क्या मेरा घर बनाने की योजना यथार्थवादी है?

मुझे लगता है कि ईव जो कहना चाहती है वह यह है कि 10 साल के साथ आपको यह बहुत सोच-समझकर करना चाहिए। यह पूरी तरह से जोखिम का मूल्यांकन है - खासकर जब आप अपनी वित्तीय योजना को 30 साल तक फैलाना चाहते हैं, तो 10 साल बाद भी आपके सामने एक बड़ा कर्ज का पहाड़ होगा, जिसे आपको फिर शायद बहुत महंगे दरों पर पुनर्वित्त करना पड़ेगा।

बच्चों के मामले में आप पहले से ही एक कड़ा बजट बना रहे हैं, जो फिर इसे बर्दाश्त नहीं करेगा। यदि ब्याज दर में सिर्फ 1% की वृद्धि होती है, तो यह प्रति माह 250 € अतिरिक्त खर्च होगा (अगर 10 साल बाद आपके सामने अभी भी 300 हजार यूरो का कर्ज बचा होगा) - तब आपके बच्चे शायद 6 और 8 साल के होंगे। यदि अब अनअपेक्षित घटनाएं होती हैं और ब्याज दर में 2% की वृद्धि होती है, तो यह आपके लिए बहुत बड़ी समस्या बन सकती है।

कई कंपनियां नकदी की कमी के कारण वित्तीय संकट में पड़ गई हैं, भले ही उनका अपना पूंजी धन सकारात्मक हो - जैसे कि VW ने Scania को बेच दिया... आप अपना घर बेचेंगे।

P.S.: यदि ब्याज दर 12% होती है, तो अधिकांश लोगों को शायद 15 साल बाद भी अपने घर को खोना पड़ता है।

ठीक है, अब हमारी आय 4500€ है और हम ग्रामीण क्षेत्र या छोटे गाँव में रहते हैं जहाँ जीवन यापन की लागत काफी कम है (किंडरगार्टन का भुगतान नियोक्ता करता है आदि)

आपके पहले पोस्ट में आय अभी भी 4,000 € थी।

आपके पास इतनी आरामदायक प्रारंभिक स्थिति है: सबसे कम जमीन की कीमतें, बहुत उच्च स्व-पूंजी। यहाँ के कई सदस्य इसके बारे में केवल सपना ही देख सकते हैं। वास्तव में आपके लिए फाइनेंसिंग करना बच्चों का खेल होना चाहिए। लेकिन आप सीधे इसे "कम से कम 180 वर्ग मीटर, इससे कम दो बच्चों के लिए छोटा है" कहकर खत्म कर देते हैं। मैं व्यक्तिगत रूप से इस बात पर सिर हिलाने के अलावा कुछ नहीं कर सकता। लेकिन ग्रामीण क्षेत्र में शायद ये बात सही है: बस बड़ा होना चाहिए, अन्य लोग भी ऐसा ही करते हैं। मैंने यह कुछ अन्य इसी तरह के विषयों में भी देखा है।

किसी तरह मुझे "मुझे X वर्ग मीटर चाहिए" वाली सोच थोड़ी अजीब लगती है। क्या इसके पीछे कोई कक्ष योजना है? अगर हाँ, तो मैं इसे जितना संभव हो समझ सकता हूँ, अन्यथा शायद नहीं। तब यह भी ध्यान रखना चाहिए कि योजना बनाते समय बेतुका "उदार" न किया जाए और विशाल चलने योग्य क्षेत्र और इसी तरह न बनें...

खैर, हर कोई अपनी किस्मत का निर्माता होता है!

तुम्हारी पहली पोस्ट में अभी भी 4,000 € आय थी।

आपकी शुरुआत की स्थिति इतनी आरामदायक है: सबसे कम ज़मीन की कीमतें, बहुत अधिक स्वामित्व पूंजी। यहाँ अधिकांश लोग केवल सपने देख सकते हैं। वास्तव में, आपके लिए फाइनेंसिंग एक बहुत आसान काम होना चाहिए। लेकिन तुम इसे सीधे ही "कम से कम 180 वर्ग मीटर, इसके नीचे सब दो बच्चों के लिए छोटा है" कहकर नष्ट कर देते हो। मैं व्यक्तिगत रूप से सिर हिलाने के अलावा कुछ नहीं कर सकता। लेकिन ग्रामीण इलाकों में ऐसा लगता है कि: मुख्य बात है बड़ा होना, क्योंकि बाकी लोग भी ऐसा ही करते हैं। मैंने यह कुछ अन्य, समान विषयों में भी देखा है।

किस्म-किस्म से मुझे यह तरीका "मुझे X वर्ग मीटर चाहिए" थोड़ा अजीब लगता है। क्या इसके पीछे कोई कमरा कार्यक्रम है? अगर हाँ तो मैं इसे कुछ हद तक समझ सकता हूँ, अन्यथा नहीं। फिर यह देखना चाहिए कि अनावश्यक रूप से "उदार" योजना न बनाई जाए और विशाल चलने की जगह जैसी चीजें न बनें ...।

खैर, हर कोई अपनी किस्मत का निर्माता है!

हाँ, शुरूआती थ्रेड की 4000 अब पूरी तरह सही नहीं है, यह लगभग 4500 € है।
घर के आकार के मामले में मैं इस पर नहीं चलता कि दूसरों के पास कितना है। मैं 220 वर्ग मीटर के एक घर में बड़ा हुआ हूँ, वहाँ अपेक्षाएँ अलग होती हैं, बजाय इसके कि कोई 100 वर्ग मीटर के अपार्टमेंट में बड़ा हो। कोई खुद को खराब नहीं करना चाहता। और दो बच्चे का मतलब है 2-3 बच्चों के कमरे, एक कार्य कक्ष की जरूरत होती है। बच्चे बड़े होते हैं, कभी अपने बाथरूम की चाह भी होती है ... तो 180 वर्ग मीटर आसानी से हो जाता है ...

घर के आकार के मामले में मैं इस बात से प्रभावित नहीं होता कि दूसरों के पास कितना है। मैं 220 वर्ग मीटर के एक घर में बड़ा हुआ हूँ, वहाँ अपेक्षाएँ बिल्कुल अलग होती हैं, जब आप 100 वर्ग मीटर के फ्लैट में बड़े हुए हों। कोई खुद को खराब करना नहीं चाहता। और दो बच्चे होने का मतलब है कि कम से कम 2-3 बच्चों के कमरे होने चाहिए, एक कार्य कक्ष की भी आवश्यकता होती है। बच्चे बड़े होते हैं, वे अपना खुद का बाथरूम चाहते हैं वगैरह... तो मिलाकर 180 वर्ग मीटर हो जाता है...

यह वास्तव में एक ऐसी सोच है जिसे अपनाने में थोड़ी आदत पड़ती है, जिसे मैं समझ नहीं पा रहा हूँ। न तो "खराब करने" वाला तर्क सही लगता है और न ही यह तथ्य कि चार लोगों के लिए कम से कम 180 वर्ग मीटर जगह चाहिए। लेकिन ठीक है: हर किसी की अपनी सोच होती है।

तुम्हारी तर्कशक्ति में समस्या शुरुआत की स्थिति नहीं है। यह अच्छी है, जैसा कि अन्य लोगों ने भी लिखा है।
लेकिन: जब मैं तुम्हारे जवाब पढ़ता हूँ, तो तुम पूरी तरह से आय के आंशिक नुकसान और बढ़ती लागत की समस्या को नजरअंदाज कर देते हो।
क्या होगा अगर तुम्हारी पत्नी पेरेंटल बेनिफिट मिलने के बाद पूरी तरह काम नहीं करना चाहती या सक्षम नहीं है? यदि कोई आप दोनों में से लंबी बीमारी या अस्थायी बेरोजगारी का सामना करता है? तब तुम्हारे 4,000 या 4,500 यूरो तेजी से मात्र 3,000 या 3,500 यूरो रह जाएंगे। और फिर घर के आकार और कर्ज की राशि के हिसाब से स्थिति जल्दी ही तंग हो सकती है। और ये "सबसे खराब स्थिति" नहीं हैं, बल्कि पूरी तरह वास्तविक घटनाएं हैं, जो तुम्हारे ऊपर जल्दी आ सकती हैं, जितना कि तुम्हें अच्छा लगे (स्वयं अभी इसका अनुभव किया है)।

इसलिए मैं तुम्हें यही सलाह दूंगा कि अन्य यूजर्स की चिंताओं को गंभीरता से लो। एक घर तुम्हारे लिए संभव होना चाहिए। लेकिन सोचो कि क्या इसे वास्तव में इतना बड़ा और महंगा होना चाहिए - सिर्फ इसलिए नहीं कि तुम इसे वैसे ही gewend हो। और सोचो कि क्या होगा अगर कम से कम एक आय लंबे समय तक आंशिक रूप से खत्म हो जाए। तब घर बनाना भी संभव होगा। शुभकामनाएँ!

: धन्यवाद !

सटीक वित्तीय सीमा बैंक ही तय करती है।
सलाह लें और आप बाद में बहुत बेहतर देख पाएंगे कि आप वास्तव में कितना घर खरीद सकते हैं।

बाकी सब केवल अटकलें हैं।

तो कहीं और कहते हैं कि अपने वेतन का एक तिहाई तक क्रेडिट भुगतान के लिए निर्धारित किया जा सकता है, तो फिर मेरे यहाँ एक चौथाई ज्यादा क्यों माना जा रहा है? फिर 1170 प्रति माह चुकाने के लिए कितनी कमाई करनी होगी?
अगर मैं एक फ्लैट में जाता हूँ, तो मैं एक परिवार के लिए भी लगभग 1000 यूरो देता हूँ।
मेरा मतलब है कि मैं इन सुझावों के लिए सच में आभारी हूँ, लेकिन इसे पूरी तरह समझ नहीं पा रहा हूँ...

शुद्ध क्रेडिट लागत और वार्ममाइटा (कुल किराया) के बीच का अंतर तो निश्चित रूप से जाना होगा।
हमारे यहाँ यह अंतर 290 यूरो प्लस घर के लिए आरक्षित राशि है! साथ ही लगभग 150 यूरो फोन, केबल, घरेलू सामान और बिजली के लिए।
इसका मतलब है, हम क्रेडिट (ठीक 1000) के अलावा 440 यूरो अतिरिक्त खर्च और 150 यूरो आरक्षित राशि देते हैं (निम्न ऊर्जा वाले घर में 160 वर्ग मीटर, जो चार लोगों के लिए आसानी से छोटा भी हो सकता है)। हमारी आय भी 4500 यूरो है, जिसमें पत्नी अंशकालिक काम करती है। सच कहूँ तो कम आय होने से मुझे समस्या होती, क्योंकि छुट्टियाँ और संस्कृति में खर्चा बहुत होता है, खासकर बच्चों के साथ। स्कूल शुरू होने के बाद छुट्टियाँ एक विलासिता बन जाती हैं, जो हमारे प्राथमिकता सूची में घर के आकार से हमेशा ऊपर रहती हैं। एकदम अतिशयोक्तिपूर्ण बात कहें तो, 60 वर्ग मीटर का लिविंग रूम क्या काम का, जब हम छुट्टियों में यहाँ तक कि जर्मनी से बाहर भी नहीं जा पाते।

यहाँ आपने कई अच्छी नीयत के सुझाव प्राप्त किए हैं, इसके बारे में आप एक-दो रात सोच सकते हैं। यह स्वाभाविक है कि आपकी पत्नी को भी इस मामले में शामिल किया जाना चाहिए।