निर्माण प्रदाता के साथ नियुक्ति, फ़्लोर प्लान सुझावों की आवश्यकता है!

हमारी योजना तैयार है

भूतल 74.49 वर्ग मीटर
मंजिल 69.26 वर्ग मीटर
बिना तहखाने के।
स्वतंत्र स्टाडविला जिसमें वॉल्मडाच है।
बायाँ ओर डबल गैराज (सीधे लाइन में मतलब 3*12) के साथ।

अब सवाल है कि हम किसके साथ बनाएंगे?
स्वतंत्र रूप से आर्किटेक्ट और अलग-अलग कारीगरों के साथ या एक क्षेत्रीय तैयार घर प्रदाता के साथ।
यह सब हमें कितना खर्च पड़ेगा?
सवालों के सवाल।
भूमि खरीदी और भुगतान हो चुका है।
बैंक से हमने 240,000 के लिए संपर्क किया है लेकिन क्या यह काफी होगा?
हमारा मानक था कि हमने उसी आकार का बनकर तैयार घर लिया था + लगभग 10% अन्य खर्चों के लिए और अब हम कई काम खुद करना चाहते हैं: पूरी तरह से एस्ट्रिच, फर्श, टाइल्स और इलेक्ट्रॉनिक्स, हम खुद करना चाहते हैं क्योंकि परिवार में विशेषज्ञ हैं, अंत में हम फिर भी प्लास्टर लगाने वाले बुलाना चाहते हैं, क्योंकि स्पैचलिंग काम बहुत समय लेने वाला है। दोनों पूरी तरह से काम करते हैं।

आप प्रति वर्ग मीटर कितने यूरो का अनुमान लगाते हैं?
केवल चिमनी, वॉशिंग शाफ्ट (कपड़ों का गड्ढा) कमरा में और छोटी गैलरी के अलावा कोई अतिरिक्त नहीं। अच्छा, हमारे पास बहुत सारी खिड़कियाँ हैं। अंदर सफेद, बाहर एन्थ्रैसाइट।

मैं बिलकुल असमंजस में हूँ। तैयार घर के ऑफर मुझे संदिग्ध और अपारदर्शी लगते हैं।

लेकिन आर्किटेक्ट सीधे पैसे माँगता है और अगर फिर भी यह तैयार घर बनने वाला है, तो हमने आर्किटेक्ट को लगभग दो बार पैसे दे दिए।

क्या 240,000 सब कुछ के लिए काफी होंगे?
बिल्कुल साथ-साथ निर्माण के अतिरिक्त खर्च जैसे कनेक्शन, भूमिगत काम (भूमि सपाट है)।

आपके सुझाव के लिए धन्यवाद?

क्षमा करें बड़े/छोटे अक्षरों की गलती आदि के लिए। फोन से टाइप किया है।

12 मीटर की साइड बिल्डिंग?

पहले घर का आकार, फिर बजट का सवाल?
आपके पास 150 वर्ग मीटर हैं, 6 वर्ग मीटर गैलरी/खाली जगह घटाकर?
मुझे कहीं दिख नहीं रहा कि आप कहाँ बनाना चाहते हैं...

1800€ x 150 प्लस गैराज (जो भी पीछे-पीछे होने का कारण हो) प्लस निर्माण सम्बंधित अतिरिक्त खर्च।
335000 प्लस बाहरी सुविधाएँ (फुटपाथ बनाना और घास का मैदान)

शुभकामनाएँ, Yvonne

मुझे लगता है, इसे आर्किटेक्ट होना जरूरी नहीं है। मेरे विचार से एक लाइसेंस प्राप्त सिविल इंजीनियर भी पर्याप्त है। मेरी आखिरी कीमत की जानकारी (2007) के अनुसार, यह लगभग 4000 यूरो से उपलब्ध था। वे अक्सर हाउस बिल्डिंग मेले के दरवाजे पर खड़े होते हैं। अलग-अलग कॉन्ट्रैक्ट का फायदा यह है कि आपको एक ही हस्ताक्षर के साथ सब कुछ बांधना नहीं पड़ता। आप हर काम के लिए चुन सकते हैं कि आप किसके साथ काम करना चाहते हैं और क्या आप खुद करना चाहते हैं।
हाउस बिल्डिंग कंपनियों में आप पाएंगे कि किसी न किसी काम में मोटा मुनाफा छिपा होता है। यह 20-40 हजार यूरो तक हो सकता है। मेरा मुनाफा अब मेरी गैराज में है और बटन दबाने पर छत स्वचालित रूप से उठ जाती है :-).
लेकिन इसमें काफी मेहनत भी लगी है। आपको हर एक काम को ठीक से समझना होगा। ऑफर लेना, कीमतों की तुलना करना, बातचीत करना। अंत में आप घर के हर एक विवरण को जानते होंगे और उम्मीद है कि आप सोचेंगे कि सब सही किया है।
महत्वपूर्ण: हर निर्णय में समय लें।
मैं भी पूछता हूँ: 12 मीटर की सीमा पर निर्माण? मैं एक तरफ 9 मीटर और कुल मिलाकर अधिकतम 15 मीटर जानता हूँ।
12 मीटर लंबी गैराज अच्छी होती है अगर दो कारें एक के पीछे खड़ी करनी हों। इसमें एक वर्कबेंच के लिए भी जगह बचती है। लेकिन 3 मीटर चौड़ाई बहुत कम है। क्या 9 मीटर के घर और पड़ोसी से 3 मीटर दूरी के साथ 4 मीटर चौड़ाई संभव नहीं है अगर जमीन की चौड़ाई सामने से 16 मीटर है? गैराज में हर सेंटीमीटर महत्वपूर्ण होता है। मेरी गैराज 12x5.5 मीटर की है और वह छोटी पड़ रही है...

बैंक में हमने 240,000 बार पूछा लेकिन क्या यह पर्याप्त है?... ...
आप प्रति वर्ग मीटर कितना यूरो मानते हैं?
...
लेकिन आर्किटेक्ट सीधे पैसे चाहता है और अगर फिर भी कोई फैक्ट्री बनाया जाएगा, तो हमने आर्किटेक्ट को लगभग दोगुना भुगतान कर दिया।

क्या 240,000 सब कुछ के लिए पर्याप्त हैं?
संलग्न खपत लागत जैसे कनेक्शन, ज़मीन के काम (जमीन समतल है) समेत...

तो मैं कल्पना भी नहीं कर सकता कि 240,000 यूरो बिना ज़मीन के काम, कनेक्शन और अन्य संलग्न खपत के पर्याप्त होंगे। इन लागतों के साथ बिल्कुल भी नहीं!

मैं अपने अनुभव से प्रति वर्ग मीटर 2,000 यूरो मानूंगा, साज-सज्जा के अनुसार यह जल्दी से 2,400 या 3,500 यूरो हो सकता है। NI में भी विभिन्न उत्पाद बाकी देश की तुलना में बहुत कम कीमतों पर नहीं होंगे।

आप निश्चिंत होकर किसी ऐसे आर्किटेक्ट से पूछ सकते हैं जो आपके क्षेत्र और कीमतों को जानता हो और संभवतः योजना (जैसे LPH 1-4) का कार्य उसे सौंप सकते हैं। ये लागतें आपको अधिकांश फैक्ट्री घर निर्माताओं द्वारा वापस कर दी जाएंगी!

12 मीटर कगार पर निर्माण?

पहले घर का आकार, फिर बजट का सवाल?
आपके पास 150 वर्ग मीटर है जिसमें से 6 वर्ग मीटर गैलरी/खुला हिस्सा है?
मुझे अफसोस है, मैं नहीं देख पा रहा हूँ कि आप कहाँ निर्माण करना चाहते हैं...

1800€ x 150 प्लस गैरेज (भले ही वह किसी भी क्रम में क्यों न हो) प्लस निर्माण के अतिरिक्त खर्चे।
335000 प्लस बाहरी सुविधाएँ (पक्की सतह और घास)

शुभकामनाएँ, Yvonne

नमस्ते Yvonne,
हाँ 12 मीटर कगार पर निर्माण। आगे गैरेज है और उसके पीछे पति के लिए कार्यशाला। हम बिना तहखाने के निर्माण कर रहे हैं, इसलिए गैरेज के पीछे एक कार्यशाला/साधन कक्ष भी है।
जगह की दृष्टि से और विकल्प संभव नहीं है।
हम सैरलैंड में निर्माण कर रहे हैं।
300,000 यूरो से अधिक की यह राशि कहाँ से आई?
हमारे परिवार में कई विशेषज्ञ हैं और टेरेस/गेटवे खुद बिछाए/पक्के किए जाएंगे।
बाहरी सुविधाएँ प्राथमिकता नहीं हैं, वे तभी आएंगी जब सब कुछ पूरा हो जाएगा।

दुर्भाग्य से केवल 3 ब्राइट (चौड़ाई) है। शायद ज्यादा हो सकता है क्योंकि हमारा भूखंड थोड़ा शंक्वाकार है, लेकिन हमने 3 मीटर गैरेज देखा है और वह फिट बैठता है।

12 मीटर की कगार निर्माण की अनुमति निर्माण विभाग ने दी है।

निर्माण के अतिरिक्त खर्चे? हाँ, मैं कैसे उनका अनुमान लगाऊँ/गणना करूँ, यह मेरे लिए पहेली है...