क्या कुल लागत का आकलन वास्तविक है?

  • Erstellt am 15/10/2018 17:30:31

Silent010

19/11/2018 11:06:56
  • #1
नमस्ते SenorRaul7,

सभी मानों को अनुपात में ऊपर की ओर पूर्णांक करें: अगर आपको गैस कनेक्शन के लिए 2,500 EUR कहा जाता है, तो आप अपनी गणना में 3,000 EUR लें। बिल्डिंग परमिट के लिए 800 EUR बताया गया है, तो गणना में 1,000 EUR लें; किचन के लिए 10,000 EUR, तो 12,000 EUR आदि...

ऐसी स्थिति भी होती है जहाँ आप सस्ते में आ जाते हैं (अक्सर कम ही), और ऐसी भी स्थिति होती है जहाँ आप महंगे में पड़ते हैं (अधिकतर)। इस तरीके से जाना अधिक सुरक्षित होता है।

अधिक कुल राशि से न डरें जो इससे निकलती है। मुझे तो गलत बिल और बाद में अतिरिक्त भुगतान का डर ज्यादा होता।

बस एक उदाहरण, मैं इससे अच्छा चला हूँ और कभी-कभी खुशी भी हुई जब यह सस्ता हो गया।
 

readytorumble

19/11/2018 11:17:37
  • #2
फंडिंग के लिए: 2% की किस्त सबसे न्यूनतम है और मेरे लिए यह निश्चित रूप से बहुत कम है।
ब्याज अवधि खत्म होने के बाद बची हुई राशियों को देखो। मामले 1 में आप 15 साल तक भुगतान कर चुके हैं और फिर भी 350 में से 228 बाकी हैं!
मामले 2 में आप 20 साल तक भुगतान कर चुके हैं और लगभग आधी राशि अभी भी बाकी है!

मेरे लिए यह बहुत ज़्यादा होगा, जब तक कि आप वास्तव में अक्सर 5% की अतिरिक्त किस्त करने में सक्षम न हों। हालांकि खासकर शुरुआती साल वे होते हैं जो यहां उल्लेखनीय रूप से मदद करते हैं। और अपने अनुभव से मुझे पता है कि शुरुआती वर्षों में घर में बहुत सारी खरीदारी करनी पड़ती है।

आपके पास प्रति माह 2,100 € उपलब्ध हैं (वर्तमान गर्म किराया + वर्तमान बचत दर)। आप किस्त को प्रति माह 1,400 या 1,500 € तक बढ़ा सकते हैं।

क्या बैंक किस्त दर परिवर्तन की अनुमति देता है? तब आप किस्त को अपनी वर्तमान जीवन स्थिति के अनुसार समायोजित कर सकते हैं।
 

SenorRaul7

19/11/2018 11:28:27
  • #3


हाय, आपकी राय के लिए धन्यवाद। मुझे "Aufmusterung" पोस्ट के बारे में सबसे अधिक अनिश्चितता है। यह वास्तव में बहुत व्यक्तिगत है और अब अनुमान लगाना मुश्किल है, लेकिन मुझे लगता है कि 15,000 यूरो के साथ मैंने उदारता से गणना की है (मैं इसके अंतर्गत विशेष सैनिटरी उपकरण, उच्च गुणवत्ता वाली सीढ़ियों का सामग्री और खासकर अधिक सॉकेट और कनेक्शन जैसी चीजें समझता हूँ)।

अन्य वस्तुओं के लिए भी मैंने बहुत उदार गणना की है। उदाहरण के लिए, मैंने Prüfstatiker को भी रखा है, हालांकि बिल्डिंग कंपनी के अनुसार यह हमारे लिए आवश्यक नहीं है। 5,000 यूरो ज़मीन कार्यों के लिए भी काफी उदार है, क्योंकि बहुत कुछ मूल कीमत में शामिल है और निर्माण ठेकेदार को हमारे सड़क के भूमि की अच्छी जानकारी है।
लेकिन आप सही हैं... हमें किसी न किसी तरह यह रास्ता खोजने की जरूरत है जहाँ "सब कुछ ज्यादा न दिखाएं" और फिर भी यथार्थवादी रहें, ताकि कुल लागत और वित्त पोषण अधिक न हों।



हाय!
जब मैंने अपनी आय और खर्चों की तालिका बनाई, तो मैंने भी यह विचार सीधे किया। लेकिन फिर मैंने और सोचा... मेरी पत्नी कभी न कभी कम से कम एक बच्चे के लिए घर रह सकती है और सालों तक (अंशकालिक...) केवल एक छोटा हिस्सा कमा सकती है। निश्चित रूप से बच्चे का भत्ता मिलता रहेगा, लेकिन कई नए व्यय भी होंगे जो मैं अभी नहीं समझ सकता (डायपर... एक बच्चा महीने में कितना खाता है.. आदि)

इसलिए मेरी सोच यह थी कि निश्चित किश्त को थोड़ा "ढीला" रखें और जितना हो सके खास चुकौती से निपटें। लेकिन आप सही हैं, बिना विशेष चुकौती के निश्चित ही हमें चुकाने में 35 साल लग जाएंगे (ब्याज-मुक्त अवधि के बाद ब्याज कितना बढ़ेगा उसके अनुसार)...
 

readytorumble

19/11/2018 11:36:43
  • #4
आपका विचार मूल रूप से सही है और हम इसे वैसे ही करते हैं।
रिलेटिव कम भुगतान और फिर विशेष भुगतान के साथ काम करना।

फिर मैं अधिक लचीलापन चाहूंगा। हमारे पास प्रति वर्ष एक बार भुगतान दर परिवर्तन की अनुमति है (मुझे लगता है कि प्रारंभिक भुगतान से +2% और -2%) और 10% विशेष भुगतान।
ऐसा कुछ मैं बैंक से निपटाने की कोशिश करूंगा।
हालाँकि आपके राशि में 5% पहले से ही काफी है। लेकिन शायद कभी कोई विरासत मिले या ऐसा कुछ हो और तब खुशी होगी यदि 10% विशेष भुगतान की अनुमति मिले।
 

SenorRaul7

19/11/2018 11:52:00
  • #5


तुमने सही कहा, 5% पहले से ही एक आदर्श बात है। यह सालाना लगभग 17,500 यूरो है, महीने में 1450 यूरो। अगर हम ऐसा कर पाते, तो शुरू से ही बिलकुल अलग आंकड़ों पर बात करते। इसलिए मैं लचीलापन ठीक समझता हूँ। लेकिन किश्त भुगतान दर में ऐसा लचीला बदलाव वाकई दिलचस्प है।

तुम किस विकल्प की ओर झुकाव रखोगे? वर्तमान में कम ब्याज दरों के कारण 20 साल लेना बेहतर होगा और 5 साल अधिक ब्याज सुरक्षा के लिए 0.5% ज्यादा ब्याज देना होगा? मेरे मन में 10 साल बाद की अतिरिक्त समाप्ति की छूट भी रहती है, जो और अधिक लचीलापन देती है।
 

kbt09

19/11/2018 12:08:06
  • #6
मैं यहाँ प्रस्ताव 1 चुनूँगा और महीने की 130 यूरो की अंतर को विकल्प 2 से एक खाते में डालूँगा, जो वास्तव में विशेष पुनर्भुगतान के लिए है। विकल्प 1 के 15 वर्षों में ही बिना ब्याज भुगतान में कमी को ध्यान में रखे, वहाँ कुल 23400 यूरो जमा हो जाएंगे। इस प्रकार आदर्श स्थिति में 15 वर्षों के बाद केवल लगभग 200000 यूरो ही बाकी रहेंगे।
 

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