क्या घर के ऋण पर पुनर्विवाद संभव है?

10 साल पहले जो लोगों ने वित्तपोषण कराया था, उनसे अभी 4-5% वसूला जाता था, वे 1.8% पर खुशी-खुशी मेज पर नाच रहे होते...

खैर, मैंने 15 साल पहले 1.9% पर वित्तपोषण कराया था, वह अब इतना खराब नहीं था। हालांकि यह यूरिबोर से जुड़ा था और इससे हालत और भी खराब हो सकती थी। लेकिन आप सही हैं, वर्तमान में यह इतना आसान नहीं है। फिर भी कभी-कभी पूछताछ करना लाभदायक होता है, क्योंकि कुछ बैंक एक ठोस ऋण को पुनर्वित्तपोषित करना पसंद करते हैं।

यदि संभव हो तो हमारी ओर से किरायेदारी के खतरे से बचने के लिए

मेरी बहन ने 2007 में 5.0x% पर फाइनेंस किया था और वह उस समय बहुत अच्छा था। जब गिरावट आई, तो हमने स्पार्दा से लिखित में पूछा कि क्या ऋण को पहले से वर्तमान शर्तों पर समायोजित किया जा सकता है। जवाब NO था। केवल 10.5 साल के बाद अनुबंध समाप्त करने के बारे में सूचित किया गया और कहा गया कि वह केवल संपत्ति बेचने की स्थिति में ही पूर्व भुगतान मुआवजे का भुगतान करने के बाद अनुबंध समाप्त कर सकती है।

अगर तुम्हें सफलता मिलती है, तो कृपया हमें यहां बताएं, मैं भी कोशिश करना चाहूंगा और 2015 के 1.7% को फिर से बातचीत करके संशोधित करना चाहूंगा। खासकर इसलिए क्योंकि हमें 15 साल की ब्याज दर प्रतिबंध की आवश्यकता नहीं थी और हम 10 साल में ही संतुष्ट होते।

...दिलचस्प चर्चा। सच में यह असभ्य नहीं लगना चाहिए लेकिन मेरी अंतर्मन की आंखों के सामने बैंक के कर्मचारी या तो हंसी रोकते हुए दिखते हैं या फिर सवाल सुनकर उनकी ठोड़ी मेज की किनार पर जाकर टिक जाती है।

अब ईमानदारी से...आपके पास एक अनुबंध है। क्या अनुबंध बदले जा सकते हैं? बिल्कुल, यदि दोनों पक्ष सहमत हों। अब खुद से पूछिए कि एक बैंक दो साल बाद ऐसा क्यों मानेगी। मैं तो इसे समझ सकता हूँ अगर कहा जाए कि स्थिरता केवल 1 या 2 साल और चलेगी, तब बैंक को भी रुचि होगी कि हम इसे पहले से ही बढ़ा दें। लेकिन 13 साल की शेष ब्याज प्रतिबद्धता और पहली बार 8 साल बाद ही अनुबंध तोड़ने का विकल्प होने पर...

अगर बैंक अब शर्तें बदलती है, तो उसने कम से कम 8 साल के लिए पैसे से दखल दिया है। अभी से। और पुनर्वित्त पोषण के अनुसार शायद इस पर वह नुकसान भी उठा रही हो, क्योंकि बैंक ने खुद इस अवधि के लिए पैसे जुटाए हैं।

मैं प्रतिक्रियाओं का इंतजार कर रहा हूँ...कृपया यहाँ पर और जानकारी दें।

संपादन: शायद इसी सिलसिले में बीमा कंपनी को भी कॉल कर लें। मृत्यु लाभ बाद में आवश्यक नहीं था...शायद राशि वापस मिल सके।

संभवत: हमारे द्वारा अनुबंध समाप्ति के खतरे से बचने के लिए सवाल यह है कि क्या हमें वर्तमान में कहीं और इतना उचित और सस्ता ऑफर मिल रहा है कि पुनर्वित्तपोषण करना सार्थक होगा

मैं इसे फिर से उठाना चाहता था, क्योंकि ऐसा लगता है कि आप सोचते हैं कि आप आसानी से अनुबंध को समाप्त कर सकते हैं।
यह आप नहीं कर सकते।

आप अनुबंध की अवधि समाप्ति पर नियमित रूप से समाप्त कर सकते हैं (या अनुबंध अपने आप समाप्त हो जाएगा) या 10.5 वर्षों के बाद पूर्ण भुगतान के बाद, यदि अनुबंध में कोई बदलाव नहीं किया गया है, तो उपभोक्ता संरक्षण कानून के तहत।

आप केवल असाधारण परिस्थितियों में ही अनुबंध समाप्त कर सकते हैं। उदाहरण के लिए मृत्यु या संपत्ति का विक्रय।

यह एक भ्रांति है कि आप हमेशा और किसी भी समय पूर्व परिपक्वता दंड का भुगतान करके अनुबंध से बाहर आ सकते हैं।

दिलचस्प चर्चा, मुझे अच्छी लगी! और मैं इसे गंभीरता से कह रहा हूँ, क्योंकि हमने परिवार के भीतर भी यही चर्चाएँ की हैं। मुझे नहीं लगता कि बैंक कर्मचारी हँसना शुरू करेगा, क्योंकि वास्तव में हम कंपनी के बहुत ही लाभदायक ग्राहक हैं। Kündigung [kündigung] का संबंध घर के ऋणों से कम था और बैंक में अन्य निवेशों से अधिक था। फिर भी, धन्यवाद उस सुझाव के लिए कि ऋण की Kündigung [kündigung] आवश्यक नहीं है, यह मुझे पता नहीं था। मेरा मानना है कि अगर दोनों सहमत हों तो किसी भी अनुबंध को बदला जा सकता है, यहाँ की प्रतिक्रियाएँ दिखाती हैं कि इस विषय में मतभेद हैं। मैं आपको बताऊंगा कि हमारी बातचीत से क्या निकला। आपकी मदद के लिए धन्यवाद... ओह हाँ: मैं 1.8% से भी बहुत संतुष्ट हूँ। यह ऐतिहासिक रूप से सबसे सस्ती वित्तपोषणों में से एक है और हम पहले से ही अपनी सपनों की संपत्ति के लिए इतनी कम ब्याज दे रहे हैं जितनी पहले एक आधे खूबसूरत फ्लैट का ठंडा किराया था...

मुझे लगता है, अगर दोनों सहमत हो जाएं तो कोई भी अनुबंध बदला जा सकता है

हाँ, यह सब कीमत का मामला है। और बातचीत वास्तव में मदद करती है - सबसे बुरी स्थिति में आपको केवल ना मिलेगा और कुछ नहीं होगा।
हमारे यहाँ यह नियमित होता है कि पुराने (अभी भी चल रहे) कर्ज को नई वित्तपोषण द्वारा पुनर्वित्त किया जाता है। फिर ग्राहक वह असली नुकसान उठाता है जो हमें नई पुनर्वित्त के कारण होता है, या फिर बस उसे साथ में वित्तपोषित करता है और अपनी नकदी की सुरक्षा पर खुश होता है।