मैं अक्सर हाथी की बात से सहमत होता हूँ, लेकिन यहाँ वह गलत है (और यहाँ मुझे [Porzellanladen] भी याद आ गया...)।
नहीं, §34 डिज़ाइन के बारे में कुछ भी नहीं कहता, बिल्कुल कुछ भी नहीं। यह पूरी तरह से इस बात पर केंद्रित है कि किसी विकसित एकल-आवासीय क्षेत्र में अचानक से पाँच मंजिला इमारत जिसमें नीचे दुकानें हों, नहीं बनाई जानी चाहिए (भगवान का शुक्र है!), कि दूरी की जगह का पालन किया जाना चाहिए और इमारत के उपयोग का माप आसपास के पर्यावरण के अनुसार होना चाहिए। हालांकि यहाँ अधिक घनत्व की बात की जाती है। कम से कम बवैरिया में तो यह राज्य सरकार की मंशा है कि पहले घनीकरण कर लिया जाए, बजाय इसके कि और ज़मीनों पर निर्माण हो। ऐसा कर वे बढ़ते हुए ज़मीन के दोहन और फैलाव को रोकना चाहते हैं। इसका मतलब है: यदि आप एक पुराने एकल-आवासीय क्षेत्र में निर्माण कर रहे हैं, जहाँ निर्माण का अनुपात लगभग 0.2 है क्योंकि यह सभी युद्धोपरांत के घर हैं, जिनमें छोटे घरों के ऊपर तिरछे छत हैं और बड़ी बगीचे का इस्तेमाल आत्म-निर्भरता के लिए किया जाता है, तो यदि आपने वहाँ ज़मीन हासिल कर ली है और नया निर्माण करना चाहते हैं, तो आपको 0.4 का अनुपात मिलना अच्छा अवसर होता है।
और चाहे यह फिट हो या नहीं: विविधता जिंदाबाद! मैं तो बोर हो गया हूँ इन निर्माण क्षेत्रों से, जहाँ सब कुछ एक जैसा दिखता है, क्योंकि निर्माण योजना लगभग कोई व्यक्तिगतता नहीं छोड़ती। जहाँ छत की टाइलों का रंग कठोरता से निर्धारित होता है (हालांकि हमारे एक पड़ोसी गाँव में एक नया घर है जिसमें खूबसूरत रंगीन टाइल हैं, शायद वह भूमध्यसागरीय शैली है, लेकिन वह आंखों को असहज करता है - यह पहला मौका था जब मुझे नियमों की कमी महसूस हुई...), दीवारों का रंग, छत की ढलान आदि आदि।
बहुत ही उबाऊ!!!
तो बेहतर है विविधता। भले ही कुछ घर मुझे व्यक्तिगत रूप से भयंकर लगते हों (वहाँ केवल बदसूरत नक़ली विलाएँ नहीं हैं, जो मुझे अच्छा नहीं लगता); बेहतर है ऐसी विविधता बजाय सब कुछ समान रहे।
मैं हमेशा सोचता हूँ कि उन शहरों या गाँवों के बारे में विचार करना चाहिए जिन्हें हर टूरिस्ट गाइड में "चित्रमय" कहा गया है। क्या आपको लगता है कि वे किसी निर्माण योजना के तहत बने हैं? नहीं, वहाँ हर कोई अपनी मर्जी से बना रहा था। जिनके पास अधिक धन था, उन्होंने भव्यता दिखाई; जिनके पास कम था, वे कम सुंदर बना पाए। यह सदियों से विकसित हुआ है। उन सुंदर शहरों में जिन्हें हम सब पसंद करते हैं, अक्सर एक ही वास्तुकला शैली नहीं होती, बल्कि विभिन्न शैलियाँ मिलती हैं - यही उनका आकर्षण होता है।
इसलिए मेरा सिद्धांत है: लोगों को अपनी पसंद से भवन बनाने दो। हाँ, नियम होना चाहिए लेकिन वे केवल अग्नि सुरक्षा, जल संरक्षण आदि जैसे संरचनात्मक नियम होने चाहिए। डिजाइन से संबंधित नहीं!
मुझे 50 के दशक की शैली में घर बनाने की इच्छा नहीं है क्योंकि सभी अन्य घर भी वैसे ही दिखते हैं। वह तो मूर्खता है!
कुछ शानदार करो, जो तुम्हें पसंद हो और उस पर खुश रहो। यह बिलकुल मायने नहीं रखता कि क्या वह आसपास की जगह को बेहतर बनाता है या नहीं। मेरे लिए यह ज़रूरी नहीं। यह ज़रूरी है कि वह आपको पसंद आए।
मेरे लिए मेरा घर निश्चित ही पूरे सड़क में सबसे सुंदर है, शायद पूरे गाँव में भी! लेकिन यह मेरा निर्माण करने का कारण नहीं था। और क्या सब लोग इसे उसी तरह देखते हैं और क्या इससे मैंने सड़क का मूल्य बढ़ाया है - किसे फर्क पड़ता है? मुझे नहीं। मुझे हमारा घर पसंद है - भले ही हम शायद अलग तरह से बनाते अगर हमें थोड़े छोटे भूखंड के कारण कई प्रतिबंध न उठाने पड़ते। लेकिन जो हो सका, हमने उसके अनुसार सबसे अच्छा बनाया है (हमारे लिए!!!)। इससे मुझे खुशी होती है।
लेकिन - अब बड़ी लेकिन:
चाहे आप कैसे भी बनाएं, मैं निश्चित रूप से ऐसा नहीं करता। बहुत कुछ कहा जा चुका है, मैं दोहराना नहीं चाहता। लेकिन इस डिज़ाइन को मैं फालतू मानता हूँ।
अपने लिए अभी बनाओ, अपनी वर्तमान स्थिति के लिए - न कि उस भविष्य के लिए जो 40 साल बाद शायद हो सकता है। एक बंगला आमतौर पर 1.5 मंजिला घर से महंगा पड़ता है - और यदि वह अच्छा होना चाहिए तो उसकी योजना अधिक जटिल होती है। सोचें कि क्या यह आपके लिए जरूरी है या एक क्लासिक ऊपर मंजिला घर आपकी जरूरतों और जमीन के लिए बेहतर होगा।
संग्रहण स्थान हर हाल में कम होता है। भले ही आप संग्रहकर्ता न हों - दो बच्चों के साथ आपके पास बहुत सामान होगा जिसे जमा करना होता है। आपके लिए एक पर्याप्त बड़ा यंत्रालय होना चाहिए जहाँ कपड़े फिसलकर रखे जा सकें, जहाँ आप कपड़े सुखाने वाला खड़ा कर सकें बिना बच्चों के खेलते समय उसे गिराए - यह मेरे लिए आवश्यक होगा।
मेहमानों के लिए शौचालय या दूसरा बाथरूम: आप इससे बिना रह सकते हैं, लेकिन मुझे अच्छा लगता है कि मेहमान मेरे निजी क्षेत्र में न जाएं। कम से कम एक मेहमान शौचालय तो होना चाहिए।
एक शानदार बंगला कुछ खास होता है - लेकिन आपकी वर्तमान योजना वह बंगला नहीं है, एक शानदार बंगला। वहाँ सभी कमरे एक मंजिल पर हैं, लेकिन यह अच्छा नहीं है। लंबा गलियारा पहले सभी कमरों के पास से गुजरता है फिर जाकर सार्वजनिक क्षेत्र (बैठक, भोजन, रसोई) आता है। यह ही उपयुक्त नहीं है।
मैं दोबारा सोचता कि क्या वास्तव में बंगला जरूरी है।
अगर हाँ, तो कुछ अतिरिक्त वर्ग मीटर जोड़िए, अन्यथा यह कुछ अच्छा नहीं बनेगा। संग्रहण स्थान शामिल करें, सार्वजनिक और निजी क्षेत्र में विभाजित। सार्वजनिक क्षेत्र तक पहुँच निजी क्षेत्र से नहीं होनी चाहिए। यह एक नियम है। कमरे के माध्यम से गुजरना संभव है, लेकिन उपयोग में समस्याएँ होती हैं - एक अच्छा योजना ऐसा नहीं होती (शायद वॉर्डरोब को छोड़कर)।
तो संक्षेप में: यहाँ अभी भी बहुत संभावनाएँ बाकी हैं...