¿Es realista el plan de financiamiento?

si no quieres dinero del banco KFW, por supuesto tampoco tienes que cumplir con sus requisitos respecto a la supervisión de la construcción. Entonces solo tienes que cumplir con los requisitos mínimos de la [Energieeinsparverordnung], para poder obtener un permiso de construcción.
Pero eso no debería ser tu problema, sino el del promotor inmobiliario.

Saludos cordiales,

Andreas

Hola,
una pregunta sobre qué debería pensar de esto. Encontré en ImmobilienScout una oferta de terreno con casa de Bien-Zenker. Entonces consulté allí. En lugar de recibir información más detallada sobre la casa y el terreno, recibí lo siguiente:
"...
Si cerramos el contrato de la casa juntos todavía en diciembre, puedo ofrecerle lo siguiente !!! (Sujeto a derecho de desistimiento del terreno, para que pueda asegurarse las promociones)
- 2% de descuento especial en la factura final
- Base de la casa -500 €
- Cocina con todos los electrodomésticos por aprox. 5000 € ¡Gratis!
- Cheque intermediario hasta 10.000 €
- Crédito por partes de construcción hasta 6000 €
..."
Además, documentos sobre el precio de la casa o lo que cuesta qué, y luego un acuerdo "Derecho de desistimiento del terreno". Allí dice algo así como: "... El constructor puede desistir gratuitamente del contrato de obra si, a pesar de esfuerzos inmediatos y enfáticos, no puede adquirir un terreno en la zona xxx que pueda ser construido con la casa de Bien-Zenker..."
Me parece un poco extraño. ¿Por qué debería firmar un contrato de obra sin tener previamente un terreno? El tamaño de la casa y la equipación también dependen significativamente de los costos del terreno en nuestro caso.

Me parece algo raro. ¿Por qué debería firmar un contrato de obra sin tener antes un terreno? El tamaño de la casa y el equipamiento dependen en gran medida de los costos del terreno en nuestro caso.

... para que Bien-Zenker te tenga atrapado. Los descuentos ya están incluidos de todas formas desde antes.

La compra de una casa debe hacerse con toda calma y sin dejarse presionar (esto aplica, por cierto, para todas las compras que implican sumas grandes). El televisor nuevo también se revisa primero en internet mediante informes y foros, luego se ve en la tienda una o varias veces, y solo entonces se compra – y en comparación con la compra de una casa, eso es una tontería.

sí, estoy de acuerdo con nordanney. Solo quieren lanzar el anzuelo y esperar que piques. Eso es aproximadamente igual de serio que todas esas ofertas de estudios de cocina/tiendas de muebles con sus descuentos del 10-20-30-40-50-60-70 % que probablemente antes inflan el precio al doble.

Para mí, un proveedor así estaría completamente descartado de inmediato.

Saludos,

Andreas

Ya me lo imaginaba, solo pensaba que Bien-Zenker era un poco más serio. El anuncio también era muy extraño. En el anuncio se trataba de un terreno de 550 m² con una casa para terminar y 130 m² de superficie habitable por 249.000€. Sé que una casa para terminar al final resulta mucho más cara, pero quería saber exactamente dónde está el terreno. La respuesta fue solo "¡Encontramos el terreno adecuado para usted a través de nuestro departamento de terrenos!" ¿Cómo que ahora? Pensaba que en el anuncio se ofrecía un terreno... ¿Dónde puedo encontrar terrenos sin obligación con promotor? Ya he buscado en el portal inmobiliario municipal de Berlín, en immonet, immoscout24. Pero casi todos los terrenos están vinculados a promotores. Me gustaría comprar el terreno y luego elegir quién construye para mí.

Un fabricante de casas prefabricadas incluso ha dado la dirección de mi terreno....