क्या कुल लागत का आकलन वास्तविक है?

मुश्किल।
0.46% का थप्पड़ आसान नहीं है, लेकिन 2.34% भी इतना खराब नहीं है।
मैं इसे सब कुछ कैलकुलेट कर लूंगा और यथार्थवादी अतिरिक्त भुगतान की योजना बनाऊंगा और फिर देखूंगा कि 15 साल के बाद क्या बचता है।
फिर आप देख सकते हैं कि बदली हुई फाइनेंसिंग की कीमत क्या होगी, सबसे खराब स्थिति के अनुमान के तहत, जिसमें ब्याज दर तब तक दोगुनी/तिगुनी हो गई हो।

सामान्यतः, शुरुआत में ज्यादा चुकाना महत्वपूर्ण होता है। यह निस्संदेह विकल्प 1 के पक्ष में बात करता है।
10 साल बाद की समाप्ति की संभावना मुझे वैसी रुचिकर नहीं लगती, क्योंकि 10 साल में ब्याज दर बहुत उच्च संभावना के साथ वर्तमान से कम नहीं होगी।

मैं प्रस्ताव 1 चुनूंगा और माहाना 130 यूरो का अंतराल जो विकल्प 2 से है, उसे एक ऐसे खाते में रखूंगा जो वास्तव में विशेष पुनर्भुगतान के लिए है। विकल्प 1 के 15 वर्षों में ही बिना ब्याज की भुगतान में कमी को ध्यान में रखे 23400 यूरो जमा हो जाएंगे। ताकि आदर्श स्थिति में 15 वर्षों के बाद केवल लगभग 200000 यूरो ही बचें।

मेरा विचार भी कुछ ऐसा ही था...
मैं ब्याज परिवर्तन जोखिम का आकलन कभी नहीं कर पाता... 15 वर्षों में ब्याज शायद अभी से बहुत अधिक होगा। इस ब्याज के साथ हमें फिर से वित्तपोषण शुरू करना होगा।
क्या मैं विभिन्न कैलकुलेटर में बस ऐसे कर सकता हूँ मानो हमें अब 200,000 यूरो लेना है और वहां ब्याज के साथ खेलूं? या पुनर्वित्तपोषण के लिए पूरी तरह अलग शर्तें लागू होती हैं?
हमें डर है कि 15 वर्षों में किस्त बहुत अधिक बढ़ जाएगी।

ऐसा किया जा सकता है, लेकिन किस ब्याज दर से gerechnet जा रहा है यह तो एक पहेली है। 2016 में भी कहा गया था कि ब्याज दर जल्द ही फिर से काफी बढ़ेगा... और क्या 15 साल में यह 3% होगा या 8%...

शब्दावली ब्याज परिवर्तन जोखिम:
मान लेते हैं कि 15 वर्षों के बाद हमारे पास अभी भी 215,000 EUR बचे हैं, पुनर्वित्त के लिए ब्याज दर 6% होगी और हम अभी भी 2% पुनर्भुगतान रखना चाहते हैं:

नई किस्त:
ब्याज हिस्सा (215,000 * 6% / 12) = 1,075 EUR
पुनर्भुगतान हिस्सा (215,000 * 2% / 12) = 360 EUR

इससे पुनर्वित्त में मासिक किस्त 1,435 EUR होगी।
इसे ऐसे ही गिन सकते हैं, है ना? ब्याज पूरी तरह अनुमानित है। मुझे तो यह काफी ज्यादा लगता है, अगर किस्त अचानक लगभग 300 EUR बढ़ जाए।

आपके 20 वर्षों के प्रस्ताव की तुलना में 200 यूरो नहीं हैं और 15 वर्षों में आय की ओर भी कुछ बदलाव होना चाहिए।

और हम 2% की चुकौती के साथ बने रहना चाहते हैं

हालांकि कनेक्शन फाइनेंसिंग के 2% कुछ और ही हैं (यानी काफी कम) प्रारंभिक ऋण के 2% से, क्योंकि शुरुआती राशियाँ काफी भिन्न हैं और इसके अलावा आपकी एन्युटी में चुकौती हिस्सा बढ़ गया होगा, तो आप फिर सालाना 2% से अधिक चुकौती करेंगे। इसलिए आप इस तरह से गणना नहीं कर सकते (या यह किसी सार्थक परिणाम की ओर नहीं ले जाता)। आपकी गणना का सही उद्देश्य क्या है? आप क्या तुलना करना चाहते हैं?