chyogoo
07/03/2021 15:52:14
- #1
हैलो फोरुमाइट्स,
हम अभी अपने नए निर्माण परियोजना की शुरुआत कर रहे हैं (500€ के साथ जमीन आरक्षित की है, और अब तक केवल समय लगाया है) और मुझे डर है कि उत्साह की fase के बाद मुझे संदेह हो रहा है कि क्या हम पैसे की दृष्टि से खुद को ज़्यादा बोझ तो नहीं दे रहे हैं या यह वाकई में संभव है।
हमारे बारे में सामान्य जानकारी:
आय और संपत्ति की स्थिति:
विशेषताएँ -
दोनों तीसरे देश के विदेशी हैं, लेकिन वीजा की कोई समस्या नहीं - कई वर्षों से निवास परमिट हैं (अब तक स्वेच्छा से नागरिकता नहीं ली)।
हमारे पास ज्यादा पूंजी नहीं है क्योंकि हमारे जन्मभूमि में एक अपार्टमेंट लगभग 240K यूरो का खुद वित्तपोषित है इसलिए पैसे कम हैं। इस महीने से किराया आय लगभग 350 प्रति माह है लेकिन इसे शामिल नहीं किया क्योंकि यह "जन्मभूमि बजट" में उपयोग हो सकता है और यहां इसे आय से नहीं देना होगा (जैसा पहले होता था)।
खर्च की स्थिति:
आवास खर्च:
यातायात खर्च:
बीमा खर्च:
जीवनयापन खर्च:
बचत:
आय और खर्च का योग:
संपत्ति के बारे में सामान्य जानकारी:
निर्माण या खरीद खर्च:
अन्य खर्च:
खर्च का सारांश:
आशा है अब आपको एक तस्वीर मिल गई होगी। मैं पूरी बचत 50K घर में नहीं लगाना चाहता क्योंकि यह वाकई में बैंक, शेयर आदि सहित हमारी पूरी संपत्ति है। और जैसा कि यह खरीद नहीं है बल्कि नया निर्माण है, हमारे पास 1.5 से 2 साल तक कोई सुरक्षा नहीं है अगर कुछ गलत हुआ तो जब तक भवन तैयार होगा।
मेरे पति चाहते हैं कि अब सारी पूंजी निवेश कर दी जाए ताकि 100% वित्तपोषण से कम हो और निर्माण के साथ-साथ बचत जारी रहे ताकि किराया और ऋण की "दोहरी बोझ" न बने।
हम दोनों कोई "पैसे के जीनियस" नहीं हैं। पैसा आता है और जाता है और हम इससे संतुष्ट हैं, हमेशा इसे ऑप्टिमाइज़ करने या निवेश करने में सक्षम नहीं हैं।
मेरी समस्या इस बड़ी राशि के साथ है 1. हमारी कम पूंजी, 2. हमारी उम्र और 3. दोनों के अनिश्चित नौकरी।
आपका क्या विचार है? क्या हमारे वर्तमान स्थिति, उम्र और पैसे के हिसाब से इतनी बड़ी राशि का वित्तपोषण करना चाहिए?
क्या कोई अन्य राशि निर्माण लागत के हिसाब से संभव और हमारे लिए वास्तविक होगी और जिस पर हमें ध्यान देना चाहिए?
अगर आपको और जानकारी या विशेष विवरण चाहिए तो मैं खुशी से लिखूंगा।
टिप्पणियों के लिए उत्सुक हूँ (गहरी सांस) :)
हम अभी अपने नए निर्माण परियोजना की शुरुआत कर रहे हैं (500€ के साथ जमीन आरक्षित की है, और अब तक केवल समय लगाया है) और मुझे डर है कि उत्साह की fase के बाद मुझे संदेह हो रहा है कि क्या हम पैसे की दृष्टि से खुद को ज़्यादा बोझ तो नहीं दे रहे हैं या यह वाकई में संभव है।
हमारे बारे में सामान्य जानकारी:
[*]आप कौन हैं? शादीशुदा, एक बच्चा है
[*]आपकी उम्र क्या है? वह 42; वह 37
[*]क्या बच्चे हैं? 1 (4 साल का)
[*]क्या और बच्चे की योजना है? नहीं
[*]आप क्या करते हैं? वह - इंजीनियर; वह - कार्यालय/सहायक
[*]क्या आप कर्मचारी हैं, स्व-नियोजित, सेवानिवृत्त, गृहिणी, गृहपति आदि...? दोनों कर्मचारी (दोनों ऑटोमोबाइल सप्लायर GmbH में)
[*]आप कितने घंटे काम करते हैं? वह 40; वह 21
आय और संपत्ति की स्थिति:
[*]आपकी आय क्या है (सकल/शुद्ध)? शुद्ध वह 5200; वह 1300 (दोनों 13.5/14 वेतन)
[*]कितना बालभत्ता मिलता है? 200
[*]और कोई अन्य ट्रांसफर लाभ जैसे माता-पिता भत्ता, बीमार भत्ता आदि...? नहीं
[*]आपके पास कितना पूंजी है? लगभग 50K
[*]उसमें से परियोजना घर में कितना निवेश करना चाहते हैं? केवल अतिरिक्त खर्च (भूमि संपत्ति कर + नोटरी = लगभग 7000)
विशेषताएँ -
दोनों तीसरे देश के विदेशी हैं, लेकिन वीजा की कोई समस्या नहीं - कई वर्षों से निवास परमिट हैं (अब तक स्वेच्छा से नागरिकता नहीं ली)।
हमारे पास ज्यादा पूंजी नहीं है क्योंकि हमारे जन्मभूमि में एक अपार्टमेंट लगभग 240K यूरो का खुद वित्तपोषित है इसलिए पैसे कम हैं। इस महीने से किराया आय लगभग 350 प्रति माह है लेकिन इसे शामिल नहीं किया क्योंकि यह "जन्मभूमि बजट" में उपयोग हो सकता है और यहां इसे आय से नहीं देना होगा (जैसा पहले होता था)।
खर्च की स्थिति:
आवास खर्च:
[*]वर्तमान ठंडी किराया 1150
[*]वर्तमान गर्म किराया 1350
[*]बिजली 75
[*]गैस अतिरिक्त खर्च में
[*]पानी, सीवरेज, कूड़ा शुल्क, सड़क सफाई - अतिरिक्त खर्च में
[*]टेलीफोन, इंटरनेट, मोबाइल - 100
यातायात खर्च:
[*]वाहन कर्ज (या नए वाहन के लिए बचत) दोनों चुका दिए गए, इस्तेमाल किया हुआ लेकिन अच्छी स्थिति में
[*]बीमा 100 प्रति माह
[*]कर 35 प्रति माह
[*]ईंधन 200 प्रति माह
[*]मरम्मत 50 प्रति माह
बीमा खर्च:
[*]दायित्व बीमा (पशुओं सहित) 10 प्रति माह
[*]पूंजी या जोखिम जीवन बीमा 85 प्रति माह
जीवनयापन खर्च:
[*]खाद्य सामग्री 500
[*]रेस्टोरेंट/मनोरंजन खर्च 400
[*]किटा/स्कूल शुल्क (और भोजन शुल्क) 250
[*]बच्चा 300
[*]दान 50 प्रति माह
बचत:
[*]छुट्टी 5000 प्रति वर्ष
[*]शौक/तोहफे 2000 प्रति वर्ष
[*]बाकी बचत
आय और खर्च का योग:
[*]कुल आय लगभग 85K प्रति वर्ष शुद्ध
[*]कुल खर्च लगभग 55K
[*]शेष
[*]जिसमें ठंडी किराया और त्यागी जा सकने वाली बचत (जैसे घर की बचत) 13800 प्रति वर्ष
संपत्ति के बारे में सामान्य जानकारी:
[*]जमीन का आकार कितना है? 770 वर्ग मीटर
[*]हम लगभग 140 वर्ग मीटर बनाना चाहते हैं
[*]थोड़ा ढलान जमीन में है - तहखाने के साथ या बिना यह निर्णय बाद में आर्किटेक्ट से सलाह लेकर होगा
निर्माण या खरीद खर्च:
[*]जमीन की लागत 120000 + अतिरिक्त खर्च
[*]संशोधन खर्च - लगभग 8000
[*]अतिरिक्त खर्च (नोटरी, कोर्ट, भूमि कर, दलाल) लगभग 7000
[*]निर्माण या खरीद खर्च (आर्किटेक्ट, संरचनाकार सहित) 400K??
[*]निर्माण के अतिरिक्त खर्च (जैसे घर कनेक्शन, जमीन जांच, निर्माण बिजली आदि) पता नहीं
[*]बाहरी क्षेत्र/टेरेस, रास्ते, बगीचे की सजावट, बाड़ आदि 50K??
[*]वित्तपोषण खर्च (जैसे फीस या ब्याज)??
[*]कुल खर्च = 585K + 25K सुरक्षा = 610K
अन्य खर्च:
[*]रसोई खर्च 20K
[*]फर्नीचर, लैंप, सजावट - ??
खर्च का सारांश:
[*]कुल खर्च 610K
[*]कटौती योग्य पूंजी 10K (केवल अतिरिक्त खर्च)
[*]वित्तपोषण राशि 600K
आशा है अब आपको एक तस्वीर मिल गई होगी। मैं पूरी बचत 50K घर में नहीं लगाना चाहता क्योंकि यह वाकई में बैंक, शेयर आदि सहित हमारी पूरी संपत्ति है। और जैसा कि यह खरीद नहीं है बल्कि नया निर्माण है, हमारे पास 1.5 से 2 साल तक कोई सुरक्षा नहीं है अगर कुछ गलत हुआ तो जब तक भवन तैयार होगा।
मेरे पति चाहते हैं कि अब सारी पूंजी निवेश कर दी जाए ताकि 100% वित्तपोषण से कम हो और निर्माण के साथ-साथ बचत जारी रहे ताकि किराया और ऋण की "दोहरी बोझ" न बने।
हम दोनों कोई "पैसे के जीनियस" नहीं हैं। पैसा आता है और जाता है और हम इससे संतुष्ट हैं, हमेशा इसे ऑप्टिमाइज़ करने या निवेश करने में सक्षम नहीं हैं।
मेरी समस्या इस बड़ी राशि के साथ है 1. हमारी कम पूंजी, 2. हमारी उम्र और 3. दोनों के अनिश्चित नौकरी।
आपका क्या विचार है? क्या हमारे वर्तमान स्थिति, उम्र और पैसे के हिसाब से इतनी बड़ी राशि का वित्तपोषण करना चाहिए?
क्या कोई अन्य राशि निर्माण लागत के हिसाब से संभव और हमारे लिए वास्तविक होगी और जिस पर हमें ध्यान देना चाहिए?
अगर आपको और जानकारी या विशेष विवरण चाहिए तो मैं खुशी से लिखूंगा।
टिप्पणियों के लिए उत्सुक हूँ (गहरी सांस) :)