भूमि के टुकड़े के बारे में कानूनी प्रश्न और बैंक के व्यवहार के संबंध में

  • Erstellt am 25/07/2019 20:09:08

Tassimat

28/07/2019 10:18:07
  • #1
एक मिनट, अगर पहले Bauland की कीमत लगाई गई थी, लेकिन अब एक हिस्सा केवल Erholungsgebiet है (असल में कितना), तो जरूरी है कि कुछ बदलाव हो, क्योंकि शायद अब तीन की बजाय केवल एक घर बनाया जा सकता है। इससे मूल्य काफी कम हो जाएगा। और क्या एक जिम्मेदार बैंक कर्मचारी इसे आसानी से गवारा कर लेगा?
 

Escroda

28/07/2019 10:31:11
  • #2

यह कीमत कैसे निर्धारित की गई? बैंक को ऋण देने से पहले मूल्यांकन करना चाहिए था। यदि यह केवल भूमि रिकॉर्ड की प्रति के आधार पर डेस्क पर किया गया है, तो यह अविश्वसनीय है। आपको इसकी सटीकता से खुद को आश्वस्त करना होगा और साथ ही नियोजित उपयोग की संभावनाओं या प्रतिबंधों को भी ध्यान में रखना होगा।

यह वास्तविक उपयोग पर निर्भर नहीं करता है जो संपत्ति रजिस्टर / भूमि रजिस्टर में दर्ज है, बल्कि वर्तमान लागू योजना कानून पर निर्भर करता है।
 

Tassimat

28/07/2019 11:05:44
  • #3

जैसा मैं देखता हूँ, उपयोग की संभावनाएँ बदल गई हैं, या फिर ये बैंक के साथ सहमत पूर्ण भू-संपत्ति की अपेक्षाओं से मेल नहीं खाती हैं।

अधिक विवरण और तथ्य मदद कर सकते हैं।
 

Bertie

28/07/2019 18:55:11
  • #4
पहले जंगल, बगीचा और अवकाश क्षेत्र (3 भूखंड)। अब पूरी तरह से अवकाश क्षेत्र (1 भूखंड) (एक EH के लिए निर्माण अनुमति प्राप्त है)। चूंकि भूमि रजिस्ट्री प्रतिलिपि प्रारंभ में अद्यतन नहीं दी गई थी (प्राधिकरण में गलती, जिसे कैटास्टर कार्यालय द्वारा सुलझा दिया गया), बैंक में सवाल उठे। हालांकि यह मामला स्पष्ट हो गया है। बैंक ने ऋण को मंजूरी दी क्योंकि उन्होंने देखा कि प्रस्तुत निर्माण अनुमति के कारण सवाल अजीब हैं।
वैसे भी, दूसरी पंक्ति में निर्माण इस वजह से संभव नहीं है कि पूरी सड़क पर इस तरह का निर्माण नहीं हुआ है, बल्कि लगभग एक सीध में हुआ है, योजना पक्ष से यह कल्पना करना भी संभव नहीं है। हमारा घर तीनों पुराने भूखंडों पर खड़ा होगा।
फिर भी, यह सही है कि संपत्ति का मूल्यांकन मैंने नहीं किया, बल्कि बैंक ने किया और मैं केवल यह प्रस्तुत कर सकता था कि भूखंड पर, जैसा कि अनुमति में लिखा है, निर्माण किया जा सकता है।
चूंकि कैटास्टर कार्यालय भवन मापन के बाद ही निर्माण क्षेत्र का पंजीकरण करता है, मुझे यह सोचने पर मजबूर करता है कि क्या यह सैद्धांतिक रूप से बैंक के साथ समस्याएँ पैदा कर सकता है। बैंक ने कहा कि जब समय आएगा, तो मैं नया प्रतिलिपि आसानी से जमा कर सकता हूँ।
बैंक एक प्रतिष्ठित, बहुत प्रसिद्ध बैंक है।
 

Escroda

28/07/2019 21:52:51
  • #5

तुम्हारा दूसरा पोस्ट शुक्रवार को 21:54 बजे है। वहाँ अब और क्या स्पष्ट किया जा सकता था?
तुम्हारी असली समस्या क्या है? तुम्हारे पास मंजूर किए गए क्रेडिट और मंजूर किया गया निर्माण आवेदन है - तो शुरू करो।

क्या अभी भी कोई सवाल बाकी हैं?
 

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