Le plan de financement est-il réaliste ?

si tu ne veux pas d'argent de la banque KFW, tu n'as bien sûr pas non plus à respecter leurs exigences concernant la surveillance des travaux. Tu dois alors seulement remplir les exigences minimales de la réglementation sur l'économie d'énergie pour obtenir un permis de construire.
Cela ne devrait cependant pas être ton problème, mais celui du promoteur immobilier.

Cordialement,

Andreas

Bonjour,
une question sur ce que je dois en penser. J’ai trouvé sur ImmobilienScout une offre terrain avec maison de Bien-Zenker. J’ai ensuite demandé des informations. Au lieu d’obtenir des informations plus précises sur la maison et le terrain, j’ai reçu ceci :
"...
Si nous signons ensemble le contrat de maison encore en décembre, je peux vous proposer ce qui suit !!! (Sous réserve de droit de rétractation du terrain, afin que vous puissiez sécuriser les offres)
- 2 % de remise spéciale sur la facture finale
- Dalle de fondation -500.- €
- Cuisine avec tous les appareils pour environ 5000.- € gratuite !
- Carnet de chèques intermédiaire jusqu’à 10 000.- €
- Crédit composant jusqu’à 6000.- €
..."
En plus, des documents sur le prix de la maison et ce qui coûte combien, puis un accord "Droit de rétractation terrain". Il est écrit quelque chose comme... "Le maître d’ouvrage peut se rétracter gratuitement du contrat d’entreprise s’il ne peut pas acquérir un terrain dans la région de xxx, malgré des efforts immédiats et insistants, sur lequel la maison de Bien-Zenker peut être construite..."
Cela me semble bizarre. Pourquoi devrais-je signer un contrat d’entreprise sans avoir d’abord un terrain. La taille de la maison et l’équipement dépendent aussi beaucoup du coût du terrain chez nous.

Cela me semble étrange. Pourquoi devrais-je signer un contrat d'entreprise sans avoir au préalable un terrain ? La taille de la maison et son équipement dépendent aussi en grande partie du coût du terrain chez nous.

... pour que Bien-Zenker t'ait à la pêche. Les crédits sont en fait déjà tous inclus à l'avance.

L'achat d'une maison doit être abordé très calmement et il ne faut pas se laisser presser (cela s'applique d'ailleurs à tous les achats impliquant des sommes importantes). Le nouveau téléviseur est d'abord vérifié sur Internet via des tests/forums, puis il est regardé une ou plusieurs fois en magasin avant d'être acheté - et cela ne concerne que des broutilles comparé à l'achat d'une maison.

ouais, je suis d’accord avec nordanney. Ils veulent juste lancer l’hameçon et espérer que tu mords à l’hameçon. C’est à peu près aussi sérieux que toutes ces offres de studios de cuisine/magasins de meubles avec leurs promotions à 10-20-30-40-50-60-70 % de réduction qu’ils gonflent probablement le double avant.

Un tel fournisseur serait pour moi immédiatement complètement mort.

Cordialement,

Andreas

Je m'en doutais déjà, je pensais juste que Bien-Zenker était un peu plus sérieux. L'annonce était aussi très étrange. Dans l'annonce, il s'agissait d'un terrain de 550 m² avec une maison à finir et 130 m² de surface habitable pour 249 000 €. Je sais qu'une maison à finir revient beaucoup plus cher à la fin, mais je voulais savoir où se trouvait exactement le terrain. La réponse a été simplement "Nous trouverons le terrain adapté pour vous grâce à notre service terrains !" Comment ça maintenant, je pensais qu'un terrain était proposé dans l'annonce... Où puis-je trouver des terrains sans lien avec un promoteur ? J'ai déjà regardé sur [Kommunales Immobilienportal Berlins], sur immonet, immoscout24. Mais quasiment tous les terrains sont liés à un promoteur. Je voudrais acheter le terrain et ensuite choisir qui construira pour moi.

Un fabricant de maisons préfabriquées a même déjà indiqué l’adresse de mon terrain....