15 वर्षों की ब्याज दर स्थिरता के साथ ऋण ब्याज दर क्या है?

मशीनरी को समझना चाहिए और उससे अपने लिए सार्थक निष्कर्ष निकालने चाहिए। शुरुआती वर्षों में कर्ज़ को अधिक दबाव में रखना फायदेमंद होता है ताकि चक्रवृद्धि ब्याज कम हो सके, चाहे आप इसे उच्च किस्त के माध्यम से करें या अतिरिक्त किस्तों के माध्यम से, इससे ज्यादा फर्क नहीं पड़ता। कम किस्त और उच्च अतिरिक्त किस्त कम से कम संभावित आकस्मिक बचत के लिए हमेशा अच्छा होता है, नियमित किस्त को बिल्कुल कम करना मेरी राय में सबसे अच्छा विचार नहीं है लेकिन हर कोई अलग सोचता है।
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सभी को नमस्कार।

5 बैंकों के दौरे के बाद मैं अब अंत में पहुंच गया हूँ, सौभाग्य से, यह दौड़ना आसान नहीं था!

दौड़ में Volksbank, Wüstenrot और Kreissparkasse हैं जो मेरी गृह बैंक है।

मैं आप सभी को Wüstenrot का एक वित्तपोषण प्रस्ताव दिखाना चाहता हूँ और आपकी राय जानना चाहूंगा।

Wüstenrot:
- 160 000 यूरो ऋण।
- ब्याज दर बंधन 15 वर्ष।
- प्रारंभिक चुकौती 4.20%।
- प्रभावी वार्षिक ब्याज दर 1.80%।
- मासिक किस्त 800 यूरो।
- विशेष चुकौती 10% तक (वार्षिक)
- 15 वर्षों के बाद शेष ऋण = 44*** यूरो।

इसी के साथ 20 साल के लिए, Wüstenrot भी:
- 160 000 यूरो ऋण।
- ब्याज दर बंधन 20 वर्ष।
- प्रारंभिक चुकौती 4.05%।
- प्रभावी वार्षिक ब्याज दर 1.95%।
- मासिक किस्त 800 यूरो।
- विशेष चुकौती 10% तक (वार्षिक)
- 20 वर्षों के बाद शेष ऋण = 1600 यूरो!

आप इन दो प्रस्तावों के बारे में क्या सोचते हैं?
यदि मैं Wüstenrot के लिए चुनता हूं, तो इनमें से कोई एक ऋण विकल्प उपयुक्त होगा।

धन्यवाद!

सादर।

पहला वाला लूंगा। भले ही आप कभी-कभार Sondertilgungen करें, फिर भी आप बाकी राशि को कम कर सकते हैं और अगर फिर भी आपको 20-30k वित्त पोत करना पड़े, तो ब्याज वृद्धि इतनी बुरी नहीं है।

दूसरे में आप शंका होने पर कुछ खो देंगे, यदि आप Sondertilgungen के साथ काफी पहले समाप्त हो जाते हैं। तब आप लगभग "कुछ नहीं" के लिए 20 साल की ब्याज प्रतिबंध के लिए अतिरिक्त शुल्क चुका चुके होंगे।

पूरी तरह से सुनिश्चित होने के लिए, आप एक कैलकुलेटर के साथ कुछ प्रयोग कर सकते हैं, जहां आप देख सकते हैं कि अगर आप प्रति वर्ष x यूरो Sondertilgung कर पाते हैं तो क्या होता है और 3% ब्याज वृद्धि के साथ बाकी कर्ज के लिए इसका क्या मतलब होता है। यह बहुत हद तक इस बात पर निर्भर करता है कि आप कितनी Sondertilgung करने की योजना बना रहे हैं।

सबसे पहले तेरी जल्दी जवाब देने के लिए धन्यवाद।

मैंने सोचा था कि 20 साल की फिक्स्ड ब्याज अवधि के साथ मैं "सुरक्षित" पक्ष पर हूँ क्योंकि कोई बाकी ऋण नहीं है।

सोनडर्टिलगुंग (विशेष भुगतान) का मामला भी कुछ ऐसा ही है, अगर वह शामिल हो, मेरे मामले में अधिकतम 10% है। यह जरूर अच्छा है, लेकिन मैं व्यक्तिगत रूप से सोचता हूँ कि जब कुछ सौ रुपये बचत में हों तो "खरीदने की लालसा" बड़ी हो सकती है और वे पैसे अंत साल में चुकाने के बजाय कुछ और चीज़ों पर खर्च हो सकते हैं।

लेकिन क्या कहा जा सकता है कि दोनों वुस्तेनरोट ऑफर अपने प्रतिबंधों के साथ ठीक हैं?

मेरी अगली हफ्ते मेरी हाउस बैंक (क्रीस्सपार्कासे) में दूसरी अपॉइंटमेंट है और मैं उत्सुक हूँ कि ब्याज दरों में क्या बदलाव आया है, क्योंकि पिछले 10 दिन में ब्याज दरें लगभग 0.5% तक बढ़ गई हैं!

क्या वे 800 यूरो मासिक किस्त पर 4% चुकौती की पेशकश करेंगे, यह मैं जानने को उत्सुक हूँ!

सादर

मैं अंतिम बार सहमत होता हूँ। पहले विकल्प में जोखिम बहुत कम है और यदि हर साल 2,5T€ की अतिरिक्त किश्त का निवेश किया जाए तो आप लगभग 15 वर्षों में पूरा हो जाएंगे।
(ऐसे शर्तें मैं 8 वर्षों में चाहता हूँ, जब मेरे पहले 10 साल बीत जाएँ।)

क्या बड़ी अतिरिक्त किश्तें कितनी संभावित हैं?
यदि वास्तव में नियमित अतिरिक्त किश्तें (सालाना >4000T€) वास्तव में अपेक्षित हों, तो यहां तक कि 10 साल का ऋण भी विचारणीय होगा, यदि शर्तें उपयुक्त हों।

ऐसा है कि मैं केवल विशेष चुकाव तब करूंगा जब a) मैं धन अर्जित कर सकूं (लॉटरी आदि) या जब मेरे दादा जी का निधन हो जाए, तब एक छोटा से मध्यम राशि धन मिलेगा (राशि ज्ञात नहीं है और मैं इसके बारे में अभी सोच भी नहीं चाहता)।
साफ़ है कि मैं मासिक धन अलग रख सकता हूँ, लेकिन ईमानदारी से कहूं तो जब कुछ सौ रुपये बचते हैं, तो खरीदारी की समझदारी शायद तब सक्रिय नहीं होती जब बात परिवार की हो (बेटी, छुट्टियां आदि)!