कारपोर्ट बनाना। लकड़ी के खंभों की बजाय फ्लैट आयरन संभव है?

नमस्ते,

थोड़ा सावधानी से पूछना चाहता हूँ: आपके यहाँ सीमा निर्माण के नियम कैसे हैं?

क्या दीवार की लंबाई और ऊँचाई कुल मिलाकर अनुमत है?

शुभकामनाएँ,

डिर्क

तो दीवार समस्या नहीं होनी चाहिए। यह ज़मीन से बाहर तक भी नहीं दिखती। प्रवेश मार्ग 1.80 मीटर गहरा है। फिलहाल घर के बगल में 1.80 मीटर ऊंचाई तक (गैरेज की निचली सतह से मापी गई) मिट्टी है। इसलिए घर के बगल की मिट्टी खोदी जाएगी और फिर एक दीवार बनाई जाएगी। वर्तमान में जो बाड़ है, वह पड़ोसी की है। इसलिए मैंने उसे बताया कि यह बेहतर होगा यदि दीवार भी उसके प्लॉट पर ही बनी हो, क्योंकि वह सच में उसकी ही होगी। उसे इससे बिल्कुल कोई आपत्ति नहीं है। हमें सिर्फ एक निर्माण प्रतिबंध आवेदन करना होगा, क्योंकि हमारी संपत्ति के दूसरी तरफ भी सीमा निर्माण पहले से मौजूद है।

दीवार की ऊंचाई पड़ोसी के घास के किनारे तक ही होगी और हमारे यहाँ कारपोर्ट में प्रवेश मार्ग 1.80 मीटर नीचे रहेगा। इससे मुझे दीवार की ऊपरी सतह से कारपोर्ट की छत तक केवल 1 मीटर की दूरी को पार करना होगा। मैं शायद किसी संरचनात्मक इंजीनियर से संपर्क करूँगा कि वहाँ किन-किन भारों की गणना करनी है और फ्लैट स्टील कैसा दिखना चाहिए।

शुभ संध्या,

.... इस प्रकार मैं अपनी पूरी 2.70 मीटर का इस्तेमाल कर सकता हूँ।

यह कुछ ऐसा है जो मैं समझ नहीं पाता। सामान्य दूरी क्षेत्र 3.00 मीटर होता है। तुम्हारे पास "केवल" 2.70 मीटर क्यों है? और आगे, अगर तुम्हारा कारपोर्ट एक निवासीय वाहन के लिए आवश्यकताओं को पूरा करना चाहता है, तो आमतौर पर 2.80 मीटर ऊंचाई पर दूरी क्षेत्र उत्पन्न होता है।

शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ

हमारे घर से सीमा तक 2.75 मीटर हैं। क्यों ऐसा है, मुझे भी ठीक से नहीं पता। मैंने बस इतना सुना है कि हमें अपने Grundstück में से लगभग 20 या 25 सेमी पड़ोसी को देना पड़ा था, वरना वह अपना घर वहाँ नहीं बना सकता था। किसी तरह यह हो गया।

अगर अब दीवार पड़ोसी के Grundstück पर आती है, तो मेरे पास 2.75 मीटर की जगह है। Wohnwagen 2.50 मीटर चौड़ा है और उम्मीद है कि वह वहाँ फिट हो जाएगा। तुम "löst es bei 2.80 m Höhe in aller Regel Abstandsflächen aus." से क्या मतलब रखते हो?

Wohnwagen की ऊँचाई 2.60 मीटर है। मुझे वह प्रभावी ऊँचाई के रूप में चाहिए (+ कुछ सेमी)।

नमस्ते,

हमारे घर से सीमा तक 2.75 मीटर है। मैं भी ठीक से नहीं जानता कि ऐसा क्यों है। मैंने सिर्फ सुना है कि हमें अपने Grundstück से तब लगभग 20 या 25 सेंटीमीटर पड़ोसी को देना पड़ा था, वरना वह अपना घर ऐसे नहीं बना सकता था। किसी तरह यह संभव हुआ।

फिर आपने पड़ोसी के लिए एक Baulast दर्ज कराई होगी।

आप "2.80 मीटर ऊंचाई पर सामान्यतः Abstandsflächen उत्पन्न होते हैं।" से क्या मतलब लेते हैं?

अपने Bebauungsplan में देखें। सामान्यतः एक "साधारण" गैराज अधिकतम 2.60 मीटर ऊंचा होता है, जो कुछ भी इससे ऊपर जाता है, पड़ोसी के Grundstück पर Schattenwurf उत्पन्न करता है। मैं इस बात की अच्छी तरह कल्पना कर सकता हूँ कि आपके पड़ोसी को भी अपनी ओर से वह Carport चाहने के लिए Baulast दर्ज करानी पड़ेगी।

शुभकामनाएँ, Bauexperte

ठीक है। हम उसके लिए एक निर्माण बाध्यता दर्ज कराएँगे। छाया तो खास तौर पर नहीं होगी, क्योंकि कारपोर्ट हमारे घर के दक्षिणी पक्ष में जुड़ा होगा और इसके पास केवल पड़ोसी की घास की सीमा से 1 मीटर ऊँचाई है। लेकिन मैं वैसे भी अगले दिनों में इसे ज़िला कार्यालय के साथ स्पष्ट कर लूँगा।