क्या संपत्ति की वित्तपोषण संभव है?

नमस्ते नीना,

KFW क्रेडिट के साथ मामला कुछ ऐसा है। Kfw70 हमारे घर तक आसानी से पहुंचता है। फिर भी, हमारे घर के स्वीकृति के लिए एक KFW निरीक्षक आना जरूरी है। KFW बैंक से पूछताछ पर, हमारे घर / क्षेत्र के लिए क्रेडिट का निरीक्षण 2,800€ की लागत आता है।

तो, पहले तो पैसे वापस आओ। किसी तरह मुझे यह सही नहीं लगता। हम लगभग 28% उस जरूरी ऊर्जा नियम से ऊपर हैं। यह मेरे लिए पूरी तरह से काफी है। 20 साल का विकल्प हमने पहले भी सोचा था। हमारे सलाहकार से फिर से बात करने के बाद हमें 25 साल के लिए 2.48% का प्रस्ताव मिला है, जिसमें 2 बार मुफ्त ऋण परिवर्तन और 5% वार्षिक अतिरिक्त भुगतान शामिल है। मुझे लगता है कि हम यही करेंगे। मैं इस प्रस्ताव से पूरी तरह संतुष्ट हूं। बिना अतिरिक्त भुगतान के भी मैं ब्याज अवधि में आसानी से पूरा कर लूंगा।

15 महीने की निःशुल्क उपलब्धता

कृपया बताएं कि KFW Gutachter क्या होता है और वह ठीक-ठीक 2,800 यूरो क्यों लेना चाहता है? और KFW को यह पता कैसे चलता है कि इसकी कीमत क्या है? क्या उनके पास अपने अलग Gutachter होते हैं?

मैं TE को सलाह देता हूँ कि वह अपने स्टैटिकर से परामर्श करें कि वह KFW70-संगत निगरानी सहित सभी आवश्यक प्रमाणपत्रों के लिए क्या चाहता है।

कुछ Fertighaus प्रदाता KFW मकानों के लिए ये सेवाएँ भी शामिल करते हैं। शायद आपका स्टैटिकर भी ऐसा करता हो?

तो हमारे यहाँ वर्मेशुट्ज़नाखवैज़ (जिसकी हमें वैसे भी निर्माण आवेदन के लिए जरूरत होती है), आवेदन के लिए ऑनलाइन पुष्टि "ऊर्जा दक्ष निर्माण" (KFW 153), ब्लोवरडोर-टेस्ट (जो मैं वैसे भी करना चाहूँगा) और अंतिम पुष्टि ऊपर बताए गए कुल खर्च के सिर्फ एक चौथाई हैं।

स्टेफान, सबसे अच्छा होगा कि तुम अपने उद्यमी, वास्तुकार, स्थैतिकी या किसी ऐसे व्यक्ति से बात करो। शायद ये खर्च तुम्हारे द्वारा आदेशित घर में शामिल हों।

मैं आपको ठीक से नहीं बता सकता। ये शुल्क मुझे KFW बैंक द्वारा बताए गए थे। जाहिर है कि यह मई 2014 से ऐसा है। हमारे यहाँ भी वार्मशुट्ज़नाखवाइज़ और ब्लोअरडोर टेस्ट किया जाता है। जैसा कहा गया, हम 25 साल और 2.48% पर ही बने रहेंगे। 5% Sondertilgung के साथ मैं भी काफी खुश हूँ और Sondertilgung के बिना भी हमारे Zinsfesten क्षेत्र में कोई शेष ऋण नहीं है। यह मुझे पर्याप्त सुरक्षा देता है।

मैं आपको ठीक से नहीं बता सकता। ये शुल्क मुझे KFW बैंक ने बताए थे। ऐसा लगता है कि मई 2014 से यह लागू है। हमारे यहां भी Wärmeschutznachweis और BlowerDoor टेस्ट किया जाता है।

यह ऐसा लग रहा है जैसे ये लागतें उस Baubegleitung के लिए हों जो आपको चाहिए, अगर आप एक Kfw55 एफिशिएंसीहाउस चाहते हैं। KfW70 के लिए आपके Energieberater के लिए यह एक अतिरिक्त प्रिंट से ज्यादा कुछ नहीं होगा (अनुमान!).

जैसा कि कहा गया है हम 25 वर्षों और 2.48% पर बने रहते हैं। 5% Sondertilgung के साथ मैं भी पूरी तरह से संतुष्ट हूँ और Sondertilgung के बिना भी हमारे Zinsfesten क्षेत्र में कोई Restschuld नहीं है। यह मुझे पर्याप्त सुरक्षा देता है।

यह अवधि के लिए एक अच्छा ब्याज दर है। क्या आप जानते हैं आपकी Beleihungsquote क्या है? 60% से कम? KfW-Darlehen आम तौर पर Nachrangig होता है और संभवतः आपके बैंक कर्ज के लिए ब्याज दर को थोड़ा कम कर सकता है।

KfW ऋण आमतौर पर अधीनस्थ होता है और शायद आपके बैंक ऋण की ब्याज दर को थोड़ा कम कर सकता है।

नहीं, यह आमतौर पर नहीं होता है। और यही कारण है कि आमतौर पर यह काम नहीं करता।

केवल 2 (3) विकल्प होते हैं, जहाँ यह लागू होता है।
1) KFW का दायित्व मुक्त करना उस माध्यमिक संस्थान के लिए। लेकिन 124/151/153 आदि में यह नहीं होता।
2) बैंक किसी न किसी तरह KFW ऋण की जोखिम लागतों को प्राथमिक शर्तों में पहले ही शामिल कर लेता है, जिससे वहां पहले से ही एक उपयुक्त अतिरिक्त शुल्क लागू होता है।
3) बैंक हिसाब नहीं कर सकता।