकार से चाहता हूँ, चाहे मैं आर्किटेक्ट के साथ Leistungsphase 8 तक जाऊं या GU के साथ निर्माण करूं। मोटे तौर पर यह कहा जाता है कि आर्किटेक्ट या GU की लागतों में कोई बड़ा अंतर नहीं होता।
तो हम होते हैं 466,950 यूरो + 60,000 यूरो = 526,950 यूरो
186 म² पर यह होता है 2833 यूरो/म²। यह लगभग फोरम में सहमति के साथ मेल खाता है और इसलिए आर्किटेक्ट का लागत अनुमान ठीक है, है ना?
अगर मैं अब Leistungsphase 5 - 8 को खुद कर सकता हूँ (मान लेते हैं मैं खुद.architect या निर्माणकर्ता हूँ) और बिना GU के निर्माण करता हूँ, तो 2500 यूरो/म² भी ठीक होगा।