नई निर्माण लागत गणना, क्या यह आर्किटेक्ट के लिए उपयुक्त है?

हमें एक अन्य निर्माणकर्ता से एक अच्छी सिफारिश मिली है कि जो लागतें आंकी गई थीं वे निभाई गईं।
आर्किटेक्ट LPH 1-8 है।

पहली बात मैं मानता हूँ, दूसरी और तीसरी बात उसके अनुमानों और उन अनुभवी सहचर्चाकारों की वास्तविकता के बीच के अन्तर से मेल नहीं खाती।

हम अभी 185 वर्ग मीटर रहने की जगह का निर्माण कर रहे हैं, जिसमें साटेलडाख और क्लिंकर शामिल है, और KG300+400 के लिए लगभग 2,500€/वर्ग मीटर खर्च हो रहा है। मैं जानता हूँ कि यह यहाँ की सोच से मेल नहीं खाता, लेकिन ये वे वास्तविक खर्च हैं जो हुए हैं या अभी भुगतान किए जा रहे हैं।

तो क्या तुम्हारा अनुभव वास्तुकार के मूल्यांकन से मेल खाता है?

क्या KG300 + 400 वे Gewerke हैं जिन्हें मैंने गिना था?
मैंने खोजा है और वे Gewerken और KG300 + 400 के साथ मेल खाना चाहिए।

तो क्या आपकी अनुभव वास्तुकार के अनुमान के साथ मेल खाती है?

मेरे पास अभी मेज़ पर ग्राहक हैं, जो लगभग 4,000€ में निर्माण कर रहे हैं। और अब? पेशेवर ग्राहक (निर्माणकर्ता, GUs, परियोजना विकासकर्ता) आमतौर पर 300/400 के खर्च के लिए प्रति वर्ग मीटर लगभग 3,500€/qm की दर से गणना करते हैं।

जब मैं खर्चों की सूची देखता हूँ तो मुझे उल्टी जैसा महसूस होता है।

अंदर और बाहर पुताई 75,000 यूरो।
हीटिंग 50,000 यूरो
खिड़कियाँ 52,000 यूरो।

आर्किटेक्ट की लागत 82,500 यूरो।

सिर्फ पुताई की लागत पर। मान लेते हैं, ज़मीन 500 वर्ग मीटर पुताई के लिए है। यह प्रति वर्ग मीटर 150 यूरो होगा।
यह सामान्य कीमत का कम से कम 3 से 4 गुना है। किसी भी सामान्य विशेषज्ञ कंपनी के लिए यह 20,000 यूरो होगा।

मंजिल की ऊंचाई 3.50! क्या यह एक महल होगा? क्यों नहीं बस 2.50 मीटर? पैसा स्पष्ट रूप से कोई मायने नहीं रखता।

मेरा पहले से पूछे गए GU की कीमत 2.550€ / वर्ग मीटर चाबी तक तैयार है।

आर्किटेक्ट क्यूब Atari गणना
क्यूब Atari:
भूमि तल 3.35 मीटर
कंकड़ 0.3 मीटर
भूमि प्लेट 0.3 मीटर
कच्चा निर्माण ऊंचाई 2.75 मीटर

ऊपरी तल 3.5 मीटर
भूमि तल के ऊपर छत 0.25 मीटर
कच्चा निर्माण 2.75 मीटर
ऊपरी तल के ऊपर छत 0.25 मीटर
इन्सुलेशन 0.25 मीटर

कोई ताला नहीं, केवल 2.75 मीटर कच्चा निर्माण ऊंचाई।