नगर परिषद का विकास योजना अपर्याप्त रूप से कार्यान्वित हुई है, क्या लागू होता है?

हाँ, मैं भी यही सोचता हूँ। अगर तुम्हें इसे कानूनी तौर पर लड़ना पड़े, तो तुम जल्दी ही घर बनाने की खुशी खो दोगे। अंत में यह इसके लायक नहीं है, है ना?

इस समय तक समुदाय से केवल मौखिक रूप से झाड़ू देने की बात आई है। फोन पर बोला गया बयान काफी स्पष्ट था। शायद फिर से कोई गलतफहमी हुई?

सच कहूं तो, मुझे अभी बहुत धोखा महसूस हो रहा है। तुम यहाँ घोड़े (फोरम कम्युनिटी और विशेषज्ञ वकील) को एक ऐसी अस्वीकृति के कारण डराते हो जो वास्तव में कभी हुई ही नहीं थी। किसी सरकारी विभाग की मौखिक राय वैध अपील योग्य आदेश के बिलकुल विपरीत है, और इतनी अनिर्बंधित की तुलना शायद ही हो सके - उसी तरह जैसे तुम मेला में मैडम वाहरसागिया के तम्बू में जा रहे हो। एक आर्किटेक्ट की "बचत" कर रहे हो या उसे जनरल ठेकेदार के ड्राफ्ट्समैन के बीच प्रतियोगिता से बदल रहे हो, लेकिन दूसरी ओर एक विशेषज्ञ वकील के लिए पैसे खिड़की से फेंक रहे हो ताकि एक औपचारिक रूप से कभी अस्तित्वहीन अस्वीकृति आदेश के खिलाफ अपनी संभावनाएँ परख सको। मैं यह नहीं समझ पा रहा हूँ। यह तो एक पाठ्यपुस्तक उदाहरण बन सकता है "कैसे इसे नहीं किया जाता".

तुम्हें क्या लगता है कि अगर तुम इसे औपचारिक रूप से लिखित रूप में प्रस्तुत करो तो विभाग की राय बदलेगी?

फोन पर बातें कोई प्रशासनिक आदेश नहीं हैं, जबकि एक निर्माण पूर्व अनुरोध की अस्वीकृति नियमों के आधार पर ठोस होनी चाहिए।

संदेह की स्थिति में फिर हमें उस ठेकेदार के साथ निर्माण पूर्व अनुरोध शुरू करना होगा जो हमें सबसे ज्यादा पसंद आए। सैद्धांतिक रूप से यह आवश्यक नहीं होना चाहिए। हम फिर तुरंत एक निर्माण आवेदन देना चाहेंगे।

निर्माण पूर्व अनुरोध केवल संदिग्ध मामलों के लिए उपकरण नहीं है। और यह लगभग स्वतः ही निकल आता है यदि आप किसी स्वतंत्र आर्किटेक्ट के साथ योजना बनाते हैं। लेकिन एक जनरल ठेकेदार के ड्राफ्ट्समैन के साथ "तीसरे गियर में धकेलना" पड़ता है तो इसके लिए उसे पहले उल्टी प्रक्रिया से जद्दोजहद करनी होगी। इतना ही नहीं, "चतुर लोग गलत जगह पैसे बचाते हैं" के विषय पर फिर से धन्यवाद कि तुम पाठकों को यह खूबसूरती से दिखाते हो कि कैसे सबसे मूर्खतापूर्ण तरीके से काम किया जाता है।

तुम्हें शायद उस काफी संभवित "सबसे खराब स्थिति" के बारे में सोचना चाहिए, कि तुम्हारी उस अजीबोगरीब जनरल ठेकेदार प्रतियोगिता में आर्किटेक्चरल विजेता और सबसे उपयुक्त निर्माण सेवा विवरण वाला व्यक्ति शायद एक ही नहीं होगा। तुमने "बचाए गए" आर्किटेक्ट के बदले वकील फीस की अदला-बदली करते हुए दूसरी बड़ी मुश्किल भी खड़ी कर दी है।

मैं तुम्हारे निर्माण प्रोजेक्ट के लिए शुभकामनाएं देता हूँ - लेकिन साथ ही यही चाहता हूँ कि तुम वह जमीन न प्राप्त कर पाओ; तब तुम बिना अपनी खुद की गरिमा खोए फिर से शुरुआत कर सकते हो। शायद अब तुम "एक घर निर्माण योजना, आपके लिए भी: HOAI का चरण मॉडल!" पढ़ रहे हो।

कृपया क्षमा करें, मैं सभी के योगदान के लिए बहुत आभारी हूँ। मेरी व्याख्याएं आंशिक रूप से भ्रामक थीं। यह मेरी मंशा नहीं थी।

[Das Grundstück ist inzwischen wieder reserviert.] हम या तो एक निर्माण पूर्व-पूछताछ करेंगे या सीधे निर्माण आवेदन देंगे। बशर्ते हमें किसी निर्माण ठेकेदार से उपयुक्त प्रस्ताव मिले। यह हम आने वाले हफ्तों में तय करेंगे।

मैं खुशी से परिणाम की सूचना दूंगा। तब तक, सभी को पुनः बहुत धन्यवाद।

हम या तो एक निर्माण पूर्व अनुरोध करेंगे या सीधे निर्माण आवेदन देंगे। बशर्ते हमें किसी निर्माण ठेकेदार से एक उपयुक्त प्रस्ताव मिले।

पूर्ण निर्माण आवेदन (रॉकेट स्तरीय II) बेकार का पैसा और व्यर्थ समय है, यदि नियमों को लेकर संदेह है। मेरी पढ़ने की सलाह का पालन करें (उद्धरण चिह्नों सहित गूगल करें)।

मुझे थोड़ा अस्थिर लगता है और इस समय प्रथम बार मकान बनाने वालों के प्रति कम सहनशील है। शायद आप धैर्य का अभ्यास करें। कोई भी परफेक्ट मकान मालिक बनकर नहीं आता।

मैं यहाँ सबसे बड़ा दुष्प्रभाव समय का दबाव मानता हूँ। मैं TE की जगह उस दबाव को पूरी तरह से समीकरण से हटा देता और मामला शांति से समाधान करता। सभी ऑफ़र, जिनपर लिखा हो "केवल अगले सप्ताह तक मान्य" या तो अनुचित होते हैं या आपके बजट में नहीं हैं। यही बात।

मैं निर्माण पूर्व पूछताछ को समय और सम्भवतः पैसे का सही निवेश मानता हूँ, ताकि मामला स्पष्ट हो सके। मूल रूप से एक समान फोटो + आपके सपनों के घर का ग्राउंड प्लान जो आपने कैटलॉग से लिया हो, जिसे आप अपने भूखंड पर रख सकें और मुख्य सवाल उठाएं। यह लगभग मुफ्त होना चाहिए कुछ स्वप्रेरणा और फ़ोटोशॉप के साथ। जैसा कि 11ant ने सही कहा, पूर्व पूछताछ एक बाध्यकारी दस्तावेज़ है, जहाँ बिना कारण परियोजनाएँ अस्वीकार नहीं की जा सकतीं।

@11ant मुझे थोड़ा असहज लग रहा है और वर्तमान में शुरुआती बिल्डरों के प्रति कम सहिष्णु प्रतीत हो रहा है।

ऐसा बिल्कुल नहीं है, मैंने केवल पाठकों के लिए फिर से यह स्पष्ट किया है कि टीई ने उन्हें यह दिखाया कि इसे कैसे नहीं किया जाता है (और टीई को धैर्यपूर्वक समझाया कि बेहतर तरीका क्या है और इसे विस्तार से कहां पढ़ा जा सकता है)। ऐसा करने में कोई बर्बादी नहीं होगी कि किसी इतने शानदार अनाड़ी उदाहरण को दर्शकों के नजरअंदाज करने दिया जाए, जो उन्हें प्रस्तुत किया गया है।

एक वास्तुकार को "बचाना" नासमझी है। उसका "बचाया हुआ" मानदेय कई गुना खर्च करके वकील के पास जाना वह एक तरह का हास्यप्रद नाटक बन जाता है। और बिल्डिंग विभाग को एक टेलिफोनिक नाटकिया नहीं देने का मौका देना "नॉनस्टॉप नॉन्सेंस" के लिए "नाटक की तरह" होता। मैंने इसे केवल "टेता, टेता, टेता" के रूप में एक कार्निवल प्रस्तुति के रूप में अंकित किया है।

मैं फिर से संक्षेप में कहता हूं: बिल्डिंग विभाग द्वारा टीई की मांग को कभी आधिकारिक रूप से अस्वीकार नहीं किया गया - लेकिन टीई एक ऑस्कर योग्य महल अभिनेता की तरह मरता हुआ हाइपोकॉन्ड्रिक अभिनय करता है। वाह! - किन्स्की जलते होंगे ;-)