आधुनिक बाउहाउस, बहुत सारा कांच, 170 वर्ग मीटर ग्राउंड फ्लोर/अपर फ्लोर, वर्तमान में चरण 3 में

मैंने इतनी बकवास कम ही पढ़ी है। तुम्हारा क्या ख्याल है कि यह
Baugesetzbuch (Baugesetzbuch)
§ 34 Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile
यहां लागू क्यों किया जाना चाहिए?

यह तो Gemeinde मज़े के लिए नहीं कहती।

हाँ, ऐसी चीजें अक्सर होती हैं। Rick और मैं भी इससे गुज़रे थे और इसे पार कर पाए थे। इसलिए तुम आराम से बकवास पढ़ते रहो और सीखते रहो।

अगर आर्किटेक्ट ही निर्माण प्रबंधन भी करता है तो मुझे यह असामान्य नहीं लगता। इसके अलावा स्थैतिक, ऊर्जा परामर्श, TGA-योजना, सर्वेक्षण, भू-गुणवत्ता रिपोर्ट, जल निकासी आवेदन आदि भी आते हैं। भले ही ये सभी HOAI के तहत बिल न करें, फिर भी यह निश्चित रूप से निर्माण लागत का 15% हो सकता है। यहाँ 420,000 यूरो (नेट) की स्वीकार्य लागत पर, केवल आर्किटेक्ट का खर्च III Mitte के अनुसार लगभग 72,000 है। 92,000 शायद पर्याप्त होंगे, लेकिन यह ज्यादा अधिक नहीं है।

पैह, तुमने तो एक साथ कई मान्यताएँ लगा दी हैं। वास्तव में हमें यहाँ केवल TE ही स्पष्ट कर सकता है।

क्योंकि मैं इस सामान्य एकल परिवार के घर में न तो किसी TGA-योजक को देखता हूँ, न ही आर्किटेक्ट के लिए मध्य दर को उचित मानता हूँ। इसके अलावा स्वीकार्य लागत 420T€ नहीं, बल्कि लगभग 330T€ है। यह TE के पहले पोस्टिंग के अनुसार है। तुम्हें स्पष्टतः लागत समूह 400 को भी शामिल किया है, जो गलत है क्योंकि आर्किटेक्ट इसे योजना में शामिल नहीं करेगा।

अच्छी इच्छा के साथ, यहाँ 50-55T€ का शुल्क निकलता है।
40T€ की लागत योजना से अन्तर समझाने योग्य है।

लेकिन "अपने लिए" और "पड़ोसियों के खिलाफ" के बीच कुछ और भी होना चाहिए न केवल एक थप्पड़ जैसा कुछ।

तुम क्यों सोचते हो कि ऐसा आधुनिक भवन पड़ोसियों को परेशान करेगा? कई युवा लोग हैं जो पुराने मकान खरीदते हैं और आधुनिक चीजें पसंद करते हैं। एक "युवा" के तौर पर आप पुरानी रहने वाली पीढ़ी को कभी सही नहीं ठहरा सकते। यह मैं बार-बार महसूस करता हूँ जब मेरा 75 साल का पड़ोसी मेरी कूड़ेदान की तुलना सड़क के किनारे से करता है जो मैं बाहर रखता हूँ :rolleyes:

हाँ, ऐसा अक्सर होता है। रिक और मैंने भी ऐसा अनुभव किया था और हम इसे पार कर सके। तो तुम बेझिझक बकवास पढ़ते रहो और उससे सीखते रहो।

कि यह अलग तरीके से हो सकता है, इस पर मुझे कोई शक नहीं है। लेकिन तुम्हारा तरीका इसे पेश करने का।

यह कि यह अलग तरह से हो सकता है, मैं इस पर शक नहीं करता। लेकिन तुम्हारा तरीका इसे पेश करने का।

हाँ क्योंकि मैं इसे पूरी तरह से गैरज़रूरी और व्यर्थ मानता हूँ कि हर बार यह बताना कि एक आधुनिक मकान पुराने बसाए हुए आवासीय क्षेत्र में फिट नहीं होता। यह बस सही नहीं है!
कि 5 लोगों के लिए इसका नक्शा उपयुक्त नहीं है, यह दूसरी बात है।

पुफ़, तुम एक ही बार में कई अनुमानों पर पहुँच गए हो। वास्तव में यहाँ केवल TE ही हमें स्पष्ट कर सकता है।

क्योंकि मैं इस सामान्य इकाइ परिवार के घर में न तो TGA-योजना कर्ता को देखता हूँ, न ही वास्तुकार के लिए कोई मध्यवर्ती शुल्क उचित लगता है।
इसके अलावा, गणनीय लागत 420T€ नहीं बल्कि लगभग 330T€ है। पहले पोस्टिंग में TE के पॉजिशन्स के आधार पर। तुमने स्पष्ट रूप से लागत समूह 400 को शामिल किया है, जो गलत है, क्योंकि वास्तुकार इसे योजना नहीं बनाएगा।

अच्छी इच्छा के साथ, यहाँ 50-55T€ का शुल्क निकलता है।
40T€ की लागत योजना से अंतर पहले ही व्याख्या की आवश्यकता है।

KG400 वास्तुकार के शुल्क गणना में KG300 के 25% तक पूरी तरह से माना जाता है, इसके अलावा 50% तक। भले ही वह इसे योजना न बनाए, इसका उपयोग उसके समन्वय प्रयासों के लिए भुगतान के रूप में किया जाता है।

और किसी न किसी को निविदा के लिए TGA-योजना भी बनानी होती है, यह वास्तुकार का मूल कार्य नहीं है। अन्यथा समान प्रस्ताव कैसे लिए जाएंगे?

आप निश्चित रूप से वास्तुकार से बातचीत कर सकते हैं, कि क्या वास्तव में III मिडल होना चाहिए। लेकिन कई कार्य भवन के आकार से स्वतंत्र रूप से समान होते हैं, whether वह 150qm हो या 300qm। छोटे प्रोजेक्ट्स इस अनुपात में खास आकर्षक नहीं होते।

लेकिन मैं भी उत्सुक हूँ कि TE इसमें क्या-क्या शामिल करता है।