क्या घर के ऋण पर पुनर्विवाद संभव है?

संभवतः हाँ, उदाहरण के लिए 1.8% की फाइनेंसिंग करीब 9 सालों से चल रही है और अभी भी 6 साल के लिए फिक्स है, लेकिन ब्याज दरें अब 6% पर हैं। बैंक पूछती है: कैसे होगा अगर हम अब पूरी शेष अवधि के लिए नई फाइनेंसिंग 2.5% पर कर दें। यह तो बिल्कुल तुम्हारा उदाहरण है। मैं निश्चित रूप से इस बारे में सोचूंगा कि क्या ब्याज दरों में वृद्धि को स्वीकार किया जा सकता है...

अन्य बातों से अलग, मैं तुम्हारा उदाहरण समझ नहीं पा रहा हूँ। शेष अवधि कितनी होनी चाहिए? मैं मानता हूँ कि 6 साल से ज्यादा? यहाँ भी सवाल उठता है कि बैंक ऐसा क्यों ऑफर करे? बैंक को भी अपने व्यवसाय को "सुरक्षित" करना होता है, जो 6% के ब्याज दर के माहौल में खासा लाभकारी नहीं होगा। लेकिन यह अब वित्त गणितीय हो जाएगा।
और कुल मिलाकर तुम्हें यह भी नहीं भूलना चाहिए कि पूरी प्रक्रिया और उससे जुड़ी प्रशासनिक कार्यवाही... मैं कल्पना नहीं कर सकता कि कोई बैंक इसमें कोई फायदा देखे, सिवाय इसके कि उसे डर हो कि यह पूरा मामला घाटे में चला जाएगा।

बैंक और भवन वित्त कंपनियाँ लगातार अच्छी ब्याज दर वाली निवेश योजनाओं जैसे पुराने भवन बचत अनुबंधों आदि से छुटकारा पाने की कोशिश कर रही हैं और इसे ग्राहकों को थोपती हैं...

हाँ बिल्कुल निवेश योजनाएँ, जो उनका निष्क्रिय व्यवसाय हैं। वे अपना सक्रिय व्यवसाय बिगाड़ना नहीं चाहते।

संभवतः हाँ, उदाहरण के लिए, 1.8% की फाइनेंसिंग लगभग 9 सालों से चल रही है और अभी भी 6 साल फिक्स है, लेकिन ब्याज दरें अब 6% हैं। बैंक पूछता है: हम अब पूरे शेष अवधि के लिए 2.5% पर नई फाइनेंसिंग करें। यह तो ठीक तुम्हारा उदाहरण है। मैं निश्चित रूप से इस बारे में सोचूंगा कि क्या उच्चतर समायोजन के साथ चलना सही होगा...

हाँ, अगली फाइनेंसिंग, लेकिन इस खास मामले में ऋण अभी केवल 2 साल चला है।

हमें भेदभाव करना चाहिए।

तो, एक अंतिम उत्तर: उन सभी का धन्यवाद जिन्होंने रचनात्मक रूप से भाग लिया। बातचीत बहुत ज्ञानवर्धक थी। संभावित अवसर वास्तव में मौजूद थे। चर्चा में मौजूदा ऋण की अवधि को समान शर्तों पर बढ़ाने का विचार था। यानी पहले के 15 वर्षों से बढ़ाकर 20 वर्ष और उससे अधिक, समान ब्याज दर पर। हालांकि, हमने इसके खिलाफ निर्णय लिया, मुख्य रूप से इस तथ्य के आधार पर कि अन्य रणनीतियों का उपयोग करके हमने घर को सामान्यतः जल्दी चुका दिया।

स्पेस का क्या मतलब है? तुम्हें समान शर्तों पर एक विस्तार की पेशकश की गई थी। इससे बैंक को कोई ब्याज क्षति नहीं होती। और उस शर्त पर विस्तार बैंक के लिए शायद अभी भी फायदे का सौदा होता। आज से 15 या 20 साल के लिए 1.8% अब कोई बड़ी डील नहीं है।

और भी बदतर, बढ़ोतरी के कारण विशेष समाप्ति अधिकार के काउंटर फिर से शून्य से शुरू हो जाता है।