§34 के अनुसार बड़े भूखंड की निर्माण योग्यता का मूल्यांकन

निर्माण पूर्व अनुरोध प्रक्रिया प्रतीक्षा करते हुए खरीद निर्णय के दौरान निश्चित रूप से एक जटिल मामला होता है। मैं बीबॉउनग्सप्लान बनाम §34 को हमेशा दोधारी तलवार के रूप में देखता हूँ: एक अधिक प्रतिबंधात्मक हो सकता है, जबकि दूसरा अधिक अस्पष्ट होता है (और छोटे-मोटे तंगदिल लोगों के लिए इसका मतलब होता है कि हर घर को मेयर के घर के क्लोन की तरह दिखना चाहिए, केवल बोच्चिया पिच और गार्डन ग्नोम को हटाना माना जाता है)।

वास्तव में एक कानूनी रूप से बाध्यकारी जानकारी प्राप्त करने का एकमात्र मौका केवल एक Bauvoranfrage की संभावना है, जैसा कि पहले बताया गया है। फिर यह देखा जाएगा कि क्या वास्तव में आपकी सभी कल्पनाएँ (निर्माण का प्रकार, ऊंचाई, बाड़ आदि) पूरी हो सकती हैं।
आपके पास मूलतः केवल दो विकल्प हैं, या तो आप अब जमीन खरीद लेते हैं और यदि आप अपनी सभी इच्छाएँ पूरी नहीं कर पाते तो आपको कुछ समझौते करने पड़ सकते हैं, या आप Makler/Verkäufer के साथ "verhandelt" करते हैं कि आप पहले Bauvoranfrage करना चाहते हैं और उसके बाद ही खरीदना चाहते हैं। हालांकि, यह अनिश्चित है कि विक्रेता इस पर सहमत होगा या नहीं।
आपको फैसला करना होगा कि उस स्थान के साथ जमीन आपके लिए कितनी महत्वपूर्ण है, और क्या आप कुछ समझौते करने के लिए तैयार हैं या नहीं। वास्तव में कोई भी यहाँ यह भरोसेमंद रूप से नहीं बता सकता कि आप कैसे निर्माण कर सकते हैं और क्या आप अपना Zaun इतनी ऊंचाई पर बना सकते हैं आदि।

समय नहीं है। मौखिक रूप से फिर से भवन विभाग। जैसा है वैसा बताएं। मैं खरीद सकता हूँ, खरीदना चाहता हूँ, निर्माण करना चाहता हूँ, मैं धोखा नहीं दूंगा, वहां कोई ऊंचा भवन नहीं होगा, बल्कि xyz होगा....मैं जानता हूँ, आप मुझे अब कुछ कानूनी बाध्यकारी नहीं कह सकते, लेकिन मैं आपसे विनती करता हूँ, मुझे हिम्मत दें या मुझे बताएं: दूर रहें। कुछ नहीं बनेगा। हर कर्मचारी अब एक ईमानदार शब्द कहेगा। कम से कम हर मानवीय रूप से सभ्य कर्मचारी। और वे अधिकांश हैं। बाकी बस विश्वास और निष्ठा है....

क्योंकि अंत में उसे अपना बहुमंजिला घर प्रोजेक्ट निर्माण विभाग से मंजूरी नहीं मिल पाई

अगर तुम अस्वीकृति का कारण हाथ लगा सको तो शायद उससे कुछ पढ़ा जा सकता है। एक पूर्ववर्ती निर्माण भी एक हद तक एक मार्गदर्शन होता है: क्या मान लो, "बुनियादी दीवारों" का ऊपर विस्तार उस ज़मीन के उस हिस्से पर तुम्हें पसंद आएगा, या तुम्हारे लिए नया भवन उस स्थान पर जितना अलग होगा उतना ही यह ज्यादा आकर्षक होगा?

मैं व्यक्तिगत रूप से यहां बडी सहृदयता से यह जांच करना चाहूंगा कि मौजूदा भवन से क्या रखा जा सकता है, खासकर अगर इसका तहखाना है।

पुरानी संरचना को बढ़ाना मुझे पहले बातचीत के बाद आर्थिक रूप से उचित नहीं लगता। हम इसे पूरी तरह से व्यक्तिगत रखना चाहते हैं और पुरानी निर्माण नियमों का पालन नहीं करना चाहते।

लेकिन मैं निश्चित रूप से कहीं और भी पूछ सकता हूँ। शायद इस परियोजना के लिए GÜ सही विकल्प न हो, बल्कि एक रचनात्मक आर्किटेक्ट को काम करना चाहिए? निर्माण GU से करवाया जा सकता है।

मुझे आर्किटेक्ट ब्यूरो kirsch-architekten के कुछ घर पसंद हैं। वे कोलोन से हैं। इसे गूगल करें; यहाँ लिंक देना मना है। उनके स्टाइल से मैं सामंजस्य बना सकता हूँ।

Kirsch, Kirsch II और Heeger मुझे अच्छे लगते हैं। Schmidt भी ठीक है, बस वहाँ ऊपर शायद पर्याप्त भूमि नहीं होगी..... Heeger में समस्या यह होगी कि हमारे योजना के लिए बहुत ज्यादा जगह होगी। लेकिन स्टाइल में बहुत बढ़िया!

एक ऐसा आर्किटेक्ट होना हमेशा लाभदायक होता है, जिसका संबंधित भवन विभाग के साथ अच्छा संबंध हो और ऐसा कुछ पहले से साफ कर लेना।