वित्तपोषण संभव है? एकल परिवार का घर 155 वर्ग मीटर

नमस्ते,

चूंकि हम वर्तमान में भी वित्त पोषण वार्तालाप में हैं और दोनों ही बहुत अधिक सुरक्षा की जरूरत महसूस कर रहे हैं, इसलिए हम अभी तक इस बात को लेकर थोड़े अनिश्चित हैं कि क्या हम मासिक किस्त का भुगतान कर सकेंगे।

वेतन 1: 2600 नेट (प्रवृत्ति बढ़ने की)
वेतन 2: 2400 नेट (वार्षिक निश्चित रूप से बढ़ रहा है, क्योंकि अधिकारी हैं) --> 3 साल में 3000 नेट - ये स्थिर रहेगा।

आयु: 29 और 23

वर्तमान कुल नेट आय: 5,000€
बच्चे लगभग 6 वर्षों में योजना बनाए गए हैं

घर: 400,000€ - 420,000€
जमीन: 100,000€
निर्माण अतिरिक्त लागत: 70,000€

स्व-पूँजी: 50,000€
भविष्य के लिए बचत, जो वित्त पोषण में शामिल नहीं होगी: 30,000€
बिल्डिंग सेविंग कॉन्ट्रैक्ट/ऐसे अनुबंध से अतिरिक्त बचत जिसे हम करीब 2-3 वर्षों में विशेष किस्त के रूप में जोड़ना चाहते हैं: 15,000€
कोई चल रहा ऋण नहीं है, 2 पूरी तरह से कार्यशील कारें जिनकी 60k किलोमीटर हैं।

ऋण राशि: लगभग 550,000€

पहली बातचीत के बाद, मासिक किस्त लगभग 1,600€ है, जो समय अवधि/बैंक/ऋण प्रकारों के अनुसार भिन्न हो सकती है।
समय अवधि लगभग 32 वर्ष। 3% किस्त।

हम बहुत ही बचतशील हैं और वर्तमान में केवल घर के लिए लगभग 2,000€ बचा रहे हैं। पहले 6 वर्षों में हम निश्चित रूप से अच्छी तरह से किस्त चुका सकते हैं, विशेष रूप से विशेष किस्तों के रूप में।

यह ज़रूर मुश्किल हो जाएगा जब पहला और दूसरा बच्चा आएगा और महिला फिर अंशकालिक काम करेंगी।

अधिकारी पद और अंशकालिक काम की लचीलापन के कारण, हमें यहाँ निश्चित रूप से एक लाभ है और हमें केवल 1 वेतन पर निर्भर नहीं रहना होगा।

1,600€ निश्चित रूप से कम नहीं है, लेकिन मैं सोचता हूँ कि यह निश्चित रूप से संभव है। आपका क्या विचार है?

हुई, मैं भी सरकारी कर्मचारी हूँ और मेरी नेट सैलरी भी 2,400 है - मुझे तीन साल में निश्चित 600 यूरो की बढ़ोतरी करने के लिए कहाँ जाना होगा? मैं भी ऐसा करना चाहता हूँ!

1,600 संभव होने चाहिए।
भूलिए मत कि एल्टरंगेल्ड 1,800 यूरो तक सीमित है। 200+1,800+2,600 = 4,600 के साथ यह संभव होना चाहिए, मेरा मानना है।
लेकिन तुम्हारी पत्नी को यह स्पष्ट होना चाहिए कि उसे फिर से काम पर जाना होगा (हालांकि केवल पार्ट टाइम), एक साल से ज्यादा घर पर रहना तब मुश्किल से असंभव हो जाएगा।
अगर यह बिल्कुल भी संभव नहीं है तो भुगतान कम करने पर विचार करना होगा कुछ समय के लिए, तुम दोनों इतने युवा हो, मेरी राय में लगातार 3% का भुगतान करना जरूरी नहीं है।

मुझे लगता है, यह एक रैक आप लोगों के लिए बहुत ऊँचा है। मैं बिल्कुल समझ नहीं पाता कि कैसे कोई 5k Netto (möglicherweise -PKV) और बच्चे चाहने के साथ भी 550k फाइनेंस करने का विचार कर सकता है। मेरे लिए यह कम से कम 2k आय कम होगी।

तो आप लोग 2 साल से घर के लिए बचत कर रहे हैं जो कि पहले से ही एक सकारात्मक बात है।

व्यक्तिगत रूप से मुझे आय बहुत कम लगती है, खासकर जब बच्चे आते हैं तो ऋण राशि के लिए।

तो सैलरी बढ़ोतरी के मामले में मैं केवल 300€ का ही अनुमान लगाऊंगा। यह 3 साल में यथार्थवादी है।
2,400€ नेट और 23 साल की उम्र सुनने में एक उच्च स्तरीय सेवा जैसा लगता है। इसका मतलब शायद A10 पद पर अनिवार्य पदोन्नति और अधिकतम एक अनुभव स्तर की वृद्धि होगी। हेस्सेन में यह लगभग 200 से 250€ होता है। अगर आप शादी करते हैं और पारिवारिक भत्ता मिलता है तो नेट में लगभग 80€ और बढ़ेंगे। 600€ आपको केवल तब मिलेगा जब आप टैक्स क्लास बदलेंगे, लेकिन तब आपकी इतनी आय कम होगी।
रकम के लिहाज से यह निश्चित रूप से एक बड़ा बोझ होगा और शायद हमेशा एक पूरी नौकरी और एक आंशिक नौकरी (50% से अधिक) करनी पड़ेगी ताकि केवल घर के लिए काम न करना पड़े।
आप लिखते हैं कि आप बहुत सुरक्षा के प्रति चिंतित हैं, तब ये उच्च किस्तें मानसिक तौर पर प्रभाव डाल सकती हैं।
हमारे पास 200€ ज्यादा नेट होने पर किस्त 730€ है। इसके साथ आप आराम से सो सकते हैं।

तो दोस्त निश्चित रूप से A13 के साथ मातृत्व अवकाश में जाएगी, यह 100% निश्चित है। इसलिए हमें वेतन हमेशा सुनिश्चित रहेगा, जो निश्चित रूप से बहुत अच्छा है।

मुझे पता है कि जब महिला काम नहीं करेगी या बच्चे आने पर केवल 20-50% ही काम करेगी, तो वह समय आसान नहीं होगा और काफी बचत करनी होगी। जैसा कि कहा गया है, हम वर्तमान में बहुत संकुचित जीवनयापन कर रहे हैं और जानते हैं कि ऐसे परियोजना और एकल परिवार के घर के सपने के लिए बचत करने का क्या मतलब होता है।

हालाँकि, मैं अभी भी यह सोच रहा हूँ कि क्या हमें किश्त दर को 2.5% पर समायोजित करना चाहिए और फिर लगभग 1,400 यूरो या उसके आस-पास की राशि पर आना चाहिए। मुझे लगता है कि इससे हमें कुछ अधिक सुरक्षा मिलेगी।

फिर भी मुझे लगता है कि हम 1,600 यूरो भी संभाल सकते हैं। यह बिल्कुल भी जीवनशैली पर बहुत अधिक निर्भर करता है। जब बच्चे आते हैं तो पहले कुछ वर्षों में छुट्टी नहीं होगी... इसमें हमारी निश्चित रूप से एक बहुत "परंपरागत" सोच है और हम आज के समाज से काफी अलग दृष्टिकोण रखते हैं।

जैसा कि कहा गया है, हमें पता है कि महिला को फिर से काम पर जाना होगा, जितना हो सके। यह बिल्कुल भी कोई समस्या नहीं है, खासकर सार्वजनिक सेवा में। नौकरी उसी जगह पर है जहाँ हम घर बना रहे हैं। इसलिए हमारे पास यहाँ बहुत लचीलापन है।

मेरी वेतन की संभावना बहुत अधिक है कि इस समय तक 3,000 यूरो नेट से अधिक हो जाएगी। बेशक मैं इसे पूरी तरह से शामिल नहीं कर सकता, लेकिन मुझे इसे ध्यान में रखना होगा। हमारे पास अभी भी खुद के पूंजी का एक अच्छा हिस्सा है, जिससे हम "कठिन समय" में भी कुछ उपयोग कर सकते हैं और उसका एक हिस्सा किश्त में लगा सकते हैं।

अतिरिक्त रूप से, हम पहले 6-7 वर्षों में लगभग 2,500 यूरो की किश्त दे सकते हैं। यहाँ हम राशि को फिर से थोड़ा समायोजित कर सकते हैं और बचा भी सकते हैं।

इसके अलावा यह जाना जाना दिलचस्प होगा कि क्या कोई दूसरी बैंक किश्त दर समायोजन की पेशकश कर सकती है। शायद पूरे अवधि में 2-3 बार। यह हमें वर्तमान में हमारे प्रस्ताव में नहीं दिया गया था। यह उन कठिन समय के लिए बहुत मददगार होगा जब महिला घर पर होगी।

यह सब निश्चित रूप से एक गणनात्मक मामला है...