अब आधिकारिक तौर पर संपत्ति खरीदने में क्या गलत है? ब्याज दरें बढ़ रही हैं
a) मेरी संभवतः गलत धारणा कि हमारा 100% वित्तपोषण की जरूरत समय ब्याज अनुबंध + परीक्षण अवधि के दौरान कर्ज़ पर अनुचित शर्तों के कारण हो सकती है।
b) मेरी संभवतः गलत धारणा कि मेरे माता-पिता के पास "किराया" को लेकर पूर्व स्वामित्व वाले घर में तर्कसंगत समस्याएं हो सकती हैं।
यदि a) और b) दोनों गलत हैं, तो वस्तुनिष्ठ रूप से कुछ भी नहीं।
घर का मूल्य और आपके लिए अधिकतम ऋण सीमा दो पूरी तरह से अलग बातें हैं।
यदि घर की कीमत 300k है और आपका बैंक सलाहकार अभी कहता है कि आपको 600k ऋण देगा, तो क्या आप 600k देंगे?
नहीं।
मैंने संभवतः इसे गलत तरीके से संप्रेषित किया है, संभवतः 100% वित्तपोषण की परिभाषा को गलत समझा/इस्तेमाल किया है।
हम यह जानना चाहते हैं कि संपत्ति को वित्तपोषित करने वाले बैंक के लिए सुरक्षा के रूप में कितना मूल्यवान माना जाता है और इस राशि को 100% ऋण के रूप में लेना चाहते हैं। हमारे वेतन पर अधिक प्राप्त करना इस विषय से संबंधित नहीं है।
संभवतः यह प्रक्रिया वैसी नहीं होती?
यह अभी अज्ञात राशि मेरे माता-पिता अपनी योजना की निश्चितता के लिए जानना पसंद करेंगे।
चूंकि मुझे लगता है कि यह बाज़ार मूल्य से कम है और हम खरीद पर 6.5% कर बचाएंगे (लगभग 20k), इसलिए "निकालना" मेरी नजर में दूर-दूर तक नहीं है। मुझे लगता है कि मैंने स्थिति को ठीक से प्रस्तुत नहीं किया।
क्या आपके पास लगभग कोई अनुमान है कि इस जगह का बाजार में मूल्य कितना होगा?
एक बहुत ही मोटा अनुमान। विभिन्न पोर्टलों पर मुफ्त(!) सुपर फास्ट ऑनलाइन विश्लेषण ने सितंबर 2021 में 340k से 380k की रेंज दी।
मेरे माता-पिता के लिए ऐसी बड़ी रेंज अपनी योजना बनाते समय बहुत अधिक है, खासकर जब उनकी खरीद और इस मूल्यांकन का समय लगभग 1.5 साल का अंतर होगा।
मैं यहाँ नहीं पढ़ रहा कि ऋण सीमा मूल्य निर्धारित करती है।
मैंने भी यह स्पष्ट रूप से नहीं लिखा और मेरी राय में इसका संकेत भी नहीं दिया? इसलिए आपने मुझे ठीक समझा है, जैसा ऊपर लिखा है!