Question juridique concernant la parcelle et la gestion par la banque

Cela dépend du gestionnaire de dossier de la banque. Un employé compétent et consciencieux ne se limite pas aux types d'utilisation inscrits dans le registre foncier.

Attendez, si auparavant un terrain constructible était pris en compte, mais qu’à présent une partie n’est plus que zone de loisirs (combien, au juste), alors quelque chose doit forcément changer, car il sera peut-être possible de construire une seule maison au lieu de trois. Cela réduit considérablement la valeur. Et un employé consciencieux d’une banque devrait-il accepter cela sans rien dire ?

si un terrain constructible avait été pris en compte auparavant

Comment cette prise en compte a-t-elle été faite ? La banque aurait dû effectuer une évaluation avant d'accorder le crédit. Si cela a été fait au bureau uniquement sur la base de l'extrait du registre foncier, c'est peu sérieux. Il faut vraiment s'assurer de la justesse et aussi prendre en compte les possibilités ou restrictions d'utilisation prévues.

parce qu'il n'est éventuellement possible de construire qu'une maison au lieu de trois.

Cela ne dépend pas de l'utilisation réelle dans le cadastre immobilier / registre foncier, mais du droit de planification actuellement en vigueur.

Il faut déjà s'assurer de la validité et aussi prendre en compte les possibilités ou restrictions d'utilisation prévues.

De ce que je vois, les possibilités d'utilisation ont changé, ou ne correspondent pas aux attentes convenues avec la banque concernant un terrain constructible complet.

Plus de détails et de faits pourraient aider.

Auparavant forêt, jardin et espace de loisirs (3 parcelles). Maintenant entièrement espace de loisirs (1 parcelle) (un permis de construire est délivré pour une maison individuelle). Comme l'extrait du registre foncier n'a pas été remis à jour au départ (erreur de l'administration, corrigée par le cadastre), cela a suscité des questions auprès de la banque. Cela a cependant été clarifié. La banque a approuvé le prêt, car elle a sans doute aussi constaté que les questions étaient étranges au regard du permis de construire existant.
De toute façon, une construction en deuxième rangée est, du point de vue de l'urbanisme, de toute manière inconcevable, car sur toute la rue, on n'a pas construit ainsi, mais presque en alignement. Notre maison sera située sur les trois anciennes parties de la parcelle.
Cela dit, il est bien sûr exact que ce n’est pas moi qui ai évalué le terrain, mais la banque, et que je n’ai pu que soutenir que, sur le terrain, comme indiqué dans le permis, il est permis de construire.
Comme le cadastre ne procède à l'inscription de la surface constructible qu'après le mesurage du bâtiment, je me demande si cela pourrait théoriquement encore causer des problèmes avec la banque. La banque m’a dit que le moment venu, je pourrais simplement soumettre le nouvel extrait.
La banque est une banque sérieuse et très connue.

Cela a toutefois été clarifié.

Ta deuxième contribution date de vendredi à 21h54. Qu'est-ce qui pouvait encore être clarifié à ce moment-là ?
Quel est exactement ton problème maintenant ? Tu as un prêt approuvé et un permis de construire approuvé - c'est parti.

Je me demande si cela pourrait encore théoriquement poser des problèmes avec la banque.

Y a-t-il encore des questions en suspens ?