क्या क्रेडिट सीमा एक साल पहले जानना संभव है?

  • Erstellt am 25/01/2022 15:08:48

Musketier

26/01/2022 07:54:08
  • #1
बहुत सरल समाधान। ज़मीन का मूल्यांकन करवाओ या खरीद मूल्य पर सहमति बनाओ, अब नोटरी के पास जाओ। हस्तांतरण और खरीद मूल्य भुगतान जनवरी/फरवरी 2023 में। इससे आप अभी भी वित्तपोषण पूरा कर सकते हैं।
 

cschiko

26/01/2022 08:00:53
  • #2
तो मूल रूप से, यह शायद दो मुख्य मुद्दे होंगे:

1. बैंक/वित्तीय सलाहकार से यह स्पष्ट करना कि वर्तमान में क्या संभव है और आपकी स्थिति को कैसे मूल्यांकन किया जाता है।
2. पता लगाना कि घर की कीमत क्या है या दोनों पक्षों के लिए कौन सा मूल्य उचित होगा। इसके लिए कई विकल्प हैं:
- आप मिलकर मूल्य तय करते हैं, उदाहरण के लिए उन चीजों के आधार पर जो रियल एस्टेट पोर्टल्स पर उपलब्ध हैं और "तुलनीय" हैं
- बैंक आपको उनकी संभावित मूल्यांकन में जानकारी देती है (मुझे लगता है कि यह "असंभव" है)
- आप एक बाजार मूल्य रिपोर्ट बनवाते हैं (खर्चीली और संभवतः समय लेने वाली प्रक्रिया)
- आप ग्राउंड वैल्यू असेसमेंट कमिटी से खरीद मूल्य संग्रह से जानकारी मांगते हैं, जहाँ आप अपनी जानकारी (स्थान, घर का विवरण (स्वयं की सीमाएँ संभव)) के साथ मूल्य संग्रह में दर्ज खरीद मामलों को प्राप्त कर सकते हैं और तुलनात्मक मूल्यों के आधार पर कीमत निर्धारित कर सकते हैं। यह तरीका असफल हो सकता है यदि पास के क्षेत्र में पिछले वर्षों में कम या कुछ भी तुलनीय नहीं बेचा गया हो। हालांकि, यह जानकारी एक रिपोर्ट के मुकाबले काफी सस्ती होती है और यदि बिक्री रिकॉर्ड उपलब्ध हैं तो यह अच्छे संकेत प्रदान कर सकती है।
 

chand1986

26/01/2022 13:37:43
  • #3
ठीक इसी तरह:

लेकिन अगर मौजूदा संपत्ति में ही हो, तो मेरे माता-पिता बहुत आगे की योजना बना रहे हैं और अब ही अपने बजट को जानना चाहते हैं, जो वे अब धीरे-धीरे शुरू भी कर रहे हैं। इसका मकसद हमसे ज्यादा से ज्यादा लेना नहीं है, बल्कि यह निश्चित रूप से जानना है कि बैंक हमें कितना देगा।
बैंक के बारे में: मैं उनसे संपर्क करूंगा, मुझे ऐसी कोई विचार नहीं थी कि स्थिति को अर्थपूर्ण ढंग से प्रस्तुत कर सकूं। अंत में यही बात है कि मैं आज ही जानना चाहता हूं कि 365 दिन बाद हमें क्या दिया जाएगा - मुझे यह मूल रूप में "अजीब" अनुरोध लगेगा।

यहाँ मुझे का पोस्ट मदद करता है



क्योंकि मैं दूसरों के दिमाग को इस बात से परेशान करता हूं कि हमारी इक्विटी स्थिति अब (जो खरीद की अतिरिक्त लागतों के लिए काफी है, जिसमें मूल अधिग्रहण कर भी शामिल नहीं है, यानी 100% फंडिंग) प्लस वर्तमान प्रतिबंध प्लस दूसरे नए काम की ट्रायल अवधि के कारण हमें एक उचित राशि मिलेगी या नहीं।
साथ ही मैं अपने माता-पिता को जानता हूं - ऐसा किराये का निर्माण जो निकासी तक हो, उन्हें संदिग्ध लगेगा, इसके कारण पूरी तरह तार्किक नहीं होंगे।
दूसरी ओर, आय आराम से ऋण राशि से मेल खाती है।

तो इस प्रक्रिया की आदर्श रूपरेखा क्या हो सकती है जिसमें "अंतरिम किराया" पूर्व के खुद के घर में लिया जाए?
 

minimini

26/01/2022 15:21:00
  • #4
मुझे यह अनुरोध बिलकुल भी अजीब या असामान्य नहीं लगता। यह सभी संबंधित लोगों के लिए स्पष्ट होना चाहिए कि किसी के पास भी भविष्य देखने का क्रिस्टल बॉल नहीं है। यानि, अगर आप अभी भविष्य के लिए कोई जानकारी मांगते हैं और किसी भी (असंभव) कारण से कुछ महत्वपूर्ण बदल जाता है, तो यह संरचना भी टिक नहीं पाएगी।
 

HilfeHilfe

27/01/2022 06:13:32
  • #5


अब संपत्ति आधिकारिक तौर पर तुरंत खरीदने में क्या आपत्ति है? ब्याज दरें बढ़ रही हैं।
 

K1300S

27/01/2022 06:43:31
  • #6


मुझे यह किसी सामान्य माता-पिता-बच्चे के संबंध के लिए थोड़ा अजीब लगा। मेरे लिए इसका मतलब है: वे आपकी पूरी सीमा तक निचोड़ना चाहते हैं ताकि एक पैसा भी न बचे (जो कि फिर भी परिवार में रहता)। आप किसी बैंक या स्वतंत्र सलाहकार से बात करिए, अपनी भविष्य की स्थिति समझाइए, फिर वह आपको कोई संख्या बता देगा। लेकिन मैं इस बात पर कम ध्यान देता कि आप क्या भुगतान कर सकते हैं, बल्कि यह देखता कि उपलब्ध परिस्थितियों में क्या उचित है। अक्सर - विशेषकर आजकल - मकान मालिक अपनी संपत्ति के "मूल्य" को लेकर इतने मोहित होते हैं, जो मेरे दृष्टिकोण से करीबी रिश्तेदारों के लिए जरूरी नहीं होता, लेकिन हो सकता है कि सभी परिवार एक जैसे न हों।
 

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