आधुनिक बाउहाउस, बहुत सारा कांच, 170 वर्ग मीटर ग्राउंड फ्लोर/अपर फ्लोर, वर्तमान में चरण 3 में

मैं तुम्हारे लिए उंगली दबा रहा हूँ कि तुम्हारा भवन विभाग अच्छा हो। या तुम्हारे और आर्किटेक्ट के संबंध डिजाइन को मंजूरी दिलवा सकें। यहां भवन विभाग ऐसी मांग को पहले से ही निर्माण पूर्व आवेदन में खारिज कर देगा। संभवतः रंग योजना मदद कर सकती है, जो निश्चित रूप से एक छत जैसी दिखती है। सटेलडैच (Satteldach) पर पुनः योजना बनाना एक बार विचार किया जाना चाहिए।

70 के दशक के §34 क्षेत्र में मोजतेर्गेबाउहाउस विषय पर, जहाँ अब तक केवल दोपहरी छतें थीं, मैं केवल इतना कह सकता हूँ कि हमें बिना किसी पूछताछ के मंजूरी मिल गई थी। इसलिए यह असंभव नहीं है। जो जोखिम नहीं उठाता, वह जीतता नहीं।

तो आप समझ गए होंगे, मैं भी एक शैलीगत समान घर में रहता हूँ। लेकिन मेरा यह भी मानना है कि आपको पहले बाहरी रूप से खुद को अलग करना चाहिए और अंदर इसे कार्यक्षम बनाना चाहिए। भोजन स्थान मुझे बहुत असफल लगा, किचन में स्थायी रास्ते के रूप में यह बहुत तंग है। गैरेज को भंडारण स्थान के रूप में इस्तेमाल करना अच्छा है, लेकिन वहाँ आप कोई ठंडा या नमी-संवेदनशील सामान नहीं रख सकते। अगर आप बिना छत के बने तो संग्रहण योजना में कुछ अधिक विचार करना पड़ता है। अन्य दोनों बच्चे कितने साल के हैं?

हमारे पास भी जल्द ही 3 बच्चे होंगे (हालांकि छोटे), एक 8 वर्ग मीटर का तकनीकी कमरा है, एक 18 वर्ग मीटर का गृहकार्य कक्ष, 4 वर्ग मीटर का भंडारण कक्ष और गैरेज के लिए लगभग 8 वर्ग मीटर कागार्डरॉब कक्ष है। इसके अलावा एक डबल गैरेज है, 3x6.4 मीटर का विस्तार जो सभी चीजों के भंडारण के लिए है जो ज़रूरी नहीं कि घर के अंदर जाएं। और बिना छत के (क्योंकि फ़्लैट छत भी है) यह बहुत ज़्यादा भंडारण क्षेत्र से बहुत दूर है। तुलना में आपके पास केवल एक टीके कक्ष है, जो उपकरणों के अलावा अधिक भंडारण क्षेत्र प्रदान नहीं करता। भले ही यह बहुत सुंदर न लगे, मैं ऊपरी मंजिल पर छोटे कार्य कक्ष को भी संरचनात्मक रूप से अलग करूँगा। अगर ऑफिस फिर किसी बच्चे के कमरे में चला जाता है तो और भी बेहतर है। कम से कम एक छोटा भंडारण कक्ष और मिल जाएगा।

और भी बुरा नहीं हो सकता। इतना आक्रमक क्यों? - माहौल को देखते हुए, मेरा मानना है कि यह उकसावे की सीमा को पार कर शारीरिक हमले तक पहुंच गया है।

एक स्थापित बस्तियों में इतना बड़ा काँटा (अवरोध) बनाने की योजना बनाना

मैं इससे पूरी तरह सहमत नहीं हूँ, उस क्षेत्र का उस घर से मूल्य बढ़ेगा। कुछ विरोधाभास उस क्षेत्र के लिए अच्छा हो सकता है।

मैं आपकी बजट में एक सुंदर शहर विला या एक घर बनाना पसंद करता हूँ जिसमें क्रमिक स्लोपिंग छत आदि हो।

मैं ऐसा किसी भी हालत में नहीं करूँगा।

मुझे इस डिजाइन की स्पष्टता और विभाजन बहुत पसंद है। के उपयोगी मापों के तर्क मैं हर हालत में जांचूंगा, अगर आप जानबूझकर कहीं-कहीं थोड़ी संकुचित जगह स्वीकार करते हैं और स्टोरिंग के आखिरी हिस्से की अच्छी निगरानी रखते हैं, तो यह काम करेगा। मैं इस घर में आराम से रह सकता हूँ। कम भंडारण के साथ निर्माण करने का मतलब अधिक सोच-विचार करना है। बड़ा तो कोई भी बना सकता है। ;)

पड़ोसियों और निर्माण विभाग से बात करें। इस साहसिक परियोजना के लिए शुभकामनाएँ - और अपने सोने के कमरे में सुबह की धूप आने दें।

92,000 € "योजना" में वास्तव में क्या-क्या शामिल है?
यह दिखाए गए निर्माण में एक अत्यंत गर्वपूर्ण राशि है

मुझे यह असामान्य नहीं लगता यदि आर्किटेक्ट निर्माण प्रबंधन भी करता है। इसके अलावा स्थैतिक, ऊर्जा सलाहकार, TGA-योजना, सर्वेक्षण, निर्माण स्थल रिपोर्ट, जल निकासी आवेदन आदि भी आते हैं। भले ही ये सभी HOAI के अनुसार बिल न करें, यह निश्चित रूप से निर्माण लागत का लगभग 15% हो सकता है। यहां की 420,000 यूरो (नेटो) खर्ची योग्य लागत पर, आर्किटेक्ट केवल III Mitte पर लगभग 72,000 खर्च करता है। 92,000 की राशि पर्याप्त होनी चाहिए, लेकिन बहुत अधिक नहीं निर्धारित की गई है।

मैं आपके बजट में ज्यादा आकर्षक शहर विला या एक ऐसा घर बनाना पसंद करूंगा जिसमें स्थानांतरित पुल्ट्डैक या ऐसा कुछ हो।

यह मेरी दृष्टि से टीई के प्रस्ताव के लिए इस वातावरण के लिए उपयुक्त रूप से अनुपयुक्त होगा।

§34 क्षेत्र में 70 के दशक के मोचक्टरगेबाहाउस विषय पर जहाँ अब तक केवल सटेलडच थे, मैं केवल यह कह सकता हूँ कि हमें इसे बिना पूछे मंज़ूरी मिल गई।

क्या आपके पास इसका कोई चित्र भी है, विशेष रूप से इसका परिवेश में सम्मिलन दिखाते हुए?

मैं पूरी तरह अलग देखता हूँ, यह क्षेत्र घर के साथ मूल्यवान हो जाएगा। कुछ कंट्रास्ट इस क्षेत्र को अच्छी तरह से सह सकती है।

चर्चा की संस्कृति के लिहाज से यह अच्छा हो सकता है कि हम कभी-कभी विरोधाभासी राय रखते हैं, यहाँ तक कि के साथ भी मेरा ऐसा अनुभव हो चुका है। लेकिन नियम-व्यवस्था के दृष्टिकोण से, एक भवन को भी §34 क्षेत्र में परिवेश के साथ मेल बैठाना तर्कसंगत है। §34 क्षेत्र उपयुक्तता के सिद्धांत का पालन करता है, जो कानूनी-आर्थिक कारणों से एकल निर्माण अंतराल को विकास योजना से न ढकने का निर्णय है। यह निर्माण अधिकार की सीमाओं का फायदा उठाने का निमंत्रण नहीं है या जैसा यहाँ नियोजन किया गया है, हमलावर होकर मध्यवर्गीयों को वास्तुकला विविधता के लिए अभ्यस्त करने का आग्रह करने वाला नहीं है। एक स्वतः समायोजित रचनात्मकता वाले सोलिटेर और चेहरे पर मुट्ठी मारने में मैं केवल बड़ा अंतर नहीं, बल्कि एक विरोध देखता हूँ। खासकर एक (स्वयं के आकलन अनुसार) अवांटगार्ड (जैसा मैंने टीई की न्यायसंगत व्याख्या की है) को अपने पर्यावरण के साथ जबरदस्ती नहीं करनी चाहिए।

मैं इस घर में अच्छी तरह रह सकता हूँ।

केवल आप ही नहीं, घर के प्रति मूलतः कोई आपत्ति नहीं है, केवल इसे इस §34 क्षेत्र में कांटे के रूप में स्थापित करने के खिलाफ। यहाँ अपनी रचनात्मकता का उपयोग करें, एक अधिक मिलनसार समाधान खोजने के लिए।

मुझे यह असामान्य नहीं लगता जब आर्किटेक्ट खुद निर्माण प्रबंधन भी करता है। इसके अलावा, संरचनात्मक डिजाइन, ऊर्जा परामर्श, TGA-योजना, सर्वेक्षण, भूमि विश्लेषण, जल निकासी आवेदन आदि भी होते हैं। भले ही ये सभी HOAI के अनुसार बिल न करें, तब भी यह निश्चित रूप से निर्माण लागत का 15% तक हो सकता है। यहाँ 420,000 यूरो (नेट) की गणनাযোগ्य लागत के लिए, आर्किटेक्ट का शुल्क III मध्य पर लगभग 72,000 यूरो है। 92,000 यूरो शायद पर्याप्त होंगे, लेकिन बहुत अधिक निर्धारित नहीं हैं।

मैं निर्माण लागत के लिए चरण 1-9 के लिए 45k-52k नेटो उचित मानता हूँ।