KFW 300 वित्तपोषण - आकर्षण

तो खिड़कियों का u-मूल्य दीवार से काफी अधिक होता है। पूरी तरह कांच के साथ वहाँ कुछ भी संभव नहीं है।

हाँ, लेकिन बात "कमरे की छत तक" (यानी जमीन से ऊपर उठकर छत के समान ऊँचाई तक) की थी, न कि पूरी सतह पर।

ठीक ही कहा तुमने, हालांकि बहुत बड़े क्षेत्र के बिना पूरी दीवार तक का होना शायद ही कभी होता होगा…

क्या यह सही है कि ब्याज दर निर्धारण अवधि समाप्त होने के बाद मेरे पास एक विशेष समाप्ति अधिकार है, कि मैं एक लंबी अनुबंध अवधि भी चुन सकता हूँ?

क्या यह सही है कि ब्याज बंधन की अवधि समाप्ति के बाद मेरे पास एक विशेष त्याग अधिकार है

नहीं, ब्याज बंधन की अवधि समाप्ति पर आपके पास हमेशा एक नियमित त्याग अधिकार होता है। एक विशेष त्याग अधिकार आपको लंबी अवधि के ब्याज बंधनों पर मिलता है। और वह पूरी भुगतान के 10 वर्ष बाद छह महीने की नोटिस अवधि के साथ होता है।

इस प्रकार सर्वोत्तम स्थिति में 10.5 वर्षों के बाद। व्यावहारिक रूप से, निर्माण की प्रगति के अनुसार कर्ज की क्रमिक भुगतान के कारण यह (काफी) बाद होता है। उदाहरण के लिए यदि कर्ज अनुबंध हस्ताक्षर के नौ महीने बाद पूरी तरह से भुगतान किया जाता है, तो आप 10 वर्ष और नौ महीने के बाद छह महीने की नोटिस अवधि के साथ त्याग कर सकते हैं।

यह §489 निर्माण अधिनियम में लिखा है।

नहीं, ब्याज बंधन की अवधि समाप्ति पर हमेशा एक नियमित समाप्‍त करने का अधिकार होता है। लंबी अवधि वाले ब्याज बंधनों पर आपको एक विशेष समाप्‍त करने का अधिकार मिलता है। और वह पूरी राशि भुगतान के 10 साल बाद, छह महीने की नोटिस अवधि के साथ होता है।

इसलिए सबसे अच्छा तो 10.5 साल के बाद होता है। व्यावहारिक रूप से, निर्माण की प्रगति के अनुसार ऋण की क्रमिक भुगतान के कारण यह (स्पष्ट रूप से) बाद में होता है। उदाहरण के लिए, यदि ऋण अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के नौ महीने बाद पूरी तरह से भुगतान किया जाता है, तो आप 10 साल और नौ महीने बाद छह महीने की नोटिस अवधि के साथ समाप्‍त कर सकते हैं।

यह §489 निर्माण कानून में लिखा है।

समझाने के लिए धन्यवाद। अब केवल यह सवाल है कि क्या कोई जोखिम उठाए और 10 साल की ब्याज बंधन चुने...

समझने के लिए धन्यवाद। अब बस सवाल यह है कि क्या मैं पोकर खेलूं और 10 साल की ब्याज स्थिरीकरण चुनूं...

यह सिर्फ साधारण पोकर नहीं है। यह गणित भी है।

100k का ऋण लें, जिसकी ब्याज स्थिर 20 साल के लिए हो और अवधि 30 साल हो। इसके साथ ही, आप 100k का ऋण लें, जिसकी ब्याज स्थिर 10 साल के लिए हो और भुगतान यथावत पहले ऋण के समान हो (जिससे अवधि कम हो जाएगी)।
10 साल बाद आपकी शेष राशि (अधिकतम) कम होगी क्योंकि आपको अधिक भुगतान करना होगा। आप तब यह गणना कर सकते हैं कि ब्याज कितनी बढ़नी चाहिए ताकि आप शेष अवधि (20 साल) में लंबे अवधि वाले ऋण के बराबर पहुँच सकें।

शायद इससे पता चले कि 10 साल में ब्याज 7% तक बढ़ सकता है और फिर भी आपको नुकसान नहीं होगा। 7% होना बहुत संभावना नहीं है और इसलिए निर्णय काफी सरल है।
वास्तव में, 10 साल के ब्याज स्थिरीकरण में आप (मुक्त भुगतान वर्षों के आधार पर) 20 साल के ब्याज स्थिरीकरण की तुलना में 10 वर्षों में लगभग 20% अधिक भुगतान कर सकते हैं (ऊपर दिए उदाहरण में)। यह एक बड़ी राशि है और भविष्य की फाइनेंसिंग में स्पष्ट रूप से झलकेगी।
(आप गणना करें, शायद यह राशि और भी अधिक हो यदि आप अधिक भुगतान करके अवधि घटा देते हैं और इस प्रकार और भी लाभकारी ब्याज दरों तक पहुँचते हैं)।